Flotte leiligheter med gode planløsninger på attraktive Lade! Innflyttingskla...

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 ved Tara Fagerstad har gleden av å presentere en splitter ny 3-roms leilighet på attraktive Lade. Leiligheten ligger fint til i byggets 3. etasje, og byr på en vestvendt balkong med gode solforhold.

Leiligheten er annonsert med kjøp til ordinær pris. Det er også mulig å kjøpe leiligheten med Obos kjøpsmodell Bostart, og da er innskudd kr 2.116.500,- og fellesgjeld kr 2.975.000,- pluss omk. Konf. megler.

Kvaliteter verdt å fremheve:
- God og gjennomtenkt planløsning
- 3. etasje som vender mot trivelige fellesareal
- Stort hjørnekjøkken fra kvalitetsleverandøren HTH. Integrerte hvitevarer.
- Innvendig bod med god lagringsplass
- To balkonger, sør- og vestvendt
- Romslig gang med plass til garderobeløsning
- To soverom av god størrelse
- Ekstern sportsbod i kjeller
- Heis i bygget
- P-plass kan kjøpes
- Tilgang til felles takterrasse, gjesteleiligheter og selskapslokale
- Nært store kjøpesentre, restauranter, bussholdeplass, togstasjon m.m.

Ta kontakt med megler for mer info eller for å avtale visning!

Beskrivelse

Som beboer på Ladebyhagen har du tilgang til en rekke flotte tilbud, deriblant:
- Felles solrik takterrasse
- Selskapslokale
- Møtelokaler
- To gjesteleiligheter
- Sykkelparkering
- Vaskeplass for sykkel
- Bilpool
- Trivelige uteareal

Innhold

3. etasje
Stue, kjøkken, baderom, 2 soverom, innvendig bod, rom med ventilasjonsanlegg, entré.
2 balkonger.
Ekstern bod i kjeller.

Parkeringsforhold

Det er mulighet for kjøp av parkeringsplass. Pris på p-plass er kr 450 000,-.

Kjøpesum kr 450.000,- må betales med egenkapital ved overtakelsen av leiligheten. Dette har årsak i at prisen på parkeringsplass holdes utenfor prisen på leiligheten, og går derfor ikke inn under innskudd/fellesgjelden. Det tilkommer ca kr 300,- pr mnd i felleskostnader ved kjøp av p-plass for drift og vedlikehold av p-plass.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Andelsleilighet

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 2 975 000,-

IN-Ordning
IN-ordning
(individuell nedbetaling av andel fellesgjeld) Borettslaget har IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld). IN-ordningen åpner for at den enkelte andelseier helt eller delvis kan nedbetale boligens andel av fellesgjeld. En innbetaling innenfor IN-ordningen gir andelseieren reduserte månedlige felleskostnader tilsvarende reduksjonen i renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld.

Forkjøpsrett
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel
eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og
dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Overtakelse

Leiligheten er ferdig i november 2025. Overtakelse skjer etter nærmere avtale med selger.