Husbankgodkjent rekkehus i gangavstand fra Årnes sentrum

Her får du en energieffektiv bolig med vannbåren gulvvarme til fastpris - Ingen budrunder

• Flytt rett inn i ny bolig der ingen har bodd i tidligere!
• Fritak for eiendomsskatt for nyoppførte boliger i inntil to år fra året boligen tas i bruk
• 3 soverom, 2 stuer og rom til kontor/gjesterom/lekerom/bod (Mulig å sette opp vegg i loftstue dersom det er behov for 4 soverom)
• Separat vaskerom/wc, med praktisk plassering i tilknytning til entré
• Moderne kjøkken inkludert hvitevarepakke; -Stekeovn i høyskap, platetopp med induksjon, oppvaskmaskin, samt integrert kjøleskap med fryse-del
• Moderne tre-stavs parkett i hvitlasert eik.
• Hvit trapp, med hvite spiler, trinn i robust hvitlasert eik og hvite spiler i returrekkverk.
• Store vindusflater som gir gjennomgående lys i boligen.
• Flislagt bad med innfellbare dusjdører, innredning med skuffer og vegghengt toalett
• Downlights på bad og i entré
• Vannbåren gulvvarme
• Overbygd inngangsparti med tilgang til sportsbod
• Sportsbod
• Carport
• Biloppstillingsplass
• To store lek-områder i området, med blant annet lekeapparater og fotballbane

1. etasje:
Entré/gang, vaskerom/wc, teknisk rom, bod/kontor/gjesterom, kjøkken, stue. Utgang til uteområde i sør fra kjøkken, og balkong i nord fra stue. Utvendig sportsbod i tilknytning til inngangsparti.
2. etasje:
Gang/trapp, 3 soverom, loftstue, bad. Utgang til balkong fra gang.

BRA Totalt: 131 kvm
BRA-i: 126 kvm
BRA-e: 5 kvm
Balkong 1. etasje: 15 eller 21 kvm
Balkong 2. etasje: 15 kvm
Sportsbod: 5 kvm

Gå til alt du trenger i hverdagen!

Bo med nærhet til skoler, barnehager, tog/buss, shopping-senter og fine turmuligheter. Du går på ca12min fra feltet og til Årnes sentrum på opplyst og trygg gangvei. Sykkelavstand til Veslesjøen, Sagstusjøen, Aulihøgda og området rundt Dragsjøen. I tillegg er det idylliske rekreasjonsarealer i omkringliggende parker og langs Glomma.

• Ca 12min å gå til Årnes sentrum
• Ca 15min å gå til Årnes stasjon
• Ca 6min å gå til dagligvare
• Ca 8min å sykle til barneskole/ungdomsskole/videregående skole
• Ca 9min å gå til nærmeste barnehage
• Ca 6min å sykle til Årnes stadion
• Ca 30min med bil til Gardermoen
• Ca 40min med bil til Oslo

Tog og Buss: Gode kommunikasjonsmuligheter til og fra Oslo og Gardermoen. 48 min med tog til Oslo, og 49 min til Oslo Lufthavn Gardermoen med buss.

Prosjektet er godkjent av Husbanken!

Rekkehuset er forhåndsgodkjent og tilrettelagt for finansiering fra Husbanken. Man kan få innvilget inntil 85% av totalkostnadene ved lån i Husbanken ved kjøp av godkjente boliger. Husbanken tilbyr finansiering til meget gunstige rentevilkår! NÅ kun 4,266% i rente! (fram til 31.desember 2025). Det er også mulig å få fastrente, 3, 5, 10 eller 20 år fra 4,121% til 4,429% fra Husbanken (Ved fastrente for desember må avtale være mottatt i Husbanken innen 24. november). OBS! Det er rente ved utbetalingstidspunkt som blir gjeldende rente, informasjonen her er ment å gi et bilde på hva lånerente hos Husbanken er i dag for å kunne sammenligne med et alminnelig boliglån i dag.

Det er også mulig å få lån med avdragsfrihet i inntil 8 år.
For deg som kjøper, betyr et boliglån i Husbanken lavere boutgifter i måneden. Du kan lese mer om Husbanken på prosjektets hjemmeside, eller ta kontakt for spørsmål rundt dette.

Trenger du gode råd? Vi hjelper deg!

Kjøp og salg av bolig
Vi har god kontakt med lokale banker og eiendomsmeglere. Vi gir deg tips og råd og setter deg gjerne i kontakt med finansiell rådgiver og megler for salg av nåværende bolig.

Må du selge nåværende bolig før kjøp? Ta kontakt og vi finner en løsning for deg!

Boligen kvalifiserer også for Grønt Boliglån
I tillegg til å være godkjent hos Husbanken, er boligen kvalifisert for Grønt Boliglån. Dette gis blant annet på grunnlag av boligens energimerking. Alle boliger som har energikarakteren A eller B er kvalifisert for et Grønt Boliglån hos våre samarbeidspartnere.

Les mer om Husbanken og Grønt Boliglån - Se link her i annonsen under "Nyttige lenker", eller besøk vår hjemmeside.

Dette får du når du kjøper bolig hos oss

• Kjøp til fastpris uten budrunder
• Nøkkelferdig bolig
• God veiledning gjennom kjøpsprossen
• Trygg og lokal boligleverandør med snart 30 års erfaring
• God boligstandard
• Gjennomtenkte planløsninger
• Lave kjøpsomkostninger
• 1 års befaring av boligen
• 5 års reklamasjonsrett

Fellesutgifter og Omkostninger

Fellesutgifter
Felleskostnader til sameie: Ca. 2 500,- pr mnd. Dette inkluderer felles forsikring, kabel-tv/Internett (FIBER), forretningsførsel, vel-avgift til huseierlag, samt avsetning til fremtidig vedlikehold er inkludert. Endelig budsjett av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende general forsamling. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall.

Kommunale avgifter og Eiendomsskatt
De kommunale avgiftene er anslått til ca. kr 9 000 per år, og eiendomsskatten til ca. kr 2 700 per år. Tallene er basert på en bolig i samme område med BRA på 114 kvm, og er kun ment som et veiledende estimat for å gi et inntrykk av kostnadsnivået. Faktiske beløp vil variere.

I Nes kommune gis det fritak for eiendomsskatt for nyoppførte boliger i inntil to år, regnet fra året boligen tas i bruk og det påfølgende kalenderåret. Dette innebærer at nye eiere kan forvente redusert bokostnad i denne perioden.

Omkostninger
Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:
Dokumentavgift (2,5 % av andel tomteverdi kr. 400.000,-) kr. 10.000,-
Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr. 545,-
Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr. 805,-
Etableringsgebyr Sameie kr. 2.000,-
Etableringsgebyr Fiber kr. 4.000,-
Totale omkostninger: kr. 17.350,-

Illustrasjoner og foto
Alt materiell som 3D-illustrasjoner av felt og boliger, plantegninger, og bilder prospektet er av illustrativ karakter, og kan inneholde innredninger og detaljer som ikke inngår i avtalen. Plantegninger er ikke i målestokk, og enkelte detaljer kan avvike noe fra endelige tegninger. Vi viser til leveransebeskrivelse i prospektet for flere detaljer om leveranseomfang.