Pynteneset trinn 2 - leilighet 304

Leilighet 304

Leiligheten ligger i blokkens tredje etasje med flott utsikt mot fellesarealene, og gir en behagelig kombinasjon av privatliv og nærhet til fellesskapet. Her er det lagt vekt på en gjennomført og tidløs innredning med entre, bad, to soverom, bod samt stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til balkong. I tillegg følger det med en egen sportsbod i første etasje som gir god lagringsplass.

Innvendig er leiligheten levert med kjøkken fra Sigdal, trestavs hvitpigmentert eikeparkett i alle tørre rom, sparklet og malte overflater samt et helfliset bad med stor grå fliser i 60*60 fliser. Resultatet er et hjem som både føles lyst, lunt og funksjonelt.

Gjennom Heime-konseptet får du mer enn bare en leilighet - du får tilgang til et felleskap som legger til rette for aktivitet, trivsel og gode møteplasser. Her du kan glede deg over fellesarealer som et innbydende fellesrom med kjøkken, sittegrupper og utgang til en stor terrasse på 65 kvm, en loftstue med sofagruppe og tv, samt en herlig takterrasse på 60 kvm med sol og utsikt hele dagen.

I tillegg får man tilgang til flere fellesrom som deles med nabobygget. Det er blant annet et maritimt delerområde, også kalt "Naustet", med kajakker, båter og annet maritimt utstyrt, man får tilgang til et stort selskapslokale, et treningsrom, delerområde og to gjestehybler.

Pynteneset er med andre ord et sted å leve - med fokus på samhold, kvalitet og den gode maritime atmosfære som setter rammen rundt hverdagen.

Borettslag, fellesgjeld og fellesutgifter

Organisering
Pynteneset borettslag 2 er organisert som et borettslag. Som andelseier får man bruksrett til boligen, mens borettslaget og styret inngår avtaler på vegne av beboerne. Dette gir gode fellesavtale på tjenester som forsikring, vedlikehold, tv og internett.
Borettslaget blir regulert av borettslagsloven og borettslagets vedtekter.

Fellesgjeld
Leilighetens totalpris består av en del innskudd (egenkapital) og fellesgjeld. Felleslånet er tatt opp i Husbanken med flytende rente og fem års avdragsfrihet fra oktober 2025. Total løpetid på felleslånet er 30 år.

Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning, sikringsordningen dekker borettslaget tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierens ikke betaler sine fellesutgifter.

Det er etablert IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld). Det betyr at andelseiere kan innfri hele eller deler av sin andel fellesgjeld fire ganger i året, per dags dato er det i mars, juni, september og desember. Minimumsbeløpet er kr 100 000, og forutsetter at borettslaget ikke har bundet renten. Innskuddet betales ved overtakelse.

Fellesutgifter
Fellesutgifter inkluderer drifts- og vedlikeholdskostnader for borettslaget, kommunale avgifter, felles bygg forsikring, TV/internett.


Fordeling mellom innskudd og fellesgjeld for leilighet H0304:
Innskudd: Kr. 1 022 500,-
Fellesgjeld: Kr. 3 892 500,-
Totalpris: Kr. 4 990 000,-

Felleskostnader inkludert renter første 5 år:
Felleskostnader kr. 2 755,-
Renter kr. 14 974,-
Totale fellesutgifter med renter kr. 17 729,-

Felleskostnader inkludert renter og avdrag etter avdragsfriperiode:
Felleskostnader kr. 2 755,-
Renter og avdrag kr. 22 128,-
Totalt kr. 24 883,-

Ved nedbetalt fellesgjeld betaler man kr. 2 755,- i felleskostnader hver mnd.

Prosjektet

Pynteneset på Engøy er nå under utvikling. Gammel industri byttes ut med nye boliger, mennesker, båtplasser og friområder. Klasaskjeret skal forvandles til en badeøy.

Hele prosjektet består av over 200 enheter fordelt på fire delfelt. Det legges opp til arkitektur i tradisjonell sjøhusstil, med friske farger, moderne detaljer og smarte planløsninger.

Pynteneset trinn 2 passer for deg som ønsker noe mer enn kun en leilighet. Trinn 2 er et unikt boligprosjekt som kombinerer privatliv og fellesskap i idylliske maritime omgivelser. Prosjektet er tegnet av Helen og Hard, og er skreddersydd for deg som er litt livsnyter, passe sprek og passe sosial.

Trinnet består av 28 leiligheter i varierte størrelser fra 43 – 127 kvm, skreddersydd for ulike behov og livsfaser.