Ganddalsgata 7, Skeiane Stasjon trinn 2

Kjøkken-leveranse

Kjøkkeninnredning fra HTH - kunde har oppgradert- spør megler for mer info

Innhold

Velkommen til Skeiane Stasjon - Leiligheten grenser til idylliske Sandvedparken med sine vakre elver og trær. Her finner du innholdsrike lekeplasser, Parkkaféen, volleyballbane og et treningsområde med apparater. På Villa Skeiane i starten av Sandvedparken kan du også nyte en bedre lunsj eller middag tilberedt av stjernekokker.

Stilrene og moderne leiligheter like ved Sandvedparken, i hjertet av Sandnes.

Midt i Sandnes kommer det 69 nye, lekre leiligheter fordelt på to bygg. Kanskje du er på jakt etter din første leilighet, eller kanskje du har en drøm om å slippe å vedlikeholde både hus og hage? Uansett behov, her finner du lettstelte leiligheter i varierende størrelser.

Eksteriør av teglstein gir byggene en eksklusiv fasade. Et sosialt gatetun skaper et lunt og innbydende oppholdssted, og den unike arkitektoniske buen gir deg følelsen av å bo i en europeisk storby. I første etasje kommer det næringslokale, samt praktisk gjestehybel og fellesrom. Det bygges også et tilhørende parkeringshus som kan benyttes av beboerne.

Med umiddelbar nærhet til Skeiane togstasjon er det kun togskinnene som setter grenser for hvor du kan dra.

Skeiane Stasjon grenser til idylliske Sandvedparken med sine vakre elver og trær. Her finner du innholdsrike lekeplasser, Parkkaféen, volleyballbane og et treningsområde med apparater. På Villa Skeiane i starten av Sandvedparken kan du også nyte en bedre lunsj eller middag tilberedt av stjernekokker.

Dersom du er på jakt etter shopping, kulturopplevelser og spiseplasser kan du rusle til Sandnes sentrum på noen minutter. Langgata har mange spennende butikker og unike spisesteder, og på Ruten kan barna kose seg på lekeplassen mens du nyter en bedre kaffe.

Kjøpesentrene Amfi Vågen og Bystasjonen inneholder kjente butikker, og her får du alt du trenger til hverdagen. Er du glad i en kveldsdukkert kan du nyte et forfriskende bad i det nye Sjøbadet i Vågen. Bare gled deg over en by som er i eksponentiell vekst!

HVORFOR VELGE SKEIANE STASJON :
1. Kortreist avstand til andre byer:
Med umiddelbar nærhet til Skeiane togstasjoner det kun togskinnene som setter grenser for hvor du kan dra.

2. Sandvedparken som nabo:
Tenk å ha frodige og vakre Sandvedparken i nabolaget! Løp, gå eller sitt på en benk og ta inn fuglekvitter og lyden fra sildrende bekker.

3. Solrik beliggenhet med egen balkong:
Nyt solen på egen balkong på varme sommer dager eller en varm tekopp når høsten lir på.

4. Sosialt gatetun mellom byggene:
Her etableres et flott område med lekeapparater, regnbed, trær og busker
5.Fellesområder :
Praktisk gjeste hybel og fellesrom i 1. etg. Du slipper å tenke på festlokale til familiens store feiringer eller å ha ekstra gjesterom
for besøkende.

6. Kjøkkeninnredning fra HTH:
Den danske kjøkkenleverandøren er kjent for elegant design og solid kvalitet.

7. Gåavstand til Sandnes sentrum:
Skeiane Stasjon ligger sentralt plassert og her ligger spisesteder, kulturhus og kjøpesentre bare en kort gåtur unna

8.Samtlige leiligheter har 1 stk sportsbod plassert i 1 etg. I KB2.

Overtakelse

Estimert ferdigstillelse sommer 2026

Sentrale lover

Det presiseres at salgsobjektet er posisjonen som kjøpes iht. underliggende kontrakt mellom selger (Kjøper 1) og utbygger. Kjøper av kontraktsposisjonen forplikter seg til å overta de rettigheter og forpliktelser som følger av denne kontrakten. Kontrakten medfølger i- og som en del av salgsoppgaven. Alle vedlegg til opprinnelig kjøpekontrakt vil også være bindende for ny kjøper. Vedleggene, samt kopi av opprinnelig salgsmateriell, fås ved henvendelse til Sørmegleren.

Kontraktsposisjonen selges under lovverket til Kjøpsloven og Avhendingsloven § 1-1, fjerde ledd og ikke etter Bustadoppføringslova.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Diverse

Gulvfliser Pro Beton beige 60X60
Veggfliser Dusjnisje Pro beton beige 30X60
Parkett-13 mm Boen Eik 3 stavs hvit live matt lakk
Maling kjøkken/stue- Skandinavisk lys
Maling Gang- Skandinavisk lys
Maling Soverom -Marrakesh
Maling Bad -Marrakesh

Om enheten

Velkommen til Skeiane Stasjon - Leiligheten grenser til idylliske Sandvedparken med sine vakre elver og trær. Her finner du innholdsrike lekeplasser, Parkkaféen, volleyballbane og et treningsområde med apparater.

Innhold leilighet 405
4.etg Inngang/garderobe, bad, stue/kjøkken, soverom + balkong

Leiligheten byr blant annet på følgende:

• Innendørs parkering i felles parkeringsanlegg
  
• Hjørne leilighet
  
• Toppetasjen-ingen leilighet over
  
  • Funksjonell og god planløsning.
    
  • Kvalitets kjøkken fra HTH
    
  • Stue/kjøkken løsning på ca 22,3m2
    
  • Badet leveres med spotter i taket, vegghengt toalett og dusjnisje
    
  • Balkong på ca 9,9m2
    
  • Soverom på ca 9,9m2
    
  • 3-stavs eikeparkett, hvit pigmentert og mattlakert.
    
  • Fellesrom i prosjektet som hybel og selskapsrom
    

Ansvarlig megler

Nina Inman