Skoleveien 12

OM BOLIGEN

For deg som vil ha en bolig med høy standard, sentral beliggenhet, innendørs parkering og minimalt med vedlikehold.

Flott townhouse på 124 kvm over to plan med påkostede materialer og inventar. Boligen har 3 soverom, eget vaskerom, 2 bad, og ekstra god takhøyde i 2. etasje. Innendørs parkering og sportsbod i garasjekjeller. Alle oppholdsrom er i boligens toppetasje, med direkte utgang til sydvestvendt solrik balkong på 11 kvm fra åpen stue- og kjøkkenløsning. På bakkeplan har man et hyggelig inngangsparti, terrasse og privat uteplass foran huset, innrammet med bøkehekk, som er plantet i møbelsnekrede plantekasser. I tillegg har man en privat uteplass på andre siden av huset, for å nyte resten av kveldsolen.
Dette er en innholdsrik og lettstelt bolig i høy kvalitet, perfekt for deg som ønsker følelsen av å bo i en enebolig, men vil bruke tid på annet enn vedlikehold og hagearbeid.

• «Easy living» - Minimalt med vedlikehold, hagearbeid og snømåking.
• Kvalitetskjøkken og garderobe fra Huseby
• Integrerte hvitevarer fra Falcon og Siemens
• Vannbåren oppvarming (bergvarme) i alle oppholdsrom (unntatt bod og soverom), som gir høy komfort og lave strømutgifter.
• Energiklasse A
• Elektrisk solskjerming mot sør er installert, og følger med boligen.
• Privat og lettstelt hage foran og bak huset, i tillegg til balkong i 2 etasje.
• Eget vaskerom
• Mye bodplass
• Høy standard og materialer av god kvalitet
• Kort vei til «alt»
• Innendørs parkering

Dette er et spennende boligprosjekt for de som forventer kvalitet, og ønsker seg en lettstelt bolig med gode materialvalg og gjennomgående høy standard.

BELIGGENHET

ATTRAKTIVT BOLIGOMRÅDE, RETT I NÆRHETEN AV TEIE TORV. HER BOR DU I GANGAVSTAND TIL ALT TEIE HAR Å BY PÅ.

Boligen ligger i et hyggelig og rolig område på beste Teie, omgitt av eldre klassiske hus og vakre kastanjetrær. Kun en kort spasertur til Teie torv, hvor du finner dagligvarebutikker, vinmonopol, frisør, bank, bokhandel og apotek. Her finner man også trivelige butikker med interiør og klær, spisesteder og kaféer. Gangsavstand til Tønsberg sentrum, og fin og trygg skolevei til Teie barneskole og Teigar ungdomsskole samt flere barnehager rett i nærheten. Like utenfor døren finner du busstopp med avganger til Tønsberg, og for den aktive finnes både idrettsanlegg ved Teiebanen og flotte tur- og løypemuligheter i Teieskogen. Den idylliske Rosahaugparken ligger en kort spasertur unna, med strand, kyststi og volleyballbane. I tillegg er det gangavstand til Teie båthavn, som gir enkel tilgang til Nøtterøys vakre skjærgård.

STANDARD

TOPP MODERNE OG ENERGIEFFEKTIV BOLIG MED HØY STANDARD PÅ INTERIØR- OG MATERIALVALG.

Første etasje
Første etasje inneholder en romslig entré med kvalitetsfliser fra Bella i Tønsberg. Dobbelt garderobeskap fra Huseby, i samme utførelse som kjøkkenet. Fra entréen har man inngang til lekkert baderom med lyse, keramiske fliser lagt i fiskebensmønster på gulv, og mosaikkfliser i dusjsone. Vaskerom med de samme flisene som i entréen fra Bella, for en helhetlig utførelse. Utslagsvask og opplegg for vask- og tørketrommel. Romslig bod og teknisk rom under trappen. 3 romslige soverom, hvor alle har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Store vinduer og en ekstra god takhøyde i etasjen på ca. 2,5 meter gir gode lysforhold og fin atmosfære i boligen.

