Vårveien 3

Kort om eiendommen

Vårveien 3, hus A, er en nydelig og innholdsrik enebolig med familievennlig planløsning og høy standard. Eiendommen har eksklusiv bruksrett til solrikt hageareal, tilgang til felles tun, tilhørende garasjeplass og sportsbod i fellesanlegg i sameiet.

Området er etterspurt og barnevennlig, kun 5-6 minutters gange fra barneskolen, og med nærhet til fantastiske turområder som Ekeberg og Brannfjell. Badeplasser langs Bunnefjorden lokker med sommerlykke kun en kjøretur unna, og et utmerket kollektivtilbud gir enkel reisevei til sentrum. Eneboligen har to stuer, spisekjøkken med utgang til hagen, samt hele fire soverom, to flislagte bad og et gjestetoalett. Glassgulv i del av andre etasje gir overlys fra takvindu helt ned til entreen i første etasje.

Boligen er holdt i en nordisk stil med rene linjer, delikat sandbeige veggfarge, mørk vindusomramming, samt enstavs eikeparkett med vannbåren gulvvarme i nesten hele 1 etasje. Kjøkkenet er fra HTH, og har integrerte hvitevarer fra AEG.

Beskrivelse

Høydepunkter
- Familievennlig over tre plan
- Privat og pent opparbeidet hage
- Vender ut mot solrikt fellestun
- Romslig terrasse og pergola
- Store vinduer med mørk ramme
- Kledning malt i dyp olivengrønn
- Rukki takplater og flere takvinduer
- Overlys i entré via glassgulv i 2. etasje
- Vannbåren gulvvarme i 1. etasje
- Anlegget sørger også for varmtvann
- Fyringsanlegget har vannbåren varme knyttet til en Nibe F2050 luft-til-vann varmepumpe utviklet for nordiske forhold
- Balansert ventilasjon fra System Air med 80% varmegjenvinning
- Smarthus styring av lys fra «Pleid» utelamper med ledlys
- Energimerke A
- Enstavs, lys eikeparkett i oppholdsrom
- Flislagt inngangsparti, to flislagte bad og et gjestetoalett
- HTH-kjøkken med hvitevarer fra AEG
- Stue i 1. etasje og en herlig loftstue
- Fire soverom, hvorav tre i 2. etasje, samt ekstra rom på loftet
- Hovedsoverom i suite med eget bad
- Avsatt plass til garderobeløsninger
- Bod i 1. etasje og bod på loft
- Garasjeplass og bod i fellesanlegg

Hvorfor kjøpe nytt?
- Boligen er i forskriftsmessig stand med mange års reklamasjonsfrist
- Utbygger stiller med garantier i inntil fem år
- Lavere dokumentavgift
- Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger
- Tidsriktige materialer og høy bokomfort
- Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først

Innhold

1. etasje: Entré/gang, stue, kjøkken, toalettrom, trapperom og teknisk rom.
2. etasje: Gang, trapperom, 2 bad og 3 soverom.
3. etasje: Loftstue, soverom og bod.
Annet: Bod i garasjeanlegg.

Bod i garasje på ca. 2,6 kvm.

Det medfølger en garasjeplass. Det er klargjort for elbil lader.

Oppvarming

Eneboligen er bygget i henhold til TEK17 og har oppvarming med vannbåren gulvvarme i kjøkken, stue, toalettrom og deler av gang i første etasje. Bad i 1. etasje har vannbåren varme, resterende bad har varmekabler. Fyringsanlegget for vannbåren varme er knyttet til en Nibe F2050 luft-til-vann varmepumpe utviklet for nordiske forhold.

Anlegget har et brukervennlig styresystem som sørger for effektiv oppvarming, kjøling og produksjon av varmt tappevann.

Fyringsanlegget har vannbåren varme er knyttet til en Nibe F2050 luft-til-vann varmepumpe utviklet for nordiske forhold. Anlegget har et brukervennlig styresystem som sørger for effektiv oppvarming, kjøling og produksjon av varmt tappevann.

