Lundehagen - Skien

Kort om eiendommen

Knalltøff selveierleilighet med særegne kvaliteter og historisk preg. Kombinasjonen av moderne materialvalg kombinert med opprinnelig særpreg på bygget gir en helt egen karakter på boligen. Den vestvendte balkongen vender ut mot den herlige atriumhagen.

Lundehagen er et boligprosjekt som kombinerer historisk særpreg med moderne bokvalitet.
På Hauges gate 27 skapes et helhetlig bomiljø der det gamle teglsteinsbygget får nytt liv sammen med et nytt og stilrent tilbygg. Mellom byggene ligger prosjektets grønne hjerte en frodig atriumhage som gir Lundehagen sitt unike preg.

Beliggenheten øverst i Skien sentrum gir deg det beste fra to verdener: stille og skjermet, men med kort vei til alt. Fra leiligheten har du Lundedalens grønne turstier rett i nærheten, shopping på Lietorvet noen få minutters gange unna og sentrumsgatene med kultur, restauranter og servicetilbud like ved.
Lundehagen er mer enn bare et sted å bo. Det er et hjem som gir deg noe ekstra en liten oase, midt i Skien.

Om prosjektet

Velkommen til Lundehagen-et boligprosjekt som kombinerer historisk særpreg med moderne bokvalitet. På Hauges gate 27 skapes et helhetlig bomiljø der det gamle teglsteinsbygget får nytt liv sammen med et nytt og stilrent tilbygg. Mellom byggene ligger prosjektets grønne hjerte en frodig atriumhage som gir Lundehagen sitt unike preg. Her skal det bygges 14 flotte selveierleiligheter med gjennomtenkte planløsninger, vestvendte uteplasser og gode solforhold. Parkeringsplass i garasjekjeller kan kjøpes som tilvalg kr 350.000 + omk.

Kombinasjonen av en eldre bygning med en tilpasset ny bebyggelse, gjør at prosjektet vil skille seg positivt ut i forhold til mange andre boligprosjekter. Attraktiviteten understrekes ytterligere ved etableringen av den vestvendte og skjermede atriumshagen, med nærhet til grøntområdene i Lundedalen. Det eksisterende bygget, opprinnelig et verkstedbygg, har tre etasjer og vil bli innredet med 6 leiligheter, mens tilbygget langs Holbergs gate vil bli i tre etasjer og inneholde 6 leiligheter. Fløyen mot nordvest vil bli i to etasjer og inneholde 2 leiligheter, en i hver etasje.

Alle leilighetene vil få gode, åpne og gjennomlyste planløsninger med et vidt spenn av forskjellige typer og størrelser. Leilighetene i den eksisterende bygningen er hovedsakelig mindre, to-roms leiligheter, der det luftige inntrykket forsterkes av en generøs takhøyde. De nye fløyene har større tre-roms leiligheter med normal takhøyde. De fleste leilighetene har tilgang til heis, som også har adkomst til parkeringskjelleren. Alle leilighetene vil bli miljøeffektive med tilknytning til Skien fjernvarme.

Boligene er tilpasset mennesker i ulike faser av livet enten du er ung og ønsker et urbant hjem med særpreg, eller du ser etter en mer lettstelt og komfortabel bolig. Felles for alle er ønsket om å bo godt med identitet, kvalitet og tilhørighet. Når du flytter inn i Lundehagen, er alt ferdig. Prosjektet bygges i én samlet fase, slik at du slipper langvarige byggeperioder. Du får et bomiljø som er gjennomarbeidet fra første dag, med heis, parkering, sportsbod og moderne fellesløsninger som gjør hverdagen enklere.

Garderobe-fasiliteter

I hovedsoverom leveres skyvedørsgarderobe bredde 2.0 m. I øvrige soverom leveres ikke garderobeskap.

Generell orientering

Sameiet Lundehagen er planlagt å bestå av totalt 14 boligseksjoner. Antall seksjoner kan bli justert i forbindelse med utbyggingen. Den daglige driften vil bli organisert som eierseksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven.

Garasje/parkering

Parkeringsplass kan kjøpes som tilvalg. Hvilke boliger som kan knyttes mot kjøp av parkeringsplass og pris for parkeringsplass fremkommer av prislisten.

Konstruksjon

Hovedmateriale konstruksjon, yttervegger og tak:
Verkstedbygget er en teglstensbygning som vil bli rehabilitert med vekt på bevaring av den opprinnelige fasadeutformingen. Dette betyr at utvendig materialbruk, detaljering og arkitektonisk uttrykk, vil bli
opprettholdt. De nye leilighetsfløyene vil få en fasadeutforming og materialbruk som vil bli tilpasset den opprinnelige bygningen, og nabobebyggelsen. Dette oppnås ved en tilpasset dimensjonering av fasadene, og en materialbruk i kombinasjon av farget murpuss og trepanel. Overgangen mellom eksisterende bygning og nybygg mot Haugesgate vil løses med et glassmellombygg, der det ene av inngangspartiene vil bli plassert. Den andre inngangen vil bli i overgangen mellom den eksisterende bygningen og den andre leilighetsfløyen.
Utvendig materialbruk: Fasader er en kombinasjon av tegl, puss-system, og tre-kledning.

Balkonger/terrasser/uteplasser

Støpt betong med tremmegulv. På atrium leveres betong eller flisheller.

Prisinformasjon

Se komplett prisliste.

Betalingsbetingelser

Se komplett prisliste.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud

Boligene selges til fastpris i henhold til enhver tid gjeldende prisliste. Selger står fritt til å endre priser på usolgte enheter.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Det er planlagt 14 selveierleiligheter i prosjektet. Byggetiden er ca. 14 måneder fra oppstart/byggestart. Beslutning om tidspunkt for igangsettelse tas av styret i utbyggingsselskapet og er blant annet avhengig av tilstrekkelig forhåndssalg, styrets beslutning om igangsettelse og nødvendige offentlige godkjenninger.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning fra Norema Sol klassisk eller tilsvarende med 4 alternative farger. Se leveransebeskrivelse i prospekt for nærmere beskrivelser

Bad

Bad leveres med innredning bredde 100 cm med 2 skuffer og servant i helstøpt porselen/kompositt. Rundt speil med integrert belysning. Det leveres hvitt veggmontert toalett og innfeltbare dusjvegger i herdet glass. Vannbasert gulvvarme.

Andre oppholdsrom

Vegger:
Innvendige vegger blir sparklet og malte gipsplater og betong. Baderom får flis på vegg.

Gulv:
Gulv av 13 mm 1 stavs eikeparkett i alle rom unntatt på bad med flis og bod med våtromsbelegg.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon m/varmegjenvinning i leilighetene.

Ansvarlig megler

Heidi Solvang