Prosjektert enebolig i Seljeveien i Ås!

Nøkkelinformasjon

Selger/Utbygger

HUSPLAN AS ved Runar Kase

Eierform

Fast

Etasje

Byggeår

2026

Arealer og fordeling per etasje

Totalt BRA 112,0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 112,0 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

1. etasje inneholder; Entre/hall, Lek/Opphold, 2 soverom, Bad/Vaskerom, Sportsbod/Teknisk

- BRA-i: 45 kvm

2. etasje inneholder; Kjøkken, Stue/Spisestue, Hovedsoverom med bad

- BRA-i: 67 kvm

Integrert carport 16 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt bygningstegninger. Arealer kan avvike.

Hvorfor kjøpe nytt

- Boligen er i forskriftsmessig stand med 5 års reklamasjonsrett

- Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger

- Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først

- Svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid

- Lave omkostninger da dokumentavgiften kun er av tomteverdi

- Du har god tid til å forberede flyttingen og eventuelt salg av egen bolig

Forretningsfører

Eiendom / Hage

Uteområde

Innkjøring og gårdsplass opparbeidet med bærelag av stein og kult, avrettet med 020 stenmel og singel. Hage leveres planert og opparbeidet med ferdigplen på areal rundt bolig, hvorav øvrig areal leveres planert og tilsådd.

Det vil bli beplantet hekk langs tomtegrensen mot syd/vest (mot naboens tomt og ikke langs kommunal vei). Videre vil det oppføres en le-vegg langs tomtegrensen mot nord (mot eksisterende enebolig) som avsluttes naturlig ved/langs gårdsplassen.

Tomten er eiet og er 404,9 kvm stor.

Beliggenhet

Seljeveien ligger i et veletablert og ettertraktet boligfelt i forlengelse av Ås sentrum. Her har du gangavstand til alt du skulle trenge i hverdagen, som skoler, flere barnehager, togstasjon og butikker i sentrum. Det er også herlig nærhet til marka, og flere lekeplasser og fotballbaner i nærheten nærhet.

I Ås finnes de fleste servicefunksjoner med togstasjon og bussforbindelser, samt et godt utvalg av fritids- og idrettstilbud. Videregående skole og Norges miljø- og biovitenskaplige universitet finnes også i Ås. Universitetet har et storslagent parkområde på ca. 600 dekar som er åpent for alle. Parken har en imponerende samling av busker og trær med hele 835 slag, mange hundre forskjellige stauder, sommerblomster og andre vekster, samt en idyllisk andedam.

For den aktivitetslystne har Ås mye å by på. Blant annet er det flere lekeplasser, fotballstadion med innendørs fotballhall, skøytebane, idrettshall, treningssenter, svømmehall, sandvolleyballbane, tennisanlegg og ridesenter i og rundt Ås sentrum. Fornøyelsesparken Tusenfryd ligger en liten kjøretur unna, ca. 15 min.

Det er flott turterreng i Ås med stier og urørte områder til alle årstider! Området rundt Årungen byr på flotte turstier, og skiløyper blir årlig kjørt opp på jordene rundt sentrum, samt lysløype og speiderhytte som selger vafler hver søndag.

Servicetilbud:
Boligen ligger ca 1,9 km fra stasjonen i Ås, og her er det togavgang til Ski, Oslo og Moss, hver halvtime, og som med Follobanen kun tar 17 minutter fra Oslo S. Med bil tar det ca. 15 min til Ski Storsenter, 20 min til Vinterbro senter, 20 min til Drøbak og 35 min til Oslo S.

Sentrum av Ås har et godt utvalg dagligvareforretninger og det meste du trenger til det daglige. På kjøpesenteret Ås Kvartal finner du blant annet apotek, frisør, blomsterforretning og bokhandel, samt samt restaurant og café, og ett av Vinmonopolets utsalg. Større shoppingmuligheter venter på Ski Storsenter som inneholder hele 145 forretninger og spisesteder. I første etasje ligger også kinosenteret med åtte saler. Hit kjører du på kun gode ti minutter. Vestby, som også er ti minutters kjøretur unna, byr på Norges enste merkevareby "Oslo Fashion Outlet" med 55 internasjonale merkevarebutikker, Vestby Storsenter med 40 butikker og stadig i vekst, og byggevarebutikker som BAUHAUS, Maxbo og mer.

