SJETNEGRENDA - Kløvertunet | 6 nye rekkehus med parkeringsplass. Flotte famil...

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 ved Silje Solem har gleden av å presentere et splitter nytt og innholdsrikt rekkehus over tre plan med attraktiv og barnevennlig beliggenhet. Rekkehuset kan blant annet by på en flott balkong, samt markterrasse med gode solforhold, 3 soverom, 2 bad og praktisk vaskerom.

Her vil du virkelig få alle fordelene av å bo i en grend - ditt eget nabolag med ny barnehage, ny skole, helt ny idrettshall, fotballbaner, lysløype, skogsstier og ørretkulper. Nyoppusset nærbutikk og godt kollektivtilbud har du også her. Den gode følelsen av å bo rett i nærheten.

Kvaliteter verdt og fremheve:
- Romslig entré med god plass til oppbevaring
- Tre soverom av god størrelse
- To bad i tillegg til praktisk vaskerom
- Solrik balkong og terrasse
- Innvendig bod på 7,2 kvm, samt utvendig bod på 5 kvm
- Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer
- Store vindusflater og ekstra god takhøyde
- Mulighet for å etablere utleiedel i sokkel

Ta kontakt med megler for mer informasjon!

Innhold

2. etg
- Stue/kjøkken, 43 kvm
- Vestvendt balkong utenfor stue
- Veranda som vender inn mot tunet
- Ekstra god takhøyde

1. etg
- Romslig entré med god plass til oppbevaring
- 3 soverom
- Baderom
- Markterrasse og utebod

Sokkel
- Stort oppholdsrom på 22 kvm
- Baderom
- Vaskerom
- Romslig innvendig bod
- Mulighet for å etablere utleiedel

Standard

Boligene vil holde en fin og moderne standard. Se komplett leveransebeskrivelse i salgsoppgaven.

Gulv:
- Gulv i kjøkken, stue og soverom leveres 3- stavs hvitpigmentert eikeparkett.
- Gulv i bad leveres med membran og flis. I leiligheter med separat toalett, legges flis på gulv.
- Gulv i entre leveres med flis.
- Gulv i sportsbod blir utført i stålglattet betong.

Himling:
- Himling/tak i gips som er nedforet for fremføring av tekniske installasjoner leveres helsparklet og malt. I himlingene på baderom benyttes malte gipsplater.
- Plan 2 og/eller 3 vil ha et område med skrått tak ut mot yttervegg der laveste
takhøyde er ca 2,2 meter. Himlingshøyder er iht. gjeldende krav i TEK17.
- Overgang mellom vegg og himling leveres listefritt.

Kjøkken:
- Kjøkkeninnredning fra Fossline eller tilsvarende. Valgfri farge i frontens sortiment; slette fronter i hvit, lys eller mørk grå. Integrerte hvitevarer er inkludert i leveransen.
- Komplett kjøkken inkluderer: Induksjonsplatetopp, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/ frys.
- Kjøkkenventilator tilpasset øvrig innredning.
- Benkeplater leveres i høytrykkslaminat med rett kant. Synlige skjøter. Alle skap og skuffer har demping.

Bad:
- Alle bad leveres med servant i underskap. Over servant leveres speilskap med
tilhørende belysning. Det leveres dusjvegger i klart sikkerhetsglass.

Terrasse og balkong:
- Terrasse/takterrasse leveres med dekke av trykkimpregnerte materialer.
- Balkong leveres med dekke av trykkimpregnerte materialer og rekkverk av trespiler.
- Trykkimpregnert dekke leveres ikke beiset.

Listverk og utforinger:
-Listverk leveres ferdig hvitmalt (klassisk hvit) fra fabrikk og med synlige spikerhull,
skjøter, gjæringer osv.
- Vinduer og dører i ytterveggene utføres i henhold til forskriftenes krav. Eksakt farge
bestemmes senere.
- Listverk til standard gulv leveres i klassisk hvit utførelse. Det samme gjelder øvrige lister.

Parkeringsforhold

Alle boenheter vil få parkeringsplass på bakkeplan på felles parkeringsplass. I
tillegg er det 2 stk HC-plasser. Fordeling av parkeringsplassene foretas av utbygger og forvaltes av borettslaget.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Rekkehus

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 2 540 000,-

Forkjøpsrett
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel
eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og
dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.