Overvik - Nergrenda

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 ved Silje Solem har gleden av å presentere en splitter ny og arealeffektiv 2-roms selveierleilighet med nyboligstandard, smarte løsninger og god bokomfort. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet og nyter en praktisk planløsning med utgang til en hyggelig markterrasse på ca. 12 kvm.

Kvaliteter verdt å fremheve:
- Arealeffektiv 2-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet
- Kvalitetskjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer fra Siemens
- Romslig soverom med plass til dobbeltseng og garderobe
- 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett
- Flislagt entré med plass til garderobe
- Flislagt bad i delikat gråfarge med varme i gulv
- Vannbåren gulvvarme i oppholdsrom
- Balansert ventilasjon
- Privat markterrasse
- Mulighet for kjøp av p-plass

Dette er et videresalg av kontraktsposisjon. Ved inngivelse av bud på merverdien forplikter budgiver seg til å tre inn i den opprinnelige kjøpekontrakten, hvor utbygger er kontraktspart.

Ta kontakt med megler for mer informasjon eller visning.

Beskrivelse

Leiligheten leveres med en moderne og tidløs standard, slik den er beskrevet i prosjektets standardleveranse. Her får du en gjennomført bolig med solide materialvalg og funksjonelle løsninger som gir både komfort og kvalitet i hverdagen.

Kjøkkenet leveres fra HTH, en anerkjent kvalitetsleverandør, med integrerte hvitevarer fra Siemens som gir et helhetlig og moderne uttrykk. På gulvene ligger 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett som skaper et lyst og harmonisk preg i oppholdsrommene, mens entréen har fliser i format 60x60 cm, både praktisk og stilrent.

Badet leveres flislagt med moderne innredning og smakfulle detaljer som understreker den gode prosjektstandarden. Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme, og balansert ventilasjon sikrer et godt inneklima året rundt.

Leiligheten har en flott privat markterrasse som gir gode muligheter for å nyte solen. Det er i tillegg utarbeidet tre interiørkonsepter, hvorav ett leveres som standard, mens de to øvrige kan velges som tilvalg.

Byggene planlegges miljøsertifisert etter BREEAM-rammeverket med ambisjon om klassifiseringen "Very Good", noe som sikrer energieffektive løsninger og bærekraftige kvaliteter i hele prosjektet.

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Beskaffenhet

Nergrenda skal oppføres på reguleringsfelt B1 Nord og B2, p.t. beliggende på gnr. 20, bnr. 105 i Trondheim kommune. Samlet tomteareal for Utbyggingsområdet er cirka 20 000 m². Utbyggingsområdet er planlagt fradelt i flere eiendommer ("Eiendommene"), hvor hver eiendom får sitt eget matrikkelnummer etter fradeling.

Beliggenhet

Overvik utvikles nå til å bli en ny bydel som binder sammen Olderdalen, Jakobsli og Charlottenlund.

Overvik ligger med en flott utsikt ut over Trondheimsfjorden. Området vil få et stort spenn av ulike boenheter, både i størrelse og plassering.
Dette er med på å skape et godt og variert bomiljø, tilrettelagt for ulike faser av livet. Bebyggelsen varierer i karakter og visuelt uttrykk; med materialer som holder god kvalitet, med et tidløst preg.

Overvik er et godt sted og bo på Ranheim. Vi har vår egen kaffebar og mye mer aktivitet i området skal det bli. Nabolaget er allerede godt sammensveiset. De er samstemte i hva de vil at Overvik skal bli, og vet hva som kan gjøre området enda bedre.

En bydel midt mellom fjorden og marka, med mange muligheter.
Vi ønsker deg velkommen over til Overvik!

Adkomst

Kjør E6 og ta til høyre opp avkjøringsrampen skiltet Overvik. Kjør deretter opp Presthusvegen. Boligprosjektet vil da komme på venstre side mellom E6 og Overvik Gård.

Parkeringsforhold

Det medfølger ingen p-plass.

Det vil bli oppført et underjordisk garasje- og bodanlegg i sokkel- og kjelleretasjen under bygg B til E. Det vil være mulighet for kjøp av parkeringsplass til kr 400.000,-, forutsatt at det fortsatt er ledige plasser tilgjengelig.

Regulering

Eiendommene som inngår i utbyggingsområdet er regulert til boligbebyggelse, samferdselsanlegg, teknisk infrastruktur og grønnstruktur. Dette følger av detaljregulering for Overvik felt B2 og B1 Nord med tilhørende bestemmelser, planid: r20220010, vedtatt 25.05.2023.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.