ALLEREDE 4/8 SOLGT! Leilighetsprosjekt for salg på Lade. 8 terrasseleilighete...

Generell informasjon om prosjektet

Beskrivelse av prosjektet

Jarlheim Terrasse - 8 arkitekttegnende terrasseleiligheter med særpreg sentrumsnært på Ladehammeren, beliggende i rolig villastrøk.

Stor interesse og nå er allerede 50 % av leilighetene solgt på kort tid. Planlagt byggestart sommer 2026 og da med estimert innflytting høst 2027/vinter 2028.

- Sjelden sjanse med bare 8 stk. selveierleiligheter

- Størrelser fra ca. 100 kvm til 111 kvm

- Alle med 3 soverom og egen parkeringsplass i parkeringskjeller

- God takhøyde og romslige uteplasser fra på 20-30 kvm med gode solforhold og utsikt

- Gjesteparkering og innvendig fellesrom/selskapsrom for beboere

- Arkitekttegnet leilighetsprosjekt av arkitekt Svein Skibnes

- Fastpris og ingen forskuddsbetaling - slipp budrunder!

Tett på byen - naturen og Ladestien like tett på.

Bo i et etablert og fredelig villastrøk - med kort vei til alt.

Ta kontakt med megler i dag for tomtevisning eller et personlig møte om prosjektet.

Standard

Boligene leveres nøkkelferdig. Se funksjons- og leveransebeskrivelse fra selger

Det er lagt til grunn en leveranse av god kvalitet og med arealeffektive planløsninger, moderne arkitektonisk uttrykk og funksjonelle løsninger.

Parkering

Sameiet/seksjonseierne disponerer 9 parkeringsplasser hvorav 1 i parkeringskjeller er tilpasset bevegelseshemmede og 1 er utendørs gjesteparkering.

Parkeringsplassene befinner seg på sameiets fellesarealer og eies av sameierne i fellesskap. Hver seksjonseier har rett til bruk av en parkeringsplass. Bruksretten omfatter ikke utleie eller utlån til andre. Styret kan endre den innbyrdes fordeling av plassene og disposisjonsretten dersom det foreligger saklig grunn og ikke skaper vesentlig ulempe for de seksjonseiere det gjelder. Styret kan fastsette nærmere retningslinjer for utleie og bruk av plasser.

Tildeling av parkeringsplass foretas av utbygger ved innflytting.

Sykkelparkering ligger i 3. etg og utvendig plan 3.

Parkeringskjeller vil bli tinglyst som fellesareal i sameiet hvor vedtektene regulerer rett til parkering for den enkelte seksjon.

En seksjonseier som disponerer egen parkeringsplass på sameiets eiendom, har med styrets samtykke rett til å sette opp ladepunkt for elbil og ladbar hybridbil i tilknytning til parkeringsplassen. Samtykke kan bare nektes om det foreligger saklig grunn til det.

Selger forbeholder seg retten til å endre planlagt organisering av garasjeanlegget til et garasjesameie (næring) der hver plass utgjør en ideell andel av sameiet (realsameie), alternativt at parkeringsplass vil bli tilleggsareal til den enkelte seksjon.

Parkeringsplass overtas samtidig med boligen.

Gjesteparkering: Det vil søkes 2 plasser på fellesareal, i tillegg til allerede regulert plass.

Har en seksjonseier, leietaker eller en i husstanden nedsatt funksjonsevne, kan denne kreve at styret pålegger en annen seksjonseier å bytte parkeringsplass, dersom behovet kan dokumenteres. Bytteretten gjelder bare dersom den som krever bytte, allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Styret bør tilstrebe at bytteplassen ligger i nærheten av søkers seksjon. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede. Retten gjelder bare parkeringsplasser som i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne.

Parkeringsplassene anses som fullt ut funksjonelle for standard bilbredder og lengde, som definert av Statens Vegvesen. Kjøpere med spesielle behov hva angår parkering oppfordres til å ta dette opp med selger før kjøpetilbud inngis.

Se for øvrig deklarasjon/leveransebeskrivelse, tegninger og utkast til vedtekter for sameiet.