Skolekrets og barnehage:
Moerlia barnehage ligger knappe 300 meter fra boligen, og ellers i området finnes blant annet Sagalund barnehage (850 meter) og Tunveien barnehage (700 meter gange). Området tilhører Åsgård skolekrets med Åsgård skole som stod ny høsten 2023, samt Ås ungdomsskole. Åsgård skole ligger ca. 2 km. fra boligen, og til Ås ungdomsskole er det ca. 3,5 km.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.

Bebyggelse

Innhold

Velkommen inn - Entré:

Velkommen inn i en lys og innbydende entré med flislagt gulv (Konkrete Grigio 60x60) og behagelig gulvvarme - perfekt for å holde gangen lun og tørr gjennom hele året. Veggene er sparklet og malt i lyse toner, og himlingen i malt gips gir et rent og moderne preg. Her er det god plass til garderobeløsning for sko og yttertøy, og en solid sortmalt furutrapp med eiketonede trinn leder deg elegant opp til hovedetasjen.

Kjøkken:
Boligens kjøkken plasseres i 2. etasje - i åpen løsning med stue og spisestue. Planløsningen i 2. etasje er gjennomtenkt og gir arbeidsro i kjøkkenkroken, og samtidig nærhet til de sosiale sonene. Innredningen fra KVIK leveres komplett med integrerte hvitevarer til en verdi av kr. 150 000,-. Her kombineres god arbeidsplass med stilrent design.

Stue:

Romslig og innredningsvennlig stue med skyvedører ut til en fransk balkong med rekkverk i glass.

Bad:

Med adkomst fra entreen i 1. etasje vil det bli et lekkert, flislagt bad med Terrazzo White 60x60 fliser på både gulv og vegger, kombinert med sort baderomsinnredning for et stilrent uttrykk. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, dusjhjørne med sorte profiler og servantskap på 100 cm med servant og moderne blandebatteri. Gulvvarme gir ekstra komfort.

I 2. etasje vil det i tilknytning til hovedsoverommet bli et eksklusivt bad i samme utførelse som i underetasjen - Terrazzo White 60x60 fliser, sort servantskap på 60 cm, vegghengt toalett og dusjhjørne med sorte profiler. Behagelig gulvvarme sørger for komfort året rundt.

Soverom:
I underetasjen finner du to lyse og behagelige soverom med parkett i eik (Cappuchino hvitpigmentert, 3-stavs) og gulvvarme. Begge rom har store vindusflater som gir godt med naturlig lys og en lun atmosfære. Vegger og himling er sparklet og malt, og rommene egner seg like godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.

I 2. etasje finnes et lunt og romslig hovedsoverom med tilknyttet walk-in garderobe som sammen utgjør boligens masterasvdeling. Parkettgulv, glatte vegger og store vinduer gjør rommet lyst og trivelig, og walk-in-løsningen gir rikelig med oppbevaringsplass.

Sportsbod/teknisk rom:
Fra gangen er det adkomst til sportsbod/teknisk rom som er et praktisk rom med flislagt gulv og malt gips på vegger og himling. Her finner du ventilasjonsaggregat, varmtvannsbereder og plass til oppbevaring av utstyr. Gangen har også adkomst fra baksiden av boligen som gjør adkomsten enkel også herfra.

Standard

Seljeveien 11B er et planlagt nybygg av en enebolig med god planløsning og solrike uteplasser.
Planløsningen er gjennomtenkt, hvor entré, to soverom, bad og sportsbod/teknisk rom ligger i 1. etasje. Det er også videre utgang til boligens utearealer fra lek/oppholdsrom. Videre finnes de sosiale sonene kjøkken og stue, samt en luksuriøs masteravdeling i 2. etasje.

