Splitter nye selveierleiligheter med sentral beliggenhet nær St.Olav, NTNU og...

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 v/ Ellen Johansen Nordskag har gleden av å presentere en moderne 3-roms selveierleilighet på Nardo.

I denne lyse og gjennomgående 3-roms leiligheten får du moderne standard, en smart og funksjonell planløsning med to soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, samt en sørvestvendt balkong med utsikt mot det grønne gårdsrommet. Mellom soverommene finner du en praktisk gang som egner seg perfekt til garderobeløsning, hjemmekontor eller ekstra oppbevaringsplass. Her bor du både komfortabelt og effektivt og med en attraktiv beliggenhet.

Kvaliteter verdt å fremheve:
- Kvalitetskjøkken fra anerkjent leverandør (Fossline eller tilsvarende)
- Flislagt bad med moderne innredning
- Vannbåren gulvvarme
- Balansert ventilasjon
- Privat balkong
- Tilgang til store felles takterrasser med utsikt over Trondheim
- Felles selskapsrom, kinorom, treningsrom og gjesteleilighet
- Bildelingsordning for beboerne

Leiligheten gir deg enkel tilgang til gode fellesarealer både ute og inne. I bakgården finner du grønne møteplasser med sittegrupper og grillmuligheter, mens store takterrasser med utsikt over Trondheim står klare når du vil trekke deg opp i høyden.

Innhold

3. etasje
Entre, stue-/kjøkken, 2 soverom, bad
Balkong

Sportsbod i kjeller

Standard

Leiligheten leveres med gjennomgående god standard, hvor det er lagt vekt på moderne løsninger, funksjonalitet og kvalitetsmaterialer.

Kjøkken, bad og overflater holder en høy kvalitet som gir et stilrent preg og en god bokomfort. Samtidig har du mulighet til å gjøre tilvalg underveis i prosessen, enten det gjelder farger, materialer eller innredning slik at du kan sette ditt personlige preg på hjemmet og tilpasse det etter egne ønsker og behov

Beskaffenhet

Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/ fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen. Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjoneringssøknad eller sameievedtekter.

Parkeringsforhold

Det medfølger ikke parkering.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan med bestemmelser Nardovegen 2 og 5 detaljregulering vedtatt 12.06.2024 med planID r20220032. Eiendommen er også omfattet av kommuneplanens arealdel, vedtatt 27.03.2025.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Diverse

Det pulserende bylivet ligger like ved - faktisk bare ti minutter unna - og frister med parker, idrett, konsertscener, butikker og utesteder. Midt i byen på et blunk ;)

Lille Trondheim har på kort tid blitt mer og mer en storby. Det merker du også på bylivet. Her kan du la deg friste av ferskbrygget kaffe fra en av byens mange kafeer, eller gå på skattejakt i flotte butikker. Du kan også følge nattens rytmer på et av byens mange utesteder, eller nyte et bedre måltid på restaurant. Her dukker det nemlig opp stadig nye spisesteder i verdensklasse - noen av dem også med Michelin- stjerner. Gode sykkelstier gjør det til en drøm å komme seg til Midtbyen, og det på kun ti minutter. Du har også gode bussforbindelser som tar deg til og fra på et lite kvarter. Og la oss ikke glemme din nærmeste nabo på Urbania Nardo. I alle fall en av dem! Om du liker fotball, adrenalin og jubelbrus, ligger Lerkendal Stadion kun tre minutter unna på sykkel. Her venter store idrettsøyeblikk i fotballsesongen, og når byens helter i Rosenborg møter til kamp 16. mai, er det rene festdagen. Stemningen er til å ta og føle på!

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger med.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.