Sandsliåsen Hageby - Rekkehus

Om rekkehus 11

Eiendomsmegler Norge, avd. nybygg har gleden av å presentere Rekkehus 11 i boligprosjektet Sandsliåsen Hageby.

Nå er siste mulighet til å sikre seg et nytt og lekkert rekkehus i boligprosjektet!
Boligen er under oppføring og er planlagt ferdigstilt 3. kvartal 2026.

Boligen inneholder følgende:
U-etg: Gang/ trapp, stue/ soverom, baderom, vaskerom, innvendig bod og bod under trapp. Utgang til markterrasse på 7,5 kvm.
1-etg: Entrè og stue/ kjøkken. Utgang til balkong på 3,5 kvm. Ved inngangsparti er det uteplass på 16,5 kvm.
2. etg: Gang/ trapp, 3 stk soverom, omkledningsrom og baderom.

Ekstern sportsbod på 5 kvm.
Det medfølger 1 p-plass i felles parkeringsanlegg (mulighet for el-lader som tilvalg).
9 stk gjesterparkering i boligprosjektet.

Litt om kvaliteter:
Stor stue og kjøkken med god plass til gjestfritt spisebord og sittegruppe. Utgang til balkong på 3,5 kvm.

Flott kjøkkeninnredning fra HTH med kjøkkenfronter i beige utførelse, type Stockholm, laminat benkeplate i farge sandsten, integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap m/ frys. God skap- og benkeplass.

Baderom:
Levers helfliset med 30x30 cm fliser på gulv, samt 10x10 cm i dusjsone i farge beige. Fliser på vegger med 30x60 cm i beige. Det leveres vegghengt toalett, dusjgarnityr og dusjvegger i herdet klart glass. Servant med møblement og speil i samme bredde.

4 stk soverom
Alle soverom er av god størrelse med plass til seng og garderobeskap. Hovedsoverom har eget omkledningsrom.

Gulv og vegger:
Leveres sparklet og malt. Farger på vegger: I utførelse Kokos. 1-stavs mattlakkert herdet tregulv. (se romskjema for mer informasjon).

Trapp i hvit utførelse.

Innvendig bod og bod under trapp. Det medfølger også ekstern sportsbod på 5 kvm.

Ta gjerne kontakt med megler for visning.

Om boligprosjektet

Eiendomsmegler Vest Nybygg og Selvaag Bolig har gleden av å presentere nye, flotte rekkehus i Sandsliåsen Hageby!

Kun 1 ledig! Bygging er godt i gang!

Mulighet for husbankfinansiering!
Lavere rente
Renten på lån fra Husbanken er som regel merkbart lavere enn et tradisjonelt boliglån. Husbanken beregner renten ved å ta utgangspunkt i gjennomsnittet av de fem beste markedsrentene og trekke fra 0,75 prosentpoeng.

Husbanken tilbyr lån med inntil 30 års løpetid. De tilbyr både flytende og fast rente.

Eksempel: Et boliglån på 5 millioner vil være kr 37 500 billigere i året med Husbanken sammenliknet med markedsrenten (beregnet som gjennomsnittet av de 5 beste markedsrentene).

Alle kan søke lån - inntil 90% av kjøpesummen
Alle over 18 år kan søke om lån i Husbanken, uavhengig om du eier bolig i dag eller ikke. Hvor mye du kan låne hos Husbanken avhenger blant annet av din økonomi. Husbanken tilbyr lån til opptil 90% av boligens verdi*.

Aksjeselskap kan også søke om Husbanklån, så lenge selskapet har som formål å eie, forvalte og leie ut boligen.

Her kommer 12 flotte rekkehus med gode kvaliteter både inne og ute. Sandsliåsen Hageby er utformet med et bredt utvalg av boligtyper. Fra rekkehus tilpasset familier til leiligheter i ulike størrelser med alt på et plan - her kan vi tilby et bredt spekter av hjem som tilfredsstiller ulike behov, livsstiler og livsfaser.

Kjøper du nå betaler du kun en brøkdel av forskuddet! Ved kjøp av ny bolig betaler du kjøpesummen ved innflytting. Ved signering av kontrakt/på kjøpstidspunktet betales vanligvis 10% av kjøpesummen i forskudd. Nå gir vi deg som er mellom 18 og 34 år muligheten til å sikre deg en ny bolig med bare 50.000, i forskudd! Er du 35 år eller eldre, betaler du kun 100.000, i forskudd.

I Sandsliåsen Hageby kan du velge mellom:

12 fine rekkehus med balkong, terrasse og egen hage - Rekkehusene vil bli romslige med 4 soverom og mulighet for et ekstra soverom istedenfor TV-stue. Du får privat og skjermet hage i skogkanten, med utsikt til Håvardstunvatnet. Det bygges ellers parkering under bakke slik at den felles gårdshagen blir trygg og bilfri.