Andre etasje
Fra entréen går man opp til andre etasje via en solid trapp fra Stryntrappa, med tette eiketrinn. I andre etasje har man en sjeldent god takhøyde, på hele 3 meter på det høyeste punktet. Etasjen består av to soner, en romslig TV-stue, og en åpen stue/kjøkken-sone. Klassisk kjøkken med kvalitetsinnredning fra Huseby, med en kombinasjon av lyse skap og mørkbeiset innredning på kjøkkenøyen, som blir et naturlig samlingspunkt i boligen. Heltre benkeplate på kjøkkenøya, med plass til to barstoler. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass, og en påkostet komfyr fra Falcon, modell Infusjon 90, med to varmluftsovner og induksjon platetopp. Kjøkkengrep fra Beslag design og integrert kjøl- og fryseskap fra Siemens. I kjøkken/stue- sonen har man også god plass til et spisebord, i tillegg til kjøkkenøya. Utgang til solrik balkong, med hyggelig utsyn over egen – og felles uteområde. I den romslige TV-stuen har man god plass til sofagruppe. Fra de store vinduene får man svært gode lysforhold i boligen, og her har man hyggelig utsyn mot byen. Gjennomgående eikeparkett, lyse farger og høy kvalitet på kjøkken, garderobeskap og bad, gir boligen et klassisk og elegant uttrykk. I tillegg sørger balansert ventilasjon og vannbåren varme i begge etasjer for en behagelig og energieffektiv oppvarming.

I Skoleveien får man en høy standard på alle overflater, med lite vedlikehold og sentral beliggenhet – perfekt for den som ønsker et nytt, lettstelt og kvalitetsrikt hjem med nærhet til «alt».

UTENDØRS

PRIVAT OG LETTSTELT - MED TILGANG TIL INNENDØRS PARKERING, FELLESHAGE OG LEKEPLASS.

Hyggelig inngangsparti, solrik terrasse og privat uteplass foran huset, innrammet med bøkehekk, som er plantet i møbelsnekrede plantekasser. I tillegg har man en ekstra egen uteplass på andre siden av huset, mot nordvest for å nyte resten av kveldsolen. Utenfor eget uteområde, har man direkte tilgang til fellesområdet i boligprosjektet, med lekeplass og parkmessig felleshage med sittebenker, sykkelparkering og lekeapparater. Fra tunet er det nedgang til garasjeanlegg med trapp og løfteplattform, hvor boligen har en egen garasjeplass. Plassene er klargjort for installering av elbil-lader, men dette er ikke en del av leveransen. I Garasjeanlegget har man også en egen sportsbod tilknyttet p-plassen, med plass til ekstra lagring i tillegg til bodplassen man har innendørs. Felles avfallshåndtering med resten av sameiet, i nedgravde avfallsdunker i krysset Skogveien og Skoleveien. Flotte, eldre kastanjetrær rammer inn tomten og bidrar til et lunt og hyggelig uteområde.

PROSJEKTET

Boligprosjektet i Skoleveien 12 består av fem bygg med til sammen 18 townhouse med ulike planløsninger og størrelser. I tillegg blir den gamle Skolestua totalrenovert om til en enebolig på 180 kvm, som også blir en del av sameiet. Boligene er utformet med klassisk arkitektur som harmonerer med nærområdet både i form og farger. Interiør og planløsning er utviklet i tett samarbeid mellom interiørdesigner og arkitekt, og hele prosjektet har fått energiklasse A da alle boligene har vannbåren varme med bergvarme og balansert ventilasjon. Utbygger er Zeiner Bolig AS – kjent for kvalitet og gode håndverksmessige leveranser. Hele prosjektet ble ferdigstilt i desember 2025, og ferdigattest foreligger. Skolestua ferdigstilles i februar 2026.