Når det kommer til den visuelle utformingen vil boligen bære preg av moderne løsninger som sammen skaper et innbydende estetisk uttrykk med store vindusfasader gir rikelig med lysinnslipp i tillegg til å skape en leken Townhouse-fasade utvendig. Boligen leveres med stående kledning, takstein, energiglassvinduer og integrert carport.

Innvendig er det prosjektert nøye utvalgte materialer og en tidløs farge- og materialpalett. Boligen leveres med parkett i oppholdsrom, flislagte bad og entré, samt sparklet og malte flater.

Kjøkken leveres fra KVIK med hvitevarer inkludert (verdi kr 150 000,-), badene får fliser av god kvalitet og moderne innredning, og det er gulvvarme i store deler av boligen. Balasnert ventilasjon med varmegjenvinning.

Videre er tomten naturlig adskilt fra naboer med gode solforhold. Hage leveres planert og opparbeidet med ferdigplen på areal rundt bolig, hvorav øvrig areal leveres planert og tilsådd.
Innkjøring og gårdsplass opparbeidet med bærelag av stein og kult, avrettet med 020 stenmel og singel.

Tilvalg

Det vil være enkelte tilvalgsmuligheter, slik at man kan være med på å sette sitt eget preg.

Kjøper og selger må selv avtale nærmere om priser for tilvalg og muligheter. Tilvalgsmuligheter begrenser seg i takt med byggingen av prosjektet.

Beskrivelse av bebyggelsen

Leveransebeskrivelse datert 11.08.2025

Første etasje/plan 1

Entre/Hall:

Gulv: Flislagt gulv av betong med gulvvarme og flis (Konkrete Grigio 60x60)

Vegger: Vegger strimet, sparklet og malt

Himling: Sparklet og malt gips

Listverk: Hvitmalte fotlister og gerikter

Trapp: Trapp i furu malt sort med eik toning i trinn, rekkverk m. sorte rektangulære spiler

Soverom 1 og 2:

Gulv: Parkett Cello eik 3- stavs (Cappuchino hvitpigmentert el- tilsvarende og gulvvarme)

Vegger: Vegger strimet, sparklet og malt

Himling: Sparklet og malt gips

Listverk: Hvitmalte fotlister og gerikter

Garderobe: Garderobeskap ikke del av leveranse

Bad:

Gulv: Flislagt gulv av betong med gulvvarme, flis type Terrazzo white 60x60

Vegger: Flislagte vegger på underlag av rupanel og gips med membranplater i våtsone, flis type Terrazzo white 60x60

Himling: Sparklet og malt gips

Listverk: Hvitmalte lister

Utstyr: Servantskap sort Classic 100cm servant og blandebatteri, vegghengt toalett, dusj med garnityr og dusjhjørne (se eget avsnitt m. produktinfo)

Sportsbod/teknisk rom:

Gulv: Flislagt gulv av betong med flis Konkrete Grigio 60x60

Vegger: Vegger strimet, sparklet og malt

Himling: Sparklet og malt gips

Listverk: Hvitmalte listverk

Utstyr: Ventilasjonsaggregat og varmtvannsbereder

Carport:

Gulv: Gulv av betong (ubehandlet gulv av betong)

Vegger: Kledd med kledning lik øvrig del av hus utvendig

Himling: Kledd med kledning lik øvrig del av hus utvendig

Listverk: Lik øvrig del av hus utvendig

Utstyr: Kurs for ladeenhet til el- bil

Hovedetasje/ plan 2

Stue:

Gulv: Parkett Cello eik 1- stavs Cappuchino hvitpigmentert el- tilsvarende

Vegger: Vegger strimet, sparklet og malt

Himling: Sparklet og malt gips

Listverk: Hvitmalte fotlister og gerikter

Trapp: Trapp i furu malt sort med eik toning i trinn, rekkverk m. sorte rektangulære spiler

Kjøkken:

Gulv: Parkett Cello eik 1- stavs Cappuchino hvitpigmentert el- tilsvarende

Vegger: Vegger strimet, sparklet og malt

Himling: Sparklet og malt gips

Innredning: kjøkken type KVIK m. hvitevarer for verdi kr. 150.000,- inkl. mva

Listverk: Hvitmalte fotlister og gerikter

Soverom- walk in:

