Gartnersletta Parsellhaven

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 v/ Tara Fagerstad har gleden av å presentere en splitter ny og gjennomført 3-roms leilighet med moderne standard, smakfulle materialvalg og gjennomtenkte løsninger.

Leiligheten har en funksjonell planløsning med innvendig bod, romslig stue/kjøkkenløsning, to soverom, flislagt bad, samt sportsbod i kjeller. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og skaper en lys og luftig atmosfære. Vannbåren gulvvarme, som gir en jevn og behagelig varme året gjennom.

Kvaliteter verdt å fremheve:
- Ny og moderne 3-roms leilighet
- Oppgradert kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer
- Flislagt bad med downlights og moderne innredning
- Vannbåren gulvvarme
- Store vindusflater som gir godt med naturlig lysinnslipp
- Privat sørvendt balkong mot felles tun
- 3. etasje med heis i bygget
- Ekstern sportsbod
- Flott opparbeidede fellesarealer

Ta kontakt for mer informasjon!

Beskrivelse

Leiligheten holder en gjennomgående høy standard med moderne materialvalg og funksjonelle løsninger. Her kan du flytte rett inn i en splitter ny leilighet med god planløsning og kvaliteter som både er praktiske og stilrene.

Det leveres kjøkkeninnredning fra HTH med integrerte hvitevarer som gir et helhetlig og elegant uttrykk. Baderommene leveres flislagte og har downlights i himling med dimmer for en behagelig belysning. Vannbåren gulvvarme sørger for god komfort og et energieffektivt inneklima gjennom hele året.

Den romslige stue-/kjøkken løsningen har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys, med direkte utgang til en flott privat balkong.

Bygget har heis og tilhørende parkeringskjeller under første byggetrinn med sportsbod og sykkelparkering. Fellesarealene blir pent opparbeidet med grønne omgivelser som bidrar til et trivelig bomiljø.

Her får du en ny og bekymringsfri hverdag i et bygg med solid standard, moderne uttrykk og løsninger som er tilpasset dagens krav til komfort og livskvalitet.

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Beskaffenhet

Eiendommen har pr. i dag gnr./bnr. 414/381 i Trondheim kommune. Eksakt tomteareal vil foreligge etter fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.

Beliggenhet

Attraktiv og etterspurt beliggenhet sentralt på Lade, hvor man har nærhet til alt man trenger i hverdagen. Parsellhaven ligger i meget rolige omgivelser flott tilbaketrukket fra gatebildet, med Ringve Botaniske hage like ved. Her er det kort vei til Korsvika, Ladekaia og til et godt utvalg av butikker og spisesteder, bl.a. på City Lade. Du skal lete lenge etter en bedre kombinasjon av det kulturelle, landlige, rolige og urbane.

Parkeringsforhold

Det medfølger ikke parkeringsplass. Prosjektet tilbyr en praktisk bildelingsordning - les mer i prospekt eller konferer megler.

Regulering

Eiendommen er pt. omfattet av kommuneplanens arealdel, vedtatt 21.03.2013. Eiendommen er vist som boligbebyggelse.Eiendommen er også omfattet av reguleringsplan r0517, Østmarka, Ringve, Fagerheim, Devle m.fl., stadfestet 18.12.1952. Eiendommen er også omfattet av reguleringsplan r0400, stadfestet 22.01.1941.
Reguleringsplan Østmarkveien 3 og 5, gnr/bnr 414/381 m.fl., detaljregulering (r20190014) vedtatt 16.02.2021. Hensikten med planen er å legge til rette for flere boliger, noe næringsareal og et torg ved det lokale senteret Ladetorget. Det avsettes også areal til sykkelveg med fortau langs Lade allé.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Andelsleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Diverse

3. etasje
Entré, stue-/kjøkken, 2 soverom, bad, intern bod.
Balkong

Ekstern sportsbod

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Overtakelse

Estimert overtakelse er sommer/høst 2026