Pynteneset

Leilighet 406

Velkommen til en gjennomført og stilfull leilighet på Pynteneset – et hjem som kombinerer god planløsning med lyse og lune materialvalg. Her får du en bolig med parkett i alle rom, flater malt i den delikate fargen Sommersnø og et helfliset bad i vakker gråtone.

Stue og kjøkken ligger i en åpen løsning på over 35 kvadratmeter, hvor store vindusflater slipper inn rikelig med lys og skaper en luftig atmosfære. Kjøkkenet er smakfullt utformet med god arbeidsflate og plass til et stort spisebord, perfekt for hyggelige måltider og samvær med familie og venner.

Hovedsoverommet er romslig med god plass til både seng og garderobe, mens det andre soverommet passer fint som barnerom, kontor eller gjesterom. Badet har et elegant uttrykk med fliser i gråtoner og praktisk opplegg for vaskemaskin.

Fra stuen er det utgang til en sørøst vendt balkong på, et perfekt sted å nyte morgenkaffen eller rolige kvelder. Leiligheten har også en romslig gang med god plass til oppbevaring, samt en praktisk bod.

Det medfølger én parkeringsplass som gjør hverdagen både enkel og praktisk.

Som beboer får du tilgang til flotte fellesfasiliteter som treningsrom, takterrasse, sykkelparkering og gjestehybel – alt tilrettelagt for en enkel og behagelig hverdag.

Borettslag, fellesgjeld og felleskostnader

På Pynteneset B4 er organisert som et borettslag. Et borettslag er et eget boligselskap der du som andelseier eier retten til å bo i din egen leilighet. Borettslaget og dets styre inngår avtaler på vegne av beboerne, noe som gir gode og forutsigbare løsninger for alle. Dette sikrer blant annet gunstige avtaler på forsikring, vedlikehold, TV og internett. Borettslaget styres av borettslagsloven og egne vedtekter.

Leilighetens totalpris består av en del innskudd og en del fellesgjeld. Fellesgjelden er finansiert i Husbanken, med flytende rente som følger den generelle renteutviklingen. Gjeldende rentesats per 01.11.2025 er 4,2 %. Lånet er avdragsfritt i fem år og har en total løpetid på 25 år.

Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning som dekker eventuelle tap dersom en andelseier ikke betaler sine felleskostnader.

Det etableres en IN-ordning, individuell nedbetaling av fellesgjeld, som gir beboerne mulighet til å betale hele eller deler av fellesgjelden etter overtakelse. Innskuddet betales ved overtakelse, og det er mulig å foreta ekstra innbetalinger fire ganger i året – i mars, juni, september og desember. Minimumsbeløpet for nedbetaling er 100 000 kroner, og ordningen gjelder så lenge borettslaget ikke har bundet rente.

Fellesutgiftene dekker kommunale avgifter, bygningsforsikring, TV- og internettleveranse fra Altibox/Heime samt forretningsførsel. For sportsbod kommer et tillegg på omtrent 100 kroner per måned.

Fordeling for leilighet H0406
Innskudd: kr 2 522 500
Fellesgjeld: kr 5 467 500
Totalpris: kr 7 990 000

Felleskostnader første 5 år (avdragsfri periode)
Felleskostnader: kr 3 394
Renter: kr 19 531
Totalt pr. mnd.: kr 22 925

Etter avdragsfri periode
Felleskostnader: kr 3 394
Renter og avdrag: kr 29 741
Totalt pr. mnd.: kr 33 135

Når fellesgjelden er nedbetalt, er de månedlige felleskostnadene kr 3 394.

Pynteneset

Pynteneset på Engøy er nå under utvikling. Gammel industri byttes ut med nye boliger, mennesker, båtplasser og friområder. Klasaskjeret skal forvandles til en badeøy.

Hele prosjektet består av over 200 enheter fordelt på fire delfelt. Det legges opp til arkitektur i tradisjonell sjøhusstil, med friske farger, moderne detaljer og smarte planløsninger.

Pynteneset trinn 2 passer for deg som ønsker noe mer enn kun en leilighet. Trinn 2 er et unikt boligprosjekt som kombinerer privatliv og fellesskap i idylliske maritime omgivelser. Prosjektet er tegnet av Helen og Hard, og er skreddersydd for deg som er litt livsnyter, passe sprek og passe sosial.

Trinnet består av 28 leiligheter i varierte størrelser fra 43 – 127 kvm, skreddersydd for ulike behov og livsfaser.

Heime:
Pynteneset blir mer enn bare et sted å bo – det er blir et fellesskap med en rekke velutstyrte fellesareal som legger til rette for trivsel, aktivitet og sosialt samvær på tvers av byggene. Gjennom Heime, Norges mest erfarne leverandør av nabolag, får du tilgang til et unikt konsept som gjør det enklere å bygge et godt nabolag.

Som kjøper i trinn 2 du får tilgang til et sosialt og innholdsrikt fellesskap med eksklusive fasiliteter kun for trinn 2:

• Fellesrom i 2. etasje som er innredet med kjøkken og spisebord. Dette kan brukes sammen med naboer, eller leies om du trenger større plass en kveld. Fra allrommet er det utgang til herlig terrasse på 65 kvm.
• I 3. etasje er det laget til en loftstue. Her blir det innredet med sittegrupper og tv. Det er store vindusflater og herlig utsikt. Tenk å sitte her en sen høstkveld med en god bok eller et glass vin?
• På toppen i 4. etasje er det laget til en takterrasse på 60 kvm. Det vil bli innredet med sittegrupper. Et fantastisk hyggelig sted å ta med familie og venner på fine sommerdager. Nyt utsikten og solen hele dagen.

Man har også tilgang til fellesrom som deles med trinn 1:

• «Naustet» er et maritimt delerom med kajakker, kanoer, teiner, sup og annet maritimt utstyr. Det er også kjøpt inn to båter. Her er det enkelt å utforske sjøen og naturen om er rett utenfor døren.
• «Selskapslokale» I første etasje i trinn 2 er det laget til et stort selskapslokale. Rommet er perfekt for sosiale sammenkomster og arrangementer, enten sammen med naboene eller til private anledninger. Det er utstyrt med kjøkken, spisebord, sittegrupper og tv, og gir en lun og innbydende ramme for hyggelige stunder.
• «Treningsrommet» For deg som liker å holde deg i form, kommer det også et treningsrom. Dørstokkmilen har aldri vært kortere!
• «Delrom». I delerommet kan du låne diverse utstyr som er til felles bruk.
• To gjestehybler som kan leies til privatbruk når familie eller venner trenger et sted å sove etter å ha besøkt deg.

Trinn 2 er mer enn et sted å bo – det er et sted å leve, med fokus på samhold, kvalitet og maritim atmosfære.