Boligen har balansert ventilasjonsanlegg med inntil 80 % varmegjenvinning fra System Air, type SAVE VTR-serien med betjeningspanel. Elanlegget er levert i henhold til
NEK400-2022 og har skjult anlegg, komfyrvakt på kjøkken, downlights på badene, det er også levert smarthus styring av lys fra «Pleid» utelamper med ledlys, utestikk, samt sikringsskap med jordfeilautomater.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Ekeberg, nær Brannfjell i Oslo kommune. Nærområdet byr på dagligvare, bussholdeplass, barneskole og barnehager innenfor en radius på 5-6 minutters gange. Ikke minst ligger Ekebergsletta rett i nærheten med nydelige rekreasjonsområder, bålplass og utkikkspunkter.

Sletta benyttes først og fremst til idrett, men er samtidig en del av Oslos største parkområde som omfatter Brannfjell, Ballsletta og Ekebergskogen. Ballsletta er et yndet turmål med aktiviteter som ridesenter, minigolf og diverse andre aktiviteter for barn og unge. Her ligger også Ekeberghallen og flere kunstgressbaner.

Det er kort vei til den fasjonable Ekebergrestauranten som har fantastisk utsikt over fjorden og byen - inkludert Operahuset. Ekeberg skulpturpark har blitt et landemerke for området med sitt nydelige parkareal og en stor, internasjonal kunstsamling omgitt av vakker natur med mange spektakulære utsiktspunkter.

Brannfjell er et av de første skogsområdene i hovedstaden som blir bart på vårparten. Det er stier over hele åsen, alt fra brede lysløyper til skogsstier og svabergpartier. Brannfjellskogen har en ca. 3 km lang lysløype som er belyst året rundt. Ved Ekeberg barneskole er det flerbrukshall og frisbeegolf. En sykkeltur unna eiendommen finner vi idylliske Østensjøvannet med fine turveier og et rikt fugleliv.

Det er for øvrig kort vei til flere populære badeplasser langs Bunnefjorden, inkludert Nordstrand Bad, Katten og Sydstranda på Ulvøya. Bekkelagsbadet ligger rett før brua ved Ormøya og er blitt en av de mest populære badeplassene i området. Parken, på ca. 12 mål, har badebrygge, stupetårn, moderne toalettfasiliteter, sandvolleyballbane, ballbinge, parkour og food-truck med mer.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres på Spar Simensbråten, som ligger under 100 meter fra eiendommen. I tillegg er det kort vei til Rema 1000 Ryen, Kiwi på Ryenstubben og ca. 6 min å kjøre til den nyoppussede gourmetbutikken Jacobs på Holtet. Jacobs er viden kjent for sitt enorme utvalg og kanskje en av Oslos flotteste ferskvaredisker.

Fra eiendommen er det ellers kort vei til Sæter Torg, Manglerud og Lambertseter kjøpesenter, som alle har et variert servicetilbud. Oslo sentrum ligger godt innenfor rekkevidde med alt av hovedstadens fasiliteter.

Kollektivtilbudet i området består av buss og T-bane. Nærmeste bussholdeplass er Lyngveien, som ligger ca. 140 meter unna. Det tar ca. 15-20 min å gå til Brattlikollen T-banestasjon og det er ca. 2 kilometer til trikkestopp for linje 18 og 19 ved Sportsplassen. Med bil fra eiendommen tar det ca. 2 min til Ryen, 6 min til Lambertseter senter, 11 min til Oslo S, 9 min til Bekkelagsbadet og 35 min til Oslo lufthavn.

Fra eiendommen er det gangavstand på 400 meter til Ekeberg barneskole og ca. 1,3 km til Brannfjell ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, bl.a. Kongshavn og Holtet videregående skole, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Nærmeste barnehage er Vårveien barnehage og Lille Ekeberg barnehage som ligger henholdsvis 220 meter og 550 meter fra eiendommen.

Parkeringsforhold

Det medfølger en garasjeplass og fjernkontroll. Garasjeplassene ligger i underetasjen i bygg C og plassene er klargjort for elbillader.

Sameiet har i tillegg to utendørs gjesteplasser. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Adgang til utleie

Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.