Praktiske felles- og utearealer:
I våre flotte fellesarealer, kan du selv være med å bestemme bruken. Det blir levert et romslig lokale i første etasje av midtbygget med utgang til uteplass. Lokalet har kjøkken med integrerte hvitevarer og tilgang til toalett. I lokalets 2. etasje bygges også en koselig lounge. Her kan det avholdes møter for variasjon i hjemmekontoret, lekseklubber eller nye venn kan møtes for en daglig kopp kaffe. Ønsker du et selskapslokale med rom for bursdagsfeiring, konfirmasjon, eller et sted å se fotball sammen med naboer og venner, så er potensialet virkelig til stede i dette lokalet. Det blir også mulighet til å påvirke våre utendørsarealer. Vi bygger parsellhager hvor du får friheten til å dyrke din kjærlighet for hagearbeid, og en bålplass for deg som heller foretrekker kvelder rundt knitrende vedkubber.

Energivennlig bolig
Rekkehusene har meget god energiklassifisering. Ikke bare er dette miljøvennlig, men gir deg som beboer vesentlig lavere energiforbruk enn i tilsvarende, eldre rekkehus. Godt for miljøet og godt for din lommebok!

Friskt og godt inneklima
Nye boliger med balansert ventilasjon og varmegjenvinning gir et friskt og godt inneklima. Godt for både små og store beboere.

Flere gode kvaliteter og fordeler:
- Lekre HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer
- 1-stavs herdet tregulv
- Store vindusflater
- Listfritt rundt vinduer og balkongdører
- Helfliset baderom
- Walk-in-closet
- Fibernett fra Telia (TV og internett)
- Innendørs sykkelparkering på garasjeplan
- Sportsbod til alle
-Rekkehusene har mulighet for kjøp av parkeringsplass (med mulighet til ladesystem for elbil (tilvalgskostnad).

HEIS
Heis og trapperom fra bakkeplan til kjeller i Midthuset betjener rekkehusenes adkomst til kjeller og parkering.

Ønsker du en prat med oss slik at vi kan finne den perfekte bolig for deg og dine behov? Ta kontakt for å booke et møte med oss i visningssenteret, Sandsliåsen 59!

Tor Arne Fostervold
Eiendomsmegler MNEF/ Prosjektmegler
tlf. 93 45 90 45

Andreas Tveit
Eiendomsmegler/ Prosjektmegler
tlf. 90 82 51 30

Generell orientering
Fordeler med å kjøpe ny bolig
Den følelsen du får når du flytter inn i en ny bolig er helt spesiell. Rene overflater uten merker, godt isolerte vinduer, den gode lukten av en flunkende ny bolig. Men det er også andre, rasjonelle grunner til å kjøpe nytt.
1. Mulighet til å sette ditt personlige preg på boligen
2. Økonomisk garanti gir sterkere rettsvern
3. Ny bolig = Ingen oppussing
4. Mulighet til å forme godt naboskap
5. Høy teknisk standard er mer energieffektivt og gir bedre inneklima
6. Lavere kjøpsomkostninger

Garasje/parkering

Det medfølger 1 stk p-plass. Kfr. megler for mer informasjon. Ved kjøp av p-plass kommer et tillegg på kr. 150,- i felleskostnader per mnd.

Organisasjonsform

Boligene vil bli organisert som eierseksjonssameie i samsvar med eierseksjonsloven av 16.06.2017. Det tas forbehold om oppdeling i flere sameier. Kjøper får tinglyst skjøte på sin seksjon. Som seksjonseier blir kjøper eier av ideell andel
av tomtearealer og bygningsmasse i sameiet tilsvarende eierbrøken, som fastsettes iht. boligens størrelse (BRAi). Kjøper har eksklusiv bruks- og disposisjonsrett til egen bolig, og bruksrett til sameiets fellesarealer. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to boligseksjoner kan erverves av én og samme fysiske eller juridiske person.

Prisinformasjon

Se den til enhver tid gjeldende prisliste. Salgsprisene kan ikke justeres etter kontraktsinngåelse. Selger står fritt til når som helst å regulere prisen på usolgte boliger. Prislisten er ikke å anse som bindende tilbud fra selger.

Betalingsbetingelser

10 % av total kjøpesum forfaller ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova § 12, med 14 dagers frist for betaling. Betaling vil bli fakturert fra megler og betaling skal skje til meglers klientkonto.
20 % av total kjøpesum forfaller til betaling der kjøper er å anse som profesjonell iht. bustadoppføringslova (gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet). Profesjonell kjøper/investor vil i disse tilfellene måtte innbetale forskudd uten at dette kan bli sikret ved garanti. Restkjøpesummen + omkostninger betales til meglers klientkonto senest 3 virkedager før overtakelse.

Inntil annet er meddelt vil utbygger ha redusert forskudd på kr.50.000,- for kjøpere på 34 år eller lavere, samt kr.100.000,- for kjøpere over 34 år.

Oppvarming

Luft til luft varmepumpe. Klargjort for vedovn ved at pipe etableres gjennom tak.

Parkering

Det medfølger 1 stk p-plass. Mulighet for el-lader som tilvalg. Totalt 9 stk gjesteparkering i boligprosjektet Sandsliåsen Hageby.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Det startes riving av eksisterende næringsbygg på tomten i august 2024. Antatt byggestart i 4.kvartal 2024 og estimert ferdigstillelse i 3.- 4.kvartal 2026. Oppstart avhenger av oppnådd minimumssalg. Kfr megler ved spørsmål.

Kjøkken

Det leveres kjøkken fra HTH - Kfr megler for detaljer.

Ansvarlig megler

Andreas Tveit