Gildheim

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 ved Silje Solem har gleden av å presentere en splitter ny og moderne 2-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet i byggets øverste etasje. Leiligheten nyter en arealeffektiv planløsning med utgang til en flott balkong. Gildheim ligger idyllisk til like ved Leangen, og prosjektet representerer en unik mulighet til å leve det gode liv i en pulserende bydel.

Kvaliteter verdt å merke seg:
- Ny og moderne 2-roms med arealeffektiv planløsning
- Balkong på 8,1 kvm
- Praktisk sportsbod i kjeller
- Kjøkken fra kvalitetsleverandør med integrerte hvitevarer
- Flislagt bad med downlights og varme i gulv
- Vannbåren gulvvarme i gang og stue-/kjøkken
- Flotte gårdsrom mellom byggene
- Gangavstand til kollektivtransport, dagligvare, handel og turområder på Lade

Estimert overtakelse er høst 2026.

Ta kontakt for mer info!

Beskaffenhet

Felles eiertomt. Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/
fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen.
Eiendommen vil bli fradelt som tilnærmet punkt tomt.
Det vil bli tinglyst gjensidig adkomst og bruksrett for
utomhusarealer som ligger til naboeiendommen, mot pliktig
deltakelse i drift og vedlikehold av utearealene.

Beliggenhet

Gildheim ligger idyllisk til like ved Leangen, og prosjektet representerer en unik mulighet til å leve det gode liv i en pulserende bydel. Gildheim har den unike fordelen av å grense til den spennende utbyggingen av gamle Travbanen, være i nærheten av de vakre turområdene på Lade - samt nær all kollektivtransport og handelsområder på Leangen/Lade.

Adkomst

Kjøreadkomst skal skje via Travbanevegen. Avkjørsler er vist
med piler på plankartet. Kjøreadkomsten til hovedinngang/
heis for bolig skal skje gjennom parkeringskjelleren.

Parkeringsforhold

Det medfølger ingen p-plass.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan "Travbanevegen 6 og Gildheimsvegen 2, 4, 6 og 8, detaljregulering", PlanID: r20190010. Formålet med reguleringsplanen er å legge til rette for utbygging av boliger og næringsformål. All parkering for bolig planlegges under bakken.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at to eiere i Comitis AS (selger) er i slekt med ansatt i EiendomsMegler 1 (far og bror).

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handleren.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.