Regulering

Området er regulert til byggeområde for bolig med tilhørende reguleringsbestemmelser S-497, S-4220 og KDP 15-30 . Se reguleringskart- og bestemmelser som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Komplett info om KDP 15-30 (kommunedelplan for torg og møteplasser) kan fås av megler ved henvendelse. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i områdets gjeldende regulering.

Arealer:
Alle innvendige og utvendige arealangivelser samt rombeskrivelse er hentet fra vedlagt arkitekttegninger. Rom er definert etter dagens faktiske bruk, og samme definisjon er brukt i markedsføring av boligen (prospekt, finn.no-annonse og annet salgsmateriell), uavhengig av hva rommene faktisk er byggemeldt som.

Areal er hentet fra arkitekttegning og det kan forekomme mindre avvik ved faktisk oppmåling.

Megler har ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grensemerker/gjerder/ grensebeplantning som fysisk er satt i terreng.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest for Vårveien 3, oppføring av enebolig - Bygg A - bygg B22, dato.10.2025.

Beskrivelse (type bolig)

Uteområde
Sameiet har en stor og solrik tomt, der hus A, B og C er plassert rundt et sydvestvendt fellestun med gode solforhold. Hus A og B er eneboliger, mens hus C/D er en hel tomannsbolig med to seksjoner og hybel. Felles garasjeanlegg for sameiet er etablert i deler av underetasjen i bygg C. Hus A strekker seg over tre plan, med takvinduer i øverste plan.

Bygg A ligger nærmest Vårveien og her bevares flere skjermende furutrær i tomtegrensen, noe som skaper ekstra idyll. Hus A har eksklusiv bruksrett til hage- og uteareal vendt mot sydvest, nordvest og sydøst.

Det er satt opp store markterrasser med pergola utenfor kjøkkenet i hver av eneboligene, og det er montert baldakin over inngangsdørene. Felles vei til eiendommen er asfaltert, og det legges ferdigplen, grus på gangstier og plantes enkel beplantning rundt om.

Boligen har trekledning grunnet og malt ett strøk i fargen «olivenblad» - en dyp, olivengrønn farge. Taket leveres med Rukki takplater, ytterdørene er mørke og alle vinduer og balkongdører har mørk, vedlikeholdsfri omramming i pvc.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse

Bruksareal per etasje: Loft: 31,2 kvm
2. etasje: 54,5 kvm
1. etasje: 54,4 kvm

Arealer med lav himlingshøyde er ca. 23,3 kvm

Diverse

Entré
Moderne enebolig med planløsning over tre etasjer, med inngang fra første etasje. Entreen er ekstra lys og luftig på grunn av et glassgulv i etasjen over, som slipper inn overlys fra takvindu på øverste plan.

Entreen har vannbåren gulvvarme, god planmessig kommunikasjon inn til kjøkken og stue, og dør inn til gjestetoalett. I entréarealet er det avsatt plass til garderobeskap ved ytterdøren.

Fra entreen fører en trapp i heltre eik opp til andre etasje og videre derfra til toppetasjen. Boligene har en høy standard på innredninger, overflater og utstyr, i et design som både er trendy og tidløst. Gulv i stuer, soverom og kjøkken har enstavs eikeparkett av typen Eik Animoso. Dette er hvitlakkert i matt utførelse, i en typisk nordisk stil. Flislagt.entre og hall.

Gulvet harmonerer med de glatte veggflatene som er malt i nyansen sandbeige - en lun beigefarge som er standard i alle rom. Rommene har minimalistiske, listefrie himlinger, mens vinduer og balkongdører har mørk omramming både innvendig og utvendig, noe som passer utmerket til stilen. Ytterdørene i boligene er mørke, mens innerdørene er glatte og hvitmalte.

Kjøkken
Kjøkkeninnredningen er plassert i en romslig U-form, med benk under vinduene på den ene siden, høyskap langs den andre og benk med veggskap langs den tredje siden. Flere vinduer i tre sider av rommet og utgang til hagen gjør rommet ekstra lyst og luftig, med stor terrasse og pergola på utsiden mot sydvest. Det er også god plass til spisebord på kjøkkenet.

