Godthåb

Kort om eiendommen

Dette er et videresalg av kontraktsposisjon. Ved inngivelse av bud på merverdien, så forplikter budgiver seg også til å tre inn i den opprinnelige kjøpekontrakten hvor utbygger blir kontraktspart.

EiendomsMegler 1 ved Ellen Nordskag har gleden av å presentere en fantastisk 3-roms leilighet i 4.etasje i prosjektet Godthåb på Øya. Gudruns gate 9 har en fenomenal beliggenhet ved sentrum like ved NTNU og St.Olavs. Leiligheten har et bruksareal på ca. 83 kvm med fine oppholdsrom, tilgang til felles takterrasse og heis i bygget.

Kvaliteter:
- Ny 3-roms leilighet i 4.etasje med fantastisk beliggenhet.
- Estimert ferdigstillelse høsten 2026 og består av tidsriktige og fine materialvalg.
- Flott takterrasse som er ypperlig å benytte i sommerhalvåret.
- Pent kjøkken med integrerte hvitevarer og stilrent baderom samt eget toalettrom.
- Nærhet til metrobuss, dagligvarebutikker og cafèer.
- Sportsbod i kjeller.
- Heis i bygget.
- Parkeringsplass i kjeller

På grunn av skråning i tak er det 15 kvm ekstra som ikke inