Standveiparken

Kort om eiendommen

Dette er et videresalg av kontraktsposisjon. Ved inngivelse av bud på merverdien, så forplikter budgiver seg også til å tre inn i den opprinnelige kjøpekontrakten hvor utbygger blir kontraktspart.

EiendosmMegler1 har gleden av å presentere en sentral og ny selveierleilighet med strålende beliggenhet. Boligen har alt en skulle trenge kun ett steinkast unna. Kort vei til både bussforbindelser, solsiden og det man skulle trenge i det daglige.

Av flere gode kvaliteter ønsker vi å fremheve følgende:
- Sentral beliggenhet på Solsiden
- Stor og solrik felles takterrasse
- Vannbåren gulvvarme
- Lave omkostninger
- Praktisk planløsning
- Lave felleskostnader
- Leiligheten har ellers fått en oppgradering med dimmefunksjon for lys på soverom og stue som tilvalg.

Har du spørsmål til boligen? Ta kontat med megler for en uforpliktende samtale.

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Beskaffenhet

Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.

Beliggenhet

I Strandveiparken kan du si ja, takk, begge deler. Du får nærhet til det som skjer av både uteliv, shopping og opplevelser - byens beste beliggenhet.

I løpet av 2025 ferdigstilles Innherredsveien som en av de viktigste miljøgatene i Trondheim. Dette vil gi deg som beboer betydelig mindre trafikkstøy, bedre luftkvalitet og redusert biltrafikk. Her blir det tilrettelagt for gående og syklende, gateliv og handelsvirksomet - bare å glede seg!

Spasere til Solsiden gjør du på 3 minutter. Samtidig vil den nye sykkelekspressveien gi deg en grønnere forbindelse til resten av byen. Du er få sykkeltråkk unna flott trøndersk natur, bade- og turmuligheter.

Når det gjelder bussforbindelser, skal du lete lenge etter et bedre tilbud enn det du har utenfor døra her. Og når du også har direkte togrute fra «bakgården» og til Værnes, er du bare noen skritt og en kollektivreise unna resten av byen - og verden.

Strandveiparken gir deg en perfekt sjanse til å komme så tett på det urbane bylivet at du kan høste alle godene - uten at det blir for tett.

Parkeringsforhold

Leiligheten disponerer ikke egen p-plass.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan med bestemmelser "Strandveiparken med bebyggelse" av 28.08.2003, r0560j for regulering av midlertidig trafikkområde og E6-øst, delplan 1, parsell Nyhavna - Nedre Møllenberggate av 23.11.2006., r0442 Strandveiparken
med omkringliggende bebyggelse. (28.8.2003) avsatt til reguleringsformål bolig, forretning og lek.
Det er gitt rammetillatelse for prosjektet den 20.06.2023.
Det er gitt dispensasjon fra kommuneplanens arealdel § 4.1 om tilstrekkelig skolekapasitet og § 30 om uterom.
Det er gitt dispensasjon fra plan- og bygningslovens § 29-4 for overskridelse av de generelle høydebegrensningene.
Det er gitt delvis dispensasjon fra § 3.1 i reguleringsplan r442 for overskridelse av regulert antall etasjer, for overskridelse av regulerte gesimshøyder mot Strandveien, for avvik fra regulert takform, for etablering av en leilighet mot Innherredsveien og for
etablering av tjeneste ytende næring mot Innherredsveien.
Kommunen opplyser om at det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen:
r20190002 Planprogram fornying Innherredsveien, r20210053 Planprogram for Maskinistgata 2, gnr/bnr 439/36, 439/185, 439/86 m.fl, r20220031 Fv 6668, Maskinistgata, del av Strandveien og Stiklestadveien.

Kopi av reguleringsplan og rammetillatelse ligger vedlagt, og vil også være vedlegg til kontrakt.
Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.