Gartnersletta Parsellhaven

Kort om eiendommen

Dette er et videresalg av kontraktsposisjon. Ved inngivelse av bud på merverdien, så forplikter budgiver seg også til å tre inn i den opprinnelige kjøpekontrakten hvor utbygger blir kontraktspart.

EiendomsMegler 1 ved Ellen Johansen Nordskag har gleden av å presentere en helt ny og arealeffektiv 2-roms leilighet med perfekt beliggenhet på attraktive Lade!

Denne moderne leiligheten i 3. etasje er ideell for førstegangskjøpere, studenter eller for unge par. Leiligheten har en praktisk planløsning som er lett å innrede.

Kvaliteter verdt å fremheve:
- Åpen og innbydende stue-/kjøkkenløsning på 19,1 m²
- Soverom med garderobeplass på 9,0 m²
- Flislagt bad på 5,0 m² med oppgradert speil og moderne standard
- Romslig balkong på 6,3 kvm
- Kjøkkeninnredning fra anerkjent leverandør
- Integrerte hvitevarer
- Vannbåren gulvvarme
- Praktisk gang med oppbevaringsmuligheter
- Heis i bygget
- Tilgang til sportsbod og mulighet for parkering i kjeller*

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Beskaffenhet

Eksakt tomteareal vil foreligge etter endelig
organisering. Tomten disponeres av eierseksjonssameiet,
herunder andelseierne.

Parkeringsforhold

Det medfølger ingen p-plass.
Mulighet for kjøp av parkeringsplass i kjeller. Konf. megler.

Adgang til utleie

Selger/utbygger ønsker å praktisere en liberal utleiepraksis
i den perioden selger/utbygger er representert
i styret i Borettslaget. Styret vil derfor i denne
perioden kunne gi samtykke til å leie ut leiligheten i
inntil 3 år fra overtakelse.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan
Østmarkveien 3 og 5, gnr/bnr 414/381 m.fl.,
detaljregulering
(r20190014) av 09.12.2021.
Eiendommen er også omfattet av reguleringsplan
r0517p Østmarkvegen 5, gnr. 414/381, Ladesletta
Gartneri av 21.03.2001 og r0517s Østmarkvegen 7,
gnr. 414/503 av 11.05.2005.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Andelsleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Diverse

Leiligheten leveres med moderne og gjennomtenkte materialvalg av god kvalitet. Kjøkkenet leveres fra anerkjent kvalitetsleverandør og er utstyrt med integrerte hvitevarer som gir et helhetlig og funksjonelt uttrykk. På gulvene legges laminat eller annen gulvtype av høy kvalitet som gir et moderne og slitesterkt preg.

Badene leveres flislagt på både gulv og vegger, med downlights i himling og dimmerfunksjon for behagelig belysning. Det er vannbåren gulvvarme i oppholdsrom som gir jevn varme og god komfort gjennom hele året.

Hvitevarer / tilbehør

Det leveres hvitevarer som inkluderer ovn, koketopp
(induksjon), integrert oppvaskmaskin og kombiskap
(kjøl/frys).

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Overtakelse

Beregnet ferdigstillelse er august - oktober 2026.