Gulv: Parkett Cello eik 1- stavs Cappuchino hvitpigmentert el- tilsvarende

Vegger: Vegger strimet, sparklet og malt

Himling: Sparklet og malt gips

Listverk: Hvitmalte fotlister og gerikter

Garderobe: Garderobeskap ikke del av leveranse

Bad:

Gulv: Flislagt gulv av betong med gulvvarme - Megaflis type Terrazzo white 60x60

Vegger: Flislagte vegger på underlag av rupanel og gips med membranplater i våtsone - Megaflis type Terrazzo white 60x60

Himling: Sparklet og malt gips

Listverk: Hvitmalte fotlister og gerikter

Utstyr: Servantskap sort Classic 60cm servant og blandebatteri, vegghengt toalett, dusj med garnityr og dusjhjørne (se eget avsnitt m. produktinfo)

Grunnmur:

Fundament/ringmur- bestående av ringmur med Gulv mot grunn isolert med isolasjon tilsvarende 350mm EPS- isolasjon

Yttervegger/Tak:

Yttervegger isolert med 250mm og stående kledning m. 2- strøk behandling, 1- strøk grunning og 1- toppstrøk.
Takkonstruksjon m. selvbærende taksperrer, 35cm isolasjon, 18mm asfalt undertaksplater påmontert vindsperre, krysslekting og takstein type Benders dobbeltkrum.

Ventilasjon:

Boligen leveres med klimapakke bestående av balansert ventilasjon med varmegjenvinner, m. tilluft i oppholdsrom og avsug i våtrom, boder og kjøkken.

Vinduer:

Vinduer og balkongdører leveres med 3- lag glass og U- verdi lik passivhus standard, og ferdig overflatebehandlet i farge NCS S8500-N dempet sort.

Dører:

Ytterdører av typen Harmonie Vera hvit m. glass el- tilsvarende

Innerdører type Harmonie hvit formpresset eller hvit slett

Diverse:

Synlig treverk og stafars leveres grunnet 1- strøk og 1 toppstrøk fra fabrikk. Impregnerte terrassegulv etc. leveres naturell ubehandlet.

Listverk og foringer leveres hvitmalt fra bruk der dette er beskrevet, overgang vegg tak såkalt listfritt. Flikk og fuging av lister etter montasje inngår ikke i leveranse.

Kjøkken, bad og garderobeinnredninger:

-kjøkken type KVIK m. hvitevarer for verdi kr. 150.000,- inkl. mva. pr. boenhet, link https://www.kvik.no/kjoekken

-Servantskap bad 100cm Lind Magical sort m. speil uten lys, link https://www.megaflis.no/bad/baderomsinnredning/baderomsinnredning/lind-magical-100-baderomsmobel-sort-uspeil

-Dusjhjørne type Celeste rett m. sorte profiler, link https://www.megaflis.no/bad/dusj-og-badekar/dusjlosning/celeste-rett-dusjhjorne-90x90x190-cm-msikkerhetsfolie-sort

Parkett:

Parkett type Cello eik Cappuchino hvitpigmentert el- tilsvarende i henholdsvis 1 og 3- stavs iht. beskrivelse. link https://www.byggmakker.no/produkt/parkettgulv-cappuchino-eik-14mm-cello/6438313550785

Fliser:

-Veggflis til bad fra Megaflis type Terrazzo white 60x60

-Gulvflis til bad fra Megaflis type Terrazzo white 60x60

-Gulvflis i entre fra Fliskompaniet REFIN GRAFFITI GRIGIO RETT 60x60

-Gulvflis i vaskerom og teknisk rom fra Megaflis type LTG Vegro tiles rustikk 30x30

VIKTIG presisering badegulver:

Grunnet størrelse på fliser på badegulv er gulv i dusjsone nedsenket ca. 10mm med lokalt fall til sluk og belagt med små mosaikk fliser, og øvrig del av badegulv tilnærmet flatt, dette for å kunne anvende store fliser.