Innredningene fra HTH er holdt i et stilrent design med lekkert særpreg, takoppforede skap og glatte, mørkebrune fronter i trestruktur med sorte håndtak. Benkeplaten er i 30 mm tykk laminat i farge med noe steinmønster og underlimt vaskekum fra Franke i slitesterk, sort steinkompositt.

Kjøkkenet har flere Lux-skuffer med fulluttrekk og bestikkinnlegg i øverste skuff, samt demping på skap og skuffer. Kjøkken leveres komplett med hvitevarer fra AEG integrert - stekeovn med dampfunksjon, 80 cm bred platetopp, oppvaskmaskin, kjøl/frys, samt slimline-ventilator og ledbelysning over benken.

Stue
Hovedstuene ligger i første etasje med adkomst fra gangen. Stuen er gjennomgående med rikelig dagslys fra vinduer på to sider, og har et møbleringsvennlig areal med god plass til tv-lounge og annet møblement. Veggene males i sandbeige, gulvet er i enstavs parkett med vannbåren gulvvarme, himlingene er listefrie, og en mørk omramming rundt vinduene gir det hele ekstra karakter.

Loftstue
Enebolige har også en herlig loftstue med overlys fra flere takvinduer, samt et vindu i gavlveggen. Stuen har listefri skråhimling og holdes i samme, fine utførelse som øvrige rom, med glatte veggflater malt i sandbeige, kombinert med lyst, enstavs parkettgulv. En ekstra stue som dette er uvurderlig for familier og byr på mer spillerom i hverdagen.

Bad/wc/vaskerom
Boligen har en familievennlig planløsning med gjestetoalett tilknyttet entreen i første etasje, samt to pene bad i andre etasje - det ene med inngang fra gangen, og det andre i suite med hovedsoverommet. Toalettrommet har vannbåren gulvvarme og det største badet blir utstyrt med opplegg for vaskemaskin.

Badene er plassbygde for å få maksimalt ut av arealet, og utført med downlights i himlingen, varmekabler i gulvet, samt fliser på gulv og vegger. Badene er innredet med servant på hvit skuffeseksjon, servantspeil, veggmontert toalett og dusjhjørne. Hovedbadet i andre etasje har badekar med dusjløsning, innredning og fliser.

Soverom og garderobe
Bolgen har fire gode soverom - tre i andre etasje og ett i tredje etasje. Alle rommene har enstavs parkettgulv, listefrie himlinger og glatte vegger malt i sandbeige. Alle tre soverom i andre etasje har vinduer på to sider. Soverommet i tredje etasje har overlys fra takvindu, og dette soverommet inngang til en bod. Eneboligen har også et vindu i gavlveggen.

Hovedsoverommet i andre etasje er plassert i suiteløsning med eget bad og har avsatt garderobedel med plass til flere skap. Det er god plass til garderobeskap på alle soverommene og i entreen, samt ekstra lagringsplass i bod tilknyttet entreen og i bod i felles garasjeanlegg i underetasjen i bygg C.

Teknisk
Trådløs ringeklokke er montert ved ytterdør og det monteres seriekoblede røykvarslere.

Boligen har energimerking A som kan gi grønnelån fra banker. Det leveres frostfri utekran. Boligen leveres klargjort for trådløs tv- og internettløsning, samt fiber fra Telenor.

Det er lagt heldekkende radonsperre i første etasje.

Hvitevarer / tilbehør

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Oslo kommune innførte eiendomsskatt i 2016. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert fakturamottaker for eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskiftet må partene gjøre opp betalingen av eiendomsskatt seg imellom.
Det settes et bunnfradrag på inntil 4,7 millioner kroner for boliger og fritidsboliger. Skattesatsen i 2024 er på 2,8 promille for alle eiendommer. For boliger med boligverdi fra Skatteetaten er eiendomsskattegrunnlaget 70 prosent av boligverdien. For boliger som ikke har boligverdi fra Skatteetaten og for fritidsboliger, er eiendomsskattegrunnlaget 70 prosent av taksten fra kommunen. Er boligen du bor i verdt mindre enn 6,85 millioner kroner, skal du sannsynligvis ikke betale eiendomsskatt for 2024. Opplysninger er hentet fra Oslo Kommune den 05.03.2024.

