Nansenløkka Kvartal 4, salgstrinn 2, leil 1001

Nærområdet

På Nansenløkka bor du midt i hjertet av Fornebu, med kort vei til alt du trenger i hverdagen. Fornebu S, hyggelige kaféer, treningssentre og et bredt servicetilbud ligger bare noen minutter unna. I tillegg har du gangavstand til gode bussforbindelser som tar deg rett til Oslo sentrum. I nærområdet finner du også barnehager, skoler og kontorene til flere store bedrifter.

Fornebu har lenge vært et attraktivt område, kjent for sine store grøntarealer og nærhet til sjøen. Nå er bydelen i ferd med å bli mer urban, og det spirer av liv mellom husene. Her får du tilgang til badeplasser, parker, kyststi og flotte tur. og sykkelmuligheter - alt rett utenfor døren. Samtidig er det kort vei til byliv med butikker, spisesteder og sosiale møteplasser.

Å bo på Fornebu handler om mer enn bare en bolig. Du blir en del av et moderne, bærekraftig og fremtidsrettet nabolag i stadig utvikling. Kollektivtilbudet er allerede godt, og med den kommende åpningen av T-banen bli det enda enklere å komme seg til og fra området.

Arealer og antall rom

1.etasje: 120 kvm

Leiligheten består av entré, innvendig bod, åpen stue og kjøkkenløsning, 2 bad, vaskerom og 3 soverom. Det er tilrettelagt for å etablere soverom nr 4, se alternativ plantegning.

Det medfølger bod i kjeller på ca 5 kvm.

Kort om leiligheten

* Ny hjørneleilighet i Nansenløkka som ferdigstilles 1. kvartal 2026
* Boligen ligger i en høy 1.etasje og har ekstra god takhøyde på ca 2,9 meter
* 3 soverom med mulighet for å etablere et 4. soverom
* 2 komplette bad og separat vaskerom
* Overbygd balkong på 18 kvm
* Mulighet for å kjøpe garasjeplass med lader
* Egen sykkelheis for enkel adkomst til kjelleren
* Mulighet for å lade batteri til el-sykkel i kjeller
* Boligen blir levert med smarthusteknologi for å styre bl.a lys, varme og solskjerming via app

Fellesfasiliteter for borettslaget

* To felles takterrasser med grønne arealer og sosiale soner for beboerne i kvartal 4
* Felleslokale med kjøkken og bad eksklusivt for beboerne i Kvartal 4

Fellesfasiliteter for Nansenløkka

* I hjertet av boligprosjektet ligger en stor felles hage og et 200 kvadratmeter stort felleshus, samlingssteder med særlig fokus på fellesskap, bærekraft og urban dyrking. Grunnidéen er at hagen skal samle beboerne på feltet. I hagen blir det også plass til et samdyrkelag med rundt 60 andeler, der du kan være med å dyrke og høste egne grønnsaker. Hva som vil skje i felleshuset skal beboerne selv få være med å bestemme. Kanskje er det stemning for aktiviteter som yogakurs, filmkvelder eller fotballkamper på storskjerm?
* I Kvartal 1 er det to gjestehybler som kan benyttes av beboerne i Nansenløkka

Standard

Leiligheten holder en høy standard og er moderne innredet etter interiørkonseptet "Morgendis". Leveransebeskrivelse og romskjema fremkommer av salgsoppgaven.

Oppvarming

Oppvarming er basert på fjernvarme. Det leveres vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken, soverom og entré/gang. Elektrisk gulvvarme på baderom.

Parkering

Det er mulighet for å kjøpe garasjeplass i garasjeanlegg for 700.000,-. Det tilbys en bildelingsordning for beboerne på Nansenløkka.

Diverse opplysninger

Kvartal 4 blir det tredje av seks kvartaler på Nansenløkka, bestående av 121 borettslagsleiligheter. Det planlegges for at boligene skal organiseres som ett borettslag som vil hete Nansenløkka Kvartal 4 borettslag

Forkjøpsrett

Ingen forkjøpsrett.

Prisantydning

12 700 000,- (Fast pris) / Felleskostnader: 16 448,-

Energiforbruk og energimerking

Nansenløkka Kvartal 4 gir deg verktøyene du trenger for å følge med på eget energiforbruk.. Du får tilgang på teknologi som gjør det enkelt for deg og husholdningen å holde oversikt og kontroll over eget energiforbruk. Med økt bevissthet følger redusert forbruk og lavere energikostnader. Dette er bra for deg, og ikke minst miljøet.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Solgt ihht. bustadoppføringsloven

Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Digitalt kjøp av boligen

Leiligheten selges til fastpris. Digital kjøpsbekreftelse registreres på https://www.obos.no/bolig/prosjekt/nansenlokka-kvartal-4

Overtagelse

2. kvartal 2026

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Fellesgjeld/lånevilkår

Fellesgjelden i dette prosjektet er et annuitetslån over 40 år med 5 års avdragsfrihet. Dette lånet løper med flytende rente som i dag har rentesats 4,89 %. Boligens felleskostnader er derfor beregnet med driftskostnader og rentekostnader på fellesgjelden etter denne satsen. Når fellesgjelden nedbetales fra år 6 må felleskostnadene forventes å øke. Prislisten for prosjektet viser hva dette er beregnet til (kontakt prosjektselger for fullstendig prisliste). For øvrig må endringer i den flytende rentesatsen forventes å medføre endringer i felleskostnadene.
Et annuitetslån er et lån som nedbetales med like store terminbeløp, helt til lånet er innfridd. I begynnelsen er derfor avdragsdelen liten, mens rentedelen er stor. Etter hvert som lånet reduseres stiger avdragsandelen og renteandelen blir mindre.
Det er mulig å innfri fellesgjelden helt eller delvis, gjennom OBOS IN-ordning.