Yippi Flatåsen

Kort om eiendommen

Dette er et videresalg av kontraktsposisjon. Ved inngivelse av bud på merverdien, så forplikter budgiver seg også til å tre inn i den opprinnelige kjøpekontrakten hvor utbygger blir kontraktspart.

EiendomsMegler 1 v/ Silje Solem har gleden av å presentere en splitter ny og romslig 3-roms selveierleilighet på Flatåsen.

Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning med gode lysforhold, store vindusflater og utgang til stor balkong på 12,5kvm. Leiligheten er del av Yippi-konseptet, kjent for sine smarte løsninger, universell utforming og effektiv arealutnyttelse. Her får du moderne komfort med heis i bygget og mulighet for leie av parkering i p-kjeller, alt tilrettelagt for en praktisk og lettstelt hverdag.

Kvaliteter verdt å merke seg:
- Splitter ny og moderne 3-roms selveierleilighet
- Gjennomtenkt planløsning med god romfølelse
- Rikelig med bodareal som gir gode oppbevaringsmuligheter
- Praktisk vaskerom
- Store vindusflater og rikelig med naturlig lys
- Privat balkong på 12,5 kvm
- Kjøkken med integrerte hvitevarer
- Flislagt bad med moderne innredning
- Vannbåren gulvvarme
- Heis i bygget
- Mulighet for leie av parkering i p-kjeller
- Lettstelt og energieffektiv bolig

Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Beskrivelse

Leiligheten holder en moderne og tidløs standard med gode materialvalg og funksjonelle løsninger i alle rom. Det er lagt vekt på både komfort, kvalitet og brukervennlighet.

Gulv i oppholdsrom, kjøkken, entré, bod og soverom leveres med 13 mm 3-stavs eikeparkett, som gir et stilrent og helhetlig uttrykk. Vegger og himlinger består av sparklet og malt betong/gips, og det er montert takarmaturer og røykdetektorer etter gjeldende forskrifter.

Kjøkkenet leveres med HTH-innredning, integrerte hvitevarer og kjøkkenbatteri. Det er benkarmatur og dobbel stikkontakt under overskap, samt kjøkkenvifte med plasmaviftefilter.

Baderommet har flislagte overflater, og det er gjort flere tilvalg som gir rommet et mer påkostet og moderne uttrykk. Det er valgt servantbatteri Tapwell RIN071 P.4229902 med tilhørende pop-up-ventil i matt sort, samt dusjbatteri Tapwell EVM168+ZSAL300 i samme utførelse. Dusjsonen er oppgradert med dusjvegger Vikingbad Liam i matt sort, sammen med rist og baderomsutstyr fra Smedbo i sort design. Flisene består av Marazzi Factor Grigio, med 48x48 fliser i selve dusjsonen og 298x598 fliser på øvrige gulv- og veggflater. I tillegg er det installert trinnløs dimmer for takspot som gir et mer fleksibelt og behagelig lysmiljø. Det leveres downlights i tak, speilbelysning og opplegg for vaskemaskin.

Det gjøres oppmerksom på at vegg/dør fra entrè til stuen er fjernet.

Boligen har vannbåren gulvvarme i oppholdsrommene, og radiatorer der det er nødvendig. Ventilasjonssystem med varmegjenvinning bidrar til et godt inneklima.

Det er utgang til privat balkong eller markterrasse fra stue, med ubehandlet betonggulv eller tremmegulv, samt uteplassert dobbelt stikkontakt og belysning.

Bygget har heis, oppvarmet parkeringskjeller med belysning og mulighet for sluk ved behov, samt sportsbod til hver leilighet. Fellesarealene leveres med asfalt og belegningsstein, utvendig belysning og porttelefon ved inngang.

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Beskaffenhet

Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.

Beliggenhet

På Flatåsen får du det meste du trenger av varer og tjenester i hverdagen, og med kort vei til både byen og marka kan du kombinere det beste fra flere verdener.

Det bor ca. 6 000 mennesker på Flatåsen, men området oppleves likevel som lite og oversiktlig - her hilser man på naboen og kjenner mange! Bydelen, som grenser mot blant annet Byåsen og Bymarka, består hovedsakelig av leiligheter og rekkehus, i tillegg til noen felt med eneboliger. Barnehager, skole, butikker og fritidstilbud
ligger alle i praktisk gangavstand fra Yippi Flatåsen, og skal du lenger avgårde kobler bydelen seg på Metrolinjer til sentrum eller Heimdal og
Tiller via hyppige bussavganger.

Et samlingspunkt i bydelen er Flatåshallen. Her finner du både innendørs og utendørs kunstgressbane, flerbrukshall og andre treningsfasiliteter - og det er her folk på Flatåsen samles både for å heie frem barna på idrettsbanen eller for å feire 17. mai, blant annet!

Parkeringsforhold

Kjelleren seksjoneres som næringsareal og inneholder 117 parkeringsplasser, 5 gjesteplasser, sportsboder, bilvask, sykkelparkering, transportsykler samt egen bod for smøring/preparering av ski og reparasjon av sykler.

For denne leiligheten er det allerede inngått en langsiktig leieavtale for parkeringsplass, og avtalen følger boligen ved salg. Leiepris er p.t. kr 2.500 per måned pluss driftskostnader.

Adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut.

Regulering

Eiendommen omfattes av Detaljregulering av Nordre Flatås, del av gnr/bnr 189/1, detaljregulering av 03.09.2020. Prosjektet skal oppføres på felt B3 i reguleringsplanen. Det er pt. ikke gitt rammetillatelse for prosjektet. Søknad om rammetillatelse er sendt inn til kommunen og det vil søkes dispensasjon om antall p-plasser og for en balkong.

Kopi av reguleringsplan ligger vedlagt, og vil også være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Eiendommer som grenser til prosjektet planlegges også utbygd.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen. Se leveransebeskrivelse.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Overtakelse

Estimert innflytting er sommeren 2026.