Gartnersletta Parsellhaven

Kort om eiendommen

Dette er et videresalg av kontraktsposisjon. Ved inngivelse av bud på merverdien, så forplikter budgiver seg også til å tre inn i den opprinnelige kjøpekontrakten hvor utbygger blir kontraktspart.

EiendomsMegler 1 v/ Ellen Johansen Nordskag har gleden av å presentere en helt ny og arealeffektiv 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på populære Lade.

Leiligheten ligger i 3. etasje og passer perfekt for førstegangskjøpere, studenter eller unge par som ønsker en lettstelt og moderne bolig. Planløsningen er gjennomtenkt og enkel å innrede, med gode lysforhold og en behagelig romfølelse.

Kvaliteter verdt å fremheve:
- Åpen og innbydende stue-/kjøkkenløsning på 18 m²
- Soverom på 5,6 m² med plass til garderobe
- Flislagt bad på 5,0 m² med oppgradert speil og moderne standard
- Romslig balkong på 6,8 m²
- Kjøkken fra anerkjent leverandør med integrerte hvitevarer
- Vannbåren gulvvarme i oppholdsrommene
- Praktisk innvendig bod på 2,8 m²
- Godt utnyttet entré med oppbevaringsmuligheter
- Heis i bygget
- Sportsbod og mulighet for parkeringsleie i kjeller*

Leiligheten leveres med en moderne standard, gode kvaliteter og en beliggenhet som stadig blir mer etterspurt. Dette er et trygt og smart valg enten du skal kjøpe din første bolig eller ønsker en lettstelt og effektiv leilighet på et attraktivt område.

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Beskaffenhet

Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.

Parkeringsforhold

Det medfølger ingen p-plass.
Mulighet for kjøp av parkeringsplass i kjeller. Konf. megler.

Adgang til utleie

Selger/utbygger ønsker å praktisere en liberal utleiepraksis
i den perioden selger/utbygger er representert
i styret i Borettslaget. Styret vil derfor i denne
perioden kunne gi samtykke til å leie ut leiligheten i
inntil 3 år fra overtakelse.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan
Østmarkveien 3 og 5, gnr/bnr 414/381 m.fl.,
detaljregulering
(r20190014) av 09.12.2021.
Eiendommen er også omfattet av reguleringsplan
r0517p Østmarkvegen 5, gnr. 414/381, Ladesletta
Gartneri av 21.03.2001 og r0517s Østmarkvegen 7,
gnr. 414/503 av 11.05.2005.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Andelsleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Diverse

Leiligheten leveres med moderne og gjennomtenkte materialvalg av god kvalitet. Kjøkkenet leveres fra anerkjent kvalitetsleverandør og er utstyrt med integrerte hvitevarer som gir et helhetlig og funksjonelt uttrykk. På gulvene legges laminat eller annen gulvtype av høy kvalitet som gir et moderne og slitesterkt preg.

Badene leveres flislagt på både gulv og vegger, med downlights i himling og dimmerfunksjon for behagelig belysning. Det er vannbåren gulvvarme i oppholdsrom som gir jevn varme og god komfort gjennom hele året.

Hvitevarer / tilbehør

Det leveres hvitevarer som inkluderer ovn, koketopp
(induksjon), integrert oppvaskmaskin og kombiskap
(kjøl/frys).

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Overtakelse

Beregnet ferdigstillelse er august - oktober 2026.