Bjørnhollo 66

SALG AV KONTRAKTSPOSISJON innholdsrik enebolig med utsikt
Påbegynt enebolig over tre plan, beliggende i et attraktivt område med flott utsikt fra samtlige etasjer. Inntil 5 soverom, 2 bad og stor terrasse på ca. 35 m² over carport. Utvendig sportsbod, ekstra sportsbod i carport (verdi kr 47.000,-) og valgfri vedovn (verdi kr 25.000,-) inkludert. Det foreligger mulighet for ytterligere tilvalg, slik at boligen kan tilpasses individuelle ønsker og behov.

Om prosjektet: Prosjektet "Bjørnhollo B21 | Hus nr 4 med sjøutsikt" blir liggende i Bjørnhollo på Sjøåsan/Hunstad Sør i et barnevennlig familieområde som er under utvikling. Beliggenheten oppe på en hylle gjør at man vil få fri sikt over leilighetsbygget som ligger nedenfor, noe som mange vil oppleve som prikken over i`en i dette familievennlige boligområdet! Et ekstra pluss er at dette er i enden av en blindvei!

Adkomsten til feltet er ferdig asfaltert - du kan kjøre helt frem til den enkelte tomten!

Avkjørsel, parkeringsplasser og adkomst til boliger/gangarealer vil være gruslagt, mens tomten for øvrig blir opparbeidet med stedlige masser.

Eneboligene blir meget innholdsrike med sine 142 kvm fordelt på 3 etasjer og vil bl.a. inneholde 4 soverom, 2 bad, tv-stue, kjøkken og stue ut mot sør og Saltenfjorden. Fra stue/kjøkken er det utgang til en meget romslig balkong på ca 35 kvm, som stort sett strekker seg i hele husets lengde.

Innhold

HUS 4
U.etg: gang, bad/vaskerom, bod, tv-stue/soverom og soverom. Utvendig sportsbod. Se prospekt for detaljer.
1. etg: gang, bad og 3 soverom.
2. etg: kjøkken, bod og stue.

Byggemåte

Konstruksjon: Plate på mark og reisverk i tre

Utleie

Boligen kan leies ut i henhold til bestemmelsene i eierseksjonsloven og eventuelt vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager.

Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.

Boligen har ingen egen utleieenhet.

Beliggenhet

Boligene får en veldig tydelig sørvendt beliggenhet med fokus på godt dagslys, utsikt og veldig gode solforhold!

I umiddelbar nærhet finnes en rekke turstier og det er gode fiskemuligheter fra bergene i bukta.
Kyststien er etablert og skal strekke seg fra Mørkvedbukta til Bodøsjøen, med flere fine utsiktspunkt og rasteplasser, og mange hvilebenker underveis. Strekningen blir til sammen 6,5 km.

Det er kort vei til bydelens skole Mørkvedbukta skole, ferdigstilt i 2021. Skolen huser 1-7. trinn. Her ligger også Mørkvedbukta barnehage.
Øvrige skoler i næområdet er Hunstad ungdomsskole, Bodin videregående skole og maritime fagskole, Nord universitet og Politihøgskolen.

Det tar få minutter å gå til det flotte idrettsanlegget på Mørkvedlia, med både gress- og kunstgressbane.
Banene har undervarme og holdes åpne hele året. Mørkvedhallen ligger som et naturlig midtpunkt i idrettsparken. Her finner vi også den nye klartehallen som er svært populært for både store og små.

Det er kort vei til lysløyper for en skitur og et eldorado av turterreng med gode rekreasjonsmuligheter.
På Bertnes er det fra tid til annen kulturelle arrangement, auksjoner, loppemarked, samt salg av lokalmat og håndverk.

En tur til Futelva elvepark kan også anbefales. Stedet har god adkomst med sykkel, så vel som barnevogn, og byr på idylliske bade- og fiskemuligheter.

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor Selger er profesjonell og Kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at Kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.
I tilfeller hvor Kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan Selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Tomt

Prosjektet skal oppføres på eiendommen gnr 41, bnr 1605 i Bodø kommune.

Sameiets tomteareal er oppgitt av kommunen å være ca. 1429 m².

Prosjektet er planlagt med totalt 7 eneboliger.

Utomhusarealene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det.

Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av uteareal vil bli. Det er planlagt at dette skal være fellesareal med tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (30 år). Alternativet er tilleggsdel til seksjonene.

På eiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet, data/tv/telefon og eventuelle andre ledninger. Disse ledningene som går over eiendommen vil også være i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette i årsmøter dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.

Parkering

Det er carport med èn biloppstillingsplass beliggende mellom boligene. Nåværende eier har kjøpt bod i bakkant her til en verdi av ca kr 47.000,- som er inkludert i prisen

Ansvarlig megler

Thomas A Johnsen