Melkeveien 57 A

Generell informasjon om prosjektet

________________________________________________________________________

Kort om eiendommen

Velkommen til Melkeveien 57 A - en moderne enebolig under oppføring, i naturskjønne omgivelser. Boligen vil få en gjennomgående god standard over det hele. Boligen harmonerer meget godt med omgivelsene og den gjennomtenkte plassering i terrenget er gitt en formasjon som optimaliserer lys, sol og utsikt. Bygging er godt i gang, og ferdigstillelse er estimert til sommeren 2026.

K V A L I T E T E R

• Vannbåren gulvvarme fra energibrønn i alle rom

• Balansert ventilasjon

• Eksklusiv gasspeis med innsyn fra tre sider

• 2 bad, separat vaskerom og wc

• Hvitevarer fra kvalitetsleverandøren Miele

• Solrik altan og balkong

• Dobbelgarasje, samt parkering på gårdsplassen

• Asfaltert innkjørsel

• Etterspurt og fredelig beliggenhet innerst i blindvei

• Gangavstand til kollektiv transport, skoler og barnehager

• Rolig og lite trafikkert område ved inngangen til Nordmarka med uendelige turmuligheter

• 
  

  Eiendommens betegnelse

  Boligen har adresse Melkeveien 57 A.

  
  

  Gnr. 41, bnr. 1368 i Oslo kommune.

  
  

  Beliggenhet

  Boligen ligger svært attraktivt til på Vettakollen rett ved markagrensa, ikke langt fra Båntjern, i en barnevennlig og rolig blindvei. Området passer godt for familier og andre som ønsker å bo nærme marka med fine tur- og friluftsmuligheter sommer som vinter. I tillegg er det gangavstand til skoler, barnehager og kollektivtransport. Eiendommen sogner til Svendstuen barneskole og Midtstuen ungdomskole.
  
  Fra eiendommen er det en "egen" sti til Båntjern med bademuligheter. Ellers er det kort vei til Sognsvann, et flott område for fine tur- og rekreasjonsmuligheter, bademuligheter på sommeren, flotte skiløyper/lysløype og skøyteis om vinteren. Vinterstid er det kun rundt 200 meter til skiløype som starter ved Båntjern. For den turglade er det ca. 800 meter fra eiendommen til utsiktspunktet på Vettakollen. En flott tur, også på kveldstid. Foretrekker du sykkel, er det både fine turstier og turveier. Turstiene tar deg til bl.a. til Frognerseteren eller ned mot Gaustad/Ris. Med marka så tett på, setter også de firbente pris på den idylliske beliggenheten. Fra Melkeveien er veien kort til Hemingbanen med fotballbane, idrettshall, treningssenter og tennisbaner.
  
  Det er en kort biltur til bykjernen. Eventuelt ca. 15 minutter med sykkel til Majorstuen. God forbindelse med t-bane linje 1 til sentrum, eller mot Holmenkollen/Frognerseteren og Tryvann skisenter. Det er ca. 1 km til Gråkammen og Gulleråsen t-banestasjon.
  
  Butikker og servicetilbud ved Slemdal senter, eventuelt er Vinderen heller ikke langt unna.
  
  Kort fortalt kan området by på:
  

  • Skiløyper rett utenfor døren
  • Flotte tur- og sykkelstier
  • Fra eiendommen er det en "egen" sti til Båntjern med bademuligheter
  • Kort vei til Hemingbanen med både fotballbaner, treningssenter og tennisbaner
  • 15 min til Gråkammen t-banestasjon
  • Flere skoler i nærområdet som Svendstuen, Slemdal og Midtstuen skole, samt Oslo Montessoriskole
  • Kort avstand til flere barnehager
  • På Slemdal og Vinderen finner du flere butikk- og servicetilbud
  
  

  Standard

  Huset er bygget i henhold til TEK 17 og det er på betongplate.

  
  

  Byggbeskrivelse

  Utvendig:

  Utvendig kledning; Sapelli, naturlig vedlikeholdsfri tresort. FSC godkjent produksjon. Hardt og tett treverk uten kvist som gråner som Teak

  Grå murpuss

  Vinduer; 3-lags vinduer. Aluminiums rammer (Raynaers)

  Utvendige dører; Aluminium fra Raynaers. Skyvedør ut til altan og balkong.
  Trapp til underetasje er i betong med varmekabler. Det vil være et gjerde i stål mellom trapp og platting som sikring.

  
  

  Gulv:

  En stavs eikeparkett

  Epoxy gulv i garasje

  
  

  Peis:

  Gass peis med innsyn fra 3 sider (Visionline fra Peisselskapet)

  
  

  Innerdører:

  Sweedor Stable

  
  

  Bad:

  Fliser på gulv og vegger (60x60) Metaline Steel fra italgraniti eller tilsvarende

  Innebygde armaturer fra Tapwell

  Baderomsinnredning fra HTH

  
  

  Kjøkken:

  HTH - Base

  Hvitevarer fra Miele
  Integrert platetopp m/ventilator, innebygget kjøleskap, innebygget oppvaskmaskin, kombiovn og fryseskap. Totalverdi hvitevarer NOK 120.000. Endringer kan gjennomføres frem til endelig bestilling av kjøkken.  
  

  
  

  Belysning:

  Se vedlagt romskjema fra elektriker.

  
  

  Utomhus:

  Asfaltert gårdsplass. Det vil legges ferdigplen og etableres hekk på nordsiden av huset.

  
  

  Plen:

  Det vil legges ferdigplen og etableres hekk på nordsiden av huset.

  
  

  Parkering

  Dobbelgarasje på ca. 36 kvm.  Automatisk leddport til garasje fra Hörman eller tilsvarende.
  Det vil monteres 1 lader for elbil.

  I tillegg er det biloppstilling på gårdsplassen.

  
  

  Kommunale avgifter og eiendomsskatt

  Kommunale avgifter og eiendomsskatt for eiendommen beregnes og fastsettes av kommunen.