Pynteneset trinn 2 - Klar for innflytting!

Om leiligheten

Leiligheten har en gjennomført og tiltalende utforming med materialer av høy kvalitet. Stue- og kjøkkenløsningen på hele 61,6 kvm gir god romfølelse, med store vindusflater som slipper inn mye lys og skaper en behagelig atmosfære. Kjøkkenet har heltre fronter i en varm nøttetone og benkeplate i kvartkompositt – en kombinasjon som gir et stilrent og solid uttrykk. Her er det god plass til både spiseplass og sofagruppe, og fra stuen er det utgang til en flott takterrasse på 27,1 kvm.

Hovedsoverommet har teppe på gulvet, eget baderom og et tilknyttet omkledningsrom med god oppbevaringsplass. Det andre soverommet passer fint som gjesterom eller kontor.

Begge baderommene er helflisede, og det største har plass til vaskemaskin og tørketrommel. Gulv i resten av boligen er belagt med enstavs eikeparkett som gir et tidløst og helhetlig uttrykk.
Parkering i garasje er inkludert i prisen, og det er mulighet for å kjøpe båtplass i området.

Gangen på 11,8 kvm binder rommene fint sammen og gir et ryddig og innbydende førsteinntrykk.

Heime:
Pynteneset er mer enn bare et sted å bo – det et et fellesskap med en rekke velutstyrte fellesareal som legger til rette for trivsel, aktivitet og sosialt samvær på tvers av byggene. Gjennom Heime, Norges mest erfarne leverandør av nabolag, får du tilgang til et unikt konsept som gjør det enklere å bygge et godt nabolag.

Som kjøper i trinn 2 du får tilgang til et sosialt og innholdsrikt fellesskap med eksklusive fasiliteter kun for trinn 2:

• Stort allrom i 2. etasje som er innredet med kjøkken og spisebord. Dette kan brukes sammen med naboer, eller leies om du trenger større plass en kveld. Fra allrommet er det utgang til herlig terrasse på 65 kvm.
• I 3. etasje er det laget til en loftstue. Her blir det innredet med god sofagruppe og en stor TV. . Det er store vindusflater og herlig utsikt. Tenk å sitte her en sen høstkveld med en god bok eller et glass vin?
• På toppen i 4. etasje er det laget til en takterrasse på 60 kvm. Et fantastisk hyggelig sted å ta med familie og venner på fine sommerdager. Nyt utsikten og solen hele dagen.

Man har også tilgang til fellesrom som deles med trinn 1:

• Et maritimt delerom "Naustet" med kajakker, kanoer, teiner, sup og annet maritimt utstyr. Det er også kjøpt inn to båter. Her er det enkelt å utforske sjøen og naturen om er rett utenfor døren.
• Et romslig selskapslokalet. Dette rommet er perfekt for sosiale sammenkomster og arrangementer sammen med naboene eller privat. Rommet er utstyrt med kjøkken, sittegrupper og toalett.
• Et treningsrom. For deg som liker å holde deg i form, kommer det også et treningsrom. Dørstokkmilen har aldri vært kortere!
• Et lånerom. Det er jo egentlig ingen grunn til at alle skal eie hver sin hammer og drill. Eller takboks og telt, for den saks skyld. I delerommet kan du låne diverse utstyr som er til felles bruk.
• To gjestehybler som kan leies til privatbruk når familie eller venner trenger et sted å sove etter å ha besøkt deg.

Pynteneset er et – det er et sted å leve, med fokus på samhold, kvalitet og maritim atmosfære.

Pynteneset

Pynteneset på Engøy er nå under utvikling. Gammel industri byttes ut med nye boliger, mennesker, båtplasser og friområder. Klasaskjeret skal forvandles til en badeøy.

Hele prosjektet består av over 200 enheter fordelt på fire delfelt. Det legges opp til arkitektur i tradisjonell sjøhusstil, med friske farger, moderne detaljer og smarte planløsninger.

Pynteneset trinn 2 passer for deg som ønsker noe mer enn kun en leilighet. Det er et unikt boligprosjekt som kombinerer privatliv og fellesskap i idylliske maritime omgivelser. Prosjektet er tegnet av Helen og Hard, og er skreddersydd for deg som er litt livsnyter, passe sprek og passe sosial.

Trinnet består av 28 leiligheter i varierte størrelser fra 43 – 127 kvm, skreddersydd for ulike behov og livsfaser.

Organisering, fellesgjeld og felleskostnader

Prosjektet blir organisert som et borettslag. Det er borettslaget og dets styre som inngår avtaler på vegne av beboerne. Dette gjør at man får mange fordelaktige avtaler på alt fra forsikring og vedlikehold til tv og internett. Borettslaget blir regulert av borettslagsloven og borettslagets vedtekter.

Leilighetens totalpris består av en del innskudd(egenkapital) og en del fellesgjeld.
Selger inngår på vegne av Borettslaget en belåning av fellesgjeld hos Husbanken. Renten på felleslånet er flytende. Det vil si at renten endres i samsvar med den generelle renteutviklingen. Rentesats kan ses i prisliste på nettside.

Lånet er avdragsfritt i 5 år fra oktober 2025 og har en løpetid er 25 år. Frem til felleslånet i borettslaget er opprettet er det byggelånsrenten som ligger til grunn.

Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning, sikringsordningen dekker borettslaget tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierens ikke betaler sine fellesutgifter.

Det vil bli IN ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld) i borettslaget, og det vil være mulig å innbetale hele eller deler av fellesgjelden etter
overtakelse. Innskuddet betales ved overtakelse.

For de som ønsker å betale hele eller deler av sin andel av fellesgjelden på et senere tidspunkt, kan gjøre dette fire ganger i året. Pr. dags dato er dette i mars, juni, september og desember.
Minimumsbeløpet er kr 100 000. Det er en forutsetning at borettslaget ikke har bundet renten.

Fellesutgifter inkluderer betaler av drifts- og vedlikeholdskostnader for borettslaget og kapitalkostnader knyttet til felleslån.

Estimerte fellesutgifter for sportsboder utgjør ca kr 100,- pr. mnd. og kommer i tillegg til de månedlige fellesutgiftene.

Fordeling mellom innskudd og fellesgjeld for leilighet H0405:
Innskudd: Kr. 3 197 500
Fellesgjeld: Kr. 10 492 500
Totalpris: Kr. 13 690 000

Felleskostnader inkludert renter første 5 år:
Felleskostnader kr. 4 600
Renter kr. 38 756
Totale fellesutgifter med renter kr. 43 356

Felleskostnader inkludert renter og avdrag etter avdragsfriperiode:
Felleskostnader kr. 4 600
Renter og avdrag kr. 57 929
Totalt kr. 62 529

Ved nedbetalt fellesgjeld betaler man kr. 4 600,- i felleskostnader hver mnd.