Løveskogen ENEBOLIGER

Om Prosjektet

Et prosjekt i regi av USBL.
I første trinn bygges Bolig 4 og 5 (Bolig 5 er solgt)
Prosjektet består av totalt 5 eneboliger i kjede i størrelse 102 - 115 kvm BRA-I.

På Løveskogen får du moderne kvaliteter og materialer, smarte planløsninger og ikke minst kvalitetskjøkken fra en anerkjent kjøkkenleverandør med hvitevarer integrert. Innredningsvis fremstår boligene lyse og delikate, med bl.a eikeparkett på gulver, samt malte flater i duse og tidsriktige interiørfarger. Det leveres lekre flislagte baderom, og det er lagt inn kvaliteter med blant annet ekstra høyde under taket i stuen, samt stor takterrasse over carporten på 28 - 49 kvm (Bolig 4 har 28 kvm takterrasse)

Drømmer du om å bo i et familievennlig, rolig og trygt nabolag? Da er Tjodalyng rett plass for deg. Boligene vi bygger på dette feltet ligger tilbaketrukket og solfylt til i en blindvei, rett bak Tjøllinghallen, Tjølling idrettsplass og Tjølling barnehage. Løveskogen får adresse i et allerede veletablert boligområde, og de nye boligene vil skli godt inn i området, samtidig som husene får sitt eget moderne preg.

HUSK AT: Når du flytter inn i ny bolig har du ikke behov for oppussing. Heller ikke vedlikehold de neste årene. Strengere tekniske krav gjør at en ny bolig har mindre energiforbruk enn eldre boliger. På mange måter er det tryggere å kjøpe ny bolig fordi det stilles krav om at boligen skal leveres i 100 prosent teknisk stand.

Prosjektet i Løveskogen blir bestående av 5 byggetrinn der byggetrinn 3 skal stå ferdig utbygd med 5 enheter fordelt på 5 kjedede eneboliger, og hver sin utvendige sportsbod på minimum 5 m². Boligene er selveide med tilhørende tomt og carport og/eller utvendig parkeringsplass. Se utomhusplan i prospekt for oversikt over tomt og parkeringsløsning til den enkelte bolig. Boligene er forpliktet til å være medlem av et vellag med ansvar for drift og vedlikehold av felles lekeplass og felles nedgrav renovasjonsanlegg.

Innhold

Ny enebolig med stor stue og kjøkken på 40 kvm med utgang til takterrasse på hele 49 kvm.
1.etg består av: 3 soverom og 2 bad/WC (Vaskerom), entré og gang
2.etg Romslig stue og kjøkken, samt kontor.

Stor carport på hele 38 kvm med sportsbod på 5 kvm.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligene selges nå etter "førstemann-til-mølla-prinsippet".

FINANSIERING
Boligene selges til fast pris i henhold til prisliste. I tillegg til kjøpesum skal følgende omkostninger betales:

Tinglysing av hjemmel kr 545,- per dokument. Dokumentavgift 2,5 % av boligens andel av tomteverdi, se prisliste. Selger står fritt til - når som helst og uten varsel - å endre prisene på usolgte boliger.

BETALINGSPLAN
Ingen forhåndsbetaling ved kjøp av bolig. Hele kjøpesummen betales ved overtakelse!

OVERTAKELSE
Byggetiden er stipulert til ca. 8-10 måneder fra fysisk igangsettelse av byggearbeidene, forutsatt kontinuerlig bygging. Estimert ferdigstillelse er første kvartal 2026 - ved påsketider 2026.

Selger skal senest 8 uker før ferdigstillelse av boligen gi kjøper skriftlig melding om overtakelsesdato, som skal ligge innenfor overtakelsesperioden. Overtakelsesperioden og overtakelsesdatoen er forpliktende og dagmulktsbelagte frister.

Dersom selger frafaller forbeholdene eller frist utløper, skal selger gi kjøper skriftlig melding om bindende overtakelsesperiode på 4 måneder. Slik melding skal gis senest 14 dager etter at selger har frafalt forbeholdene. Meldingen skal inneholde opplysninger om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Boligen skal være ferdigstilt i løpet av denne overtakelsesperioden.

Garasje/Parkering

Det leveres carport til hvert av husene. Hus 1 og 2 får carport til en bil hver og resterende til 2 biler hver. Det leveres tomt trekkerør for trekking av kabel til evnt. montering av fremtidig elbil-lader. Det tas forbehold om kapasitet i hovedstrømnettet

Generell orientering

Løveskogen boligområde består av til sammen 30 boenheter: 16 eneboliger i kjede, og 14 tre- og fireromsleiligheter fordelt på tre firemannsboliger og én tomannsbolig. Husene bygges i en moderne og spennende stil, de ligger grønt og vestvendt til, og blir luftige og lyse, med store og herlige balkonger og terrasser. Her skal det være godt å bo for både små og store.

Ansvarlig megler

Bård Johnson