El /lys:

Det er medregnet antall el- punkt i henhold til gjeldende forskrift.

Det er medregnet 18 downlights m. dimmer pr. boenhet fordelt over boligen første og andre etasje.

Gulvvarme m. termostat er medregnet i de antall rom som er beskrevet i dette romskjema.

Rør og sanitær:

Rør og sanitærarbeider med utstyr i henhold til hva som er beskrevet for hvert enkelt bad/toalett- rom. Servantbatteri, dusjbatteri og dusjgarnityr i sort utførelse.

Utvendige arealer:

Innkjøring og gårdsplass opparbeidet med bærelag av stein og kult, avrettet med 020 stenmel og singel. Hage leveres planert og opparbeidet med ferdigplen på areal rundt bolig, hvorav øvrig areal leveres planert og tilsådd.

Balkong, stue i 2 etasje med fransk balkong og glassrekkverk lik hva som fremgår av arkitekttegninger.

Parkering / Garasje

Integrert carport på ca 16 kvm. Ellers parkering på gårdsplass.

Offentlige forhold

Vei / Vann / Avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Faste løpende kostnader

Kjøper må påregne kostnader til bl.a.:

- TV og internett
- Strømforbruk

- Kommunale avgifter

- Eiendomsskatt

- Bygg- og innboforsikring

- Andre normale vedlikeholds- og driftsutgifter

Det er ikke innhentet kostnadsoverslag på ovennevnte. Her vil også kostnader varierer ut ifra eget forbruk.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Selger er ansvarlig for at det foreligger ferdigattest på boligen senest på overtakelsesdagen. Det kan imidlertid bli aktuelt at overtagelse skjer på bakgrunn av midlertidig brukstillatelse fordi arbeider ikke er ferdigstilt. Av midlertidig brukstillatelse skal det fremgå hvilke arbeider som må ferdigstilles før ferdigattest kan gis. For å sikre ferdigstillelse av gjenstående arbeid har kjøper rett til å deponere en tilpasset andel av kjøpesummen på meglers klientkonto inntil ferdigattest foreligger. Det kan ikke holdes tilbake mer enn det som er nødvendig for å sikre ferdigstillelse av avtalte arbeider.

Kjøper kan ikke ta boligen i bruk dersom ferdigattest/midlertidig brukstillatelse ikke foreligger og har rett til å nekte overtagelse frem til den er utstedt.

Verdi ved skattefastsetting

Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om verdien ved skattefastsetting.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse iht Områderegulering for frittliggende småhusbebyggelse, id 328, datert 25.10.2023 og annen veigrunn iht Reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for Øvre Sjøskogen og del av Øvre Pollenga.

Avsatt til nåværende boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel 2022-2024.

Reguleringsplaner under arbeid i nærheten

Id: 328

Navn: Områderegulering for frittliggende småhusbebyggelse

Status: Vedtatt 25.10.2023

Plantype Områderegulering

Energimerking

Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke p.t. Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført. Etter dette vil energiattester for den enkelte bolig kunne innhentes hos megler.

Diverse

Adgang til utleie

Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.

Konsesjon / Odel

Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen.

Det hefter ikke odel på eiendommen.

Øvrige kjøpsforhold

Planlagt overtagelse

Planlagt overtagelse Q3 2026.

Selger skal med ca. 3 måneders varsel angi antatt periode for overtakelse innenfor et tidsintervall på ca. 30 dager. Perioden gjelder ikke som bindende og dagmulktsbelagt frist. Merk at endelig tidspunkt for overtakelse (dato og klokkeslett) vil bli gitt med ca. 30 dagers varsel. Kopi av varselet sendes meglerforetaket. Dette tidspunktet vil være en dagmulktsbelagt frist i henhold til bustadoppføringslova.

