Øvre Kroken

Kort om eiendommen

Velkommen til en moderne og gjennomført 3-roms leilighet med god intern beliggenhet på sørøst-hjørnet i bygget. Leiligheten ligger i 13. etasje og byr på gode solforhold, flott utsikt og en gjennomgående høy bokvalitet perfekt for deg som ønsker å bo komfortabelt med naturen tett på.

Boligen er nyoppført i 2025 og fremstår som helt ny og innflyttingsklar. Planløsningen er funksjonell og arealeffektiv, med to soverom som begge vender mot naturen og lysløypa i øst ideelt for rolige netter og behagelig morgenlys. Videre består leiligheten av romslig gang, baderom og en åpen stue- og kjøkkenløsning som gir en lys og luftig atmosfære.

Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong på ca. 10 kvm, hvor du kan nyte gode solforhold og flott utsikt over Tromsdalstinden, Tromsøysundet og alpinalegget et skjermet og anvendelig uteareal store deler av året.

Kjøkkenet er levert av HTH og holder god kvalitet, med integrerte hvitevarer og et stilrent uttrykk som harmonerer godt med boligens moderne design.

Som beboer har du tilgang til attraktive fellesfasiliteter som felles oppholdsrom, treningsrom, selskapslokale, gjesteleilighet og smørebod praktiske løsninger som gir økt komfort og fleksibilitet i hverdagen.

Leiligheten disponerer egen garasjeplass, som sikrer trygg og enkel parkering året rundt.

Beliggenheten kombinerer det beste av by og natur, med umiddelbar nærhet til lysløype, alpinanlegg og øvrige friluftsområder, samtidig som butikk og busstopp ligger i kort gangavstand.

Dette er en svært attraktiv leilighet for deg som ønsker en ny, lettstelt bolig med rolige omgivelser, flotte solforhold og nærhet til natur.

Om prosjektet

Øvre Kroken byr på Tromsøs aller heftigste utsikt med 180 graders fri utsikt fra Malangen i sør til Ringvassøy i nord. Tromsønaturen er så tett på at fjellet begynner bokstavelig talt rett utenfor døra.

Øvre Kroken er bygd rett på oversiden av eksisterende Kroken. En helt ny bydel og et sted som folk føler stolthet og tilhørighet til. Her kommer hjem for enhver smak, uansett alder og livsfase.


MER ENN EN BOLIG

NATUREN SOM NABO
Soltunet ligger midt i et av Tromsøs mest attraktive friluftsområder. Fra prosjektets skibod kan du ta på deg skiene og gli rett ned til Tromsø Alpinpark. Preparerte langrennsløyper går rett forbi prosjektet og toppturterreng ligger bare noen minutter unna. Om våren og sommeren byr nærområdet på fjellturer, stisykling og friluftsliv med utsikt mot sundet og øya. På høsten står skogen i gyldne farger og naturen er alltid tett på.

KORT VEI TIL UNIVERSITETET, SYKEHUS OG SENTRUM
- 8 minutter til UiT Norges arktiske universitet (UIT)
- 8 minutter til Universitetssykehuset Nord-Norge (UNN)
- 15 minutter til Tromsø sentrum med byliv, kaféer, restauranter og kultur
Gode bussforbindelser gjør det enkelt å komme seg til jobb, studier og fritid.

TRYGG OG FLEKSIBEL FINANSIERING
Øvre Kroken blir organisert som et Bonord-borettslag.
Fellesgjelden har betingelser som du normalt ikke oppnår som privatperson:

Borettslaget har:
- 55 års løpetid på fellesgjeld
- 8 års avdragsfrihet
- Etter avdragsfriheten er nedbetalingstiden på 47 år

IN-ORDNING ( indivuduell nedbetaling av fellesgjeld)
Det vil være individuell nedbetaling av fellesgjeld. Med individuell nedbetaling av fellesgjeld kan du nedbetale hele eller deler av din andel fellesgjeld.

Hvordan kan jeg påvirke felleskostnadene?
I våre leiligheter er kjøpesummen delt i to:
Innskudd: Det du betaler ved kjøp
Fellesgjeld: Den delen borettslaget har finansiert for deg.

Dette gir deg valgfrihet. Du kan velge å beholde fellesgjelden og ha lavere innskudd eller du kan bruke egenkapital til å nedbetale deler av fellesgjelden via IN-ordningen (Individuell Nedbetaling) inntil 4 ganger i året, etter innflytting. Dermed kan du få lavere månedlige felleskostnader.

Regneeksempel for en av leilighetene i prosjektet:
Total kjøpesum: kr 7 487 500
Innskudd: kr 3 850 000
Fellesgjeld: kr 3 637 500
Felleskostnader: kr 19 827 per måned

Felleskostnader etter nedbetaling av fellesgjelden med
Beløp: Ny felleskostnad per måned:

kr 1 000 000 kr 15 660
kr 2 000 000 kr 11 494
kr 3 000 000 kr 7 327
kr 3 637 500 (hele gjelden) kr 4 671

Kontakt megler for regneeksempel for den enkelte leilighet.

SIKRINGSORDNING
Borettslagene vil inngå i Bonord sikrings- og trygghetsordning, herunder Garanterte Felleskostnader. Sikring mot tap av fremtidige felleskostnader gir deg økt trygghet

TRYGG BOLIGREISE MED BONORD
Mange som vurderer Soltunet eier allerede bolig i dag. Gjennom Bonord får du en trygg og enkel boligreise fra planlegging til innflytting:
- Gratis og uforpliktende verdivurdering av boligen du eier i dag
- Rådgivning om kjøp og salg fra våre erfarne meglere i Garanti
- Oppfølging og koordinering gjennom hele prosessen
- Alt håndteres innenfor Bonord-systemet trygt, ryddig og forutsigbart

Hos oss møter du det samme laget hele veien fra utvikling og salg til oppgjør og overtakelse.
Det gir deg trygghet i alle ledd.

TRENGER DU FINANSIERING?
Som Bonord-medlem får du meget gode betingelser på finansiering og mellomfinansiering hos vår samarbeidspartner DNB.
Ta kontakt med:

Hans Fredrik Esbensen
Finansrådgiver DNB
Telefon: 470 47 470

Stian Bøe
Finansrådgiver DNB
Telefon: 918 25 099


BETALINGSPLAN
Kjøpesum og omkostninger betales inn til megleres klientkonto senest 3 virkedager før overtakelse av boligen.

Det kan være mange spørsmål som melder seg når du vurderer ny bolig. Ta kontakt med oss for en hyggelig boligprat!

Inneholder

Moderne sørvendt 3-roms leilighet med romslig stue/kjøkken, to soverom, bad, bod og innglasset balkong. Leiligheten har god planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning og store vindusoverflater som bidrar til en luftig romfølelse. Leiligheten har garasjeplass.

Ansvarlig megler

Bjørn Mathisen