Velforening
Sameiet Vårveien 3 består av 4 boligseksjoner på eiendommen gnr. 149 bnr. 11 i Oslo kommune. Seksjon 1 (hus A) og 2 (hus B) er frittliggende boliger, seksjon 3 og 4 er en tomannsbolig, hvor seksjon 4 har en egen hybel.

Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Ved eierskifte betales et eierskiftegebyr til forretningsfører for sameiet.

Seksjon 1-4 disponerer egen parkeringsplass og bod i fellesgarasjekjeller under tomannsbolig. Parkeringsplassene og bodene er lagt som tilleggsdel til den enkelte seksjon.

Felleskostnader
Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet skal fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken med mindre særlige grunner taler for å fordele kostnadene etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk. Kostnader til Tv og internett fordeles med lik andel per seksjon.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Andre utgifter

Strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen.

Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om verdien ved skattefastsetting.

Sentrale lover

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Ved kontraktens underskrift utsteder selger en garanti for oppfyllelse av sine forpliktelser etter avtalen; jf bufl. § 12, pålydende 3% av kjøpesum i byggeperioden frem til overtagelse. Beløpet økes deretter til 5% av kjøpesummen og gjelder i fem år etter overtagelse. 10% av kjøpesummen forfaller til betaling ved kontraktens underskrift (avvik fra prinsippet om ytelse mot ytelse). Forskuddet må være fri egenkapital. Innbetalingen forutsetter at selger har stilt garanti iht. § 12 i Bustadoppføringslova. Resterende beløp + omkostninger betales ved overtakelse til megler klientkonto.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri og pris er oppgitt i salgsoppgaven,

Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar honorar for hver forsikringsavtale som formidles.

Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Odelsrett
Det hefter ikke odel på eiendommen.

Konsesjon
Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen

Overtakelse

Etter nærmere avtale

Viktig informasjon

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.

Alle illustrasjoner, skisser, «møblerte» plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/ inventar er ment som illustrasjoner og medfølger ikke, og det kan derfor forekomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen.

Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle enhetene. Kjøper oppfordres derfor særskilt til å vurdere den aktuelle boligens forhold (solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold terreng og omkringliggende bygningsmasse m.v.) før budgivning.

Det kan være avvik mellom de planskisser, planløsninger og tegninger som er presentert i prospektet, og den endelige leveransen. Slike avvik utgjør ingen mangel ved selgers leveranse som gir kjøper rett til prisavslag eller
erstatning.

Ved vesentlige endringer har kjøper rett til å heve avtalen, og kreve kjøpesummen tilbakeført. Kjøper kan ikke kreve erstatning ut over dette. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt/ internettside og leveransebeskrivelsen i den endelige kontrakt med kjøper vil leveransebeskrivelsen ha forrang og omfanget av leveransen er begrenset til denne.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra arkitekttegninger, og Selger tar forbehold om 3 % prosent arealavvik. Treverk/plateprodukter er levende materialer som påvirkes av temperatursvingninger og luftfuktighet samt nedbøying og krymp. Dette vil medføre at det kan oppstå retningsavvik / sprekkdannelser på vegg, gulv og takflater, +/- 10 mm. Såkalte svinnriss mellom tak og vegg vil forekomme. Selger tar forbehold om å foreta justeringer i kontrakten som følge av offentlige krav m.m.

Betalingsplan og forskudd:
10 % av kjøpesummen for boligen skal innbetales ifb. med kontraktsinngåelse etter påkrav med syv dagers betalingsfrist så snart selger har stilt garanti iht. buofl. § 12. For profesjonelle kjøpere utgjør beløpet 20 % av kjøpesummen. Innbetalingen må være fri egenkapital. Beløpet blir stående på meglers klientkonto frem til overskjøting, med mindre selger stiller garanti etter buofl. § 47.

Garantier
Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Seksjonering - Tinglyst dato 05.05.25
SNR: 1
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 140 / 577
SNR: 2
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 140 / 577
SNR: 3
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 119 / 577
SNR: 4
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 178 / 577



Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 16.12.04
Registrering av grunn


Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 15.04.47
Registrering av grunn