Selgers forbehold

Det gjøres oppmerksom på at illustrasjonsmateriell/prospekt kan og vil avvike noe i forhold til virkelig utførelse, både utvendig og innvendig. Fargevalg på utvendig kledning i prospektet vil nødvendigvis ikke samsvare med farge på utvendig kledning som leveres til boligen. Tegninger og 3D bilder i prospektet er å anse som en illustrasjon og kan/vil avvike noe i forhold til den endelige utførelsen. Utsyn gjennom vinduer er kun illustrasjon.

Husets ytre grenser er gitt og er endelig, dog avventer selger igangsettingstillatelse fra Ås kommune. Arealer kan dog variere på grunn av tykkelser av isolasjon/rørgjennomføringer og lydvegger, dette gir ikke rett til prisavslag.

Forbehold om mulige feil ved tegningsmaterialet og beskrivelse. Alle opplysninger i denne salgsoppgave er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standard vesentlig. Det tas forbehold om mindre justering av størrelse av enhetene. Kjøper aksepterer uten prisjustering at byggherre har rett til å foreta slike endringer. Eksempler på slike endringer kan være innkassing av teknisk anlegg, i forbindelse med nye isoleringskrav, plassering og størrelse på trappegang etc., mindre endring av boligens areal eller liknende.

Dersom den endelige godkjennelsen for tiltaket slik det er beskrevet ikke blir gitt kan byggherre velge å fratre avtalen uten videre.

Plantegninger i prospekt samsvarer nødvendigvis ikke med leveransebeskrivelsen.

Transport av kjøpekontrakt før overtagelse skal på forhånd aksepteres av utbygger og kan nektes på fritt grunnlag. Ved eventuell transport av kontrakt fra kjøpers side etter bud/aksept vil det påløpe administrasjonsgebyr på kr 75.000,-. Eventuell endring krever utbyggers samtykke.

Boligen leveres uten utvendig rengjøring. Tomten leveres ryddet. Innvending leveres boligene med normal byggevask og finstøv må påregnes.

Treverk/plateprodukter er levende materialer som påvirkes av temperatursvingninger og luftfuktighet. Dette vil medføre at det kan oppstå sprekkdannelser på vegg, gulv og takflater, glipper mellom tak/list kan forekomme.

Husk å bestille salgsoppgave via eiendommens hjemmeside eller finn annonse. Nettannonse er kun et utdrag av salgsoppgaven.

Solgt ihht bustadoppføringsloven

Boligen selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Garantier

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Telefon/Data/TV

Det legges tomme trekkerør for Data/kabel-TV fra tomtegrense til utvendig el-skap i hver bolig. Kabel, tilknytningsavgift og øvrige kostnader relatert til oppkobling betales av kjøper som selv er ansvarlig for installasjon av TV og internett i boligen. Kjøper oppfordres til å kontakte ønsket leverandør (f.eks. Canal Digital, Viken Fiber/Altibox) for å avklare prosess og kostnader relatert til oppkobling. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenestene.

Søppel/Post

Kjøper er selv ansvarlig for bestilling av Renovasjonsdunker fra Ås kommune, og plassert ihht retningslinjer fra renovasjonstjenesten.

Postkasse må beskaffes av kjøper og plassers ihht retningslinjer fra Posten.

Forsikring

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. 

Budgiving

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig. Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema. Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må aksepte

Avbestilling

Kjøper kan avbestille i henhold til reglene i bustadoppføringslova §§ 52 og 53.

Ved avbestilling før igangsettingstillatelse er innvilget påløper et avbestillingsgebyr på 10 % av kjøpesummen. Etter igangsetting må også bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet.

Meglers vederlag og utlegg

Provisjon 1,000 % av salgssummen eks. mva

Markedspakke: 32 000,00

Tilrettelegging: 19 900,00

Oppgjørskostnad: 8 900,00

Innhenting kommunale opplysninger: 4 500,00

Spørring elektronisk grunnbok, vederlag: 250,00

Innhenting servitutter: 1 000,00

Visninger/Overtagelse 3.500,- pr gang: 3 500,00

Alle beløpene er inkl. mva.

Beskrivelse

Standard

Eierform

Fast eiendom.

Eiet tomt.

Om oppdraget

Oppdragsnummer

309251124

Ansvarlig megler

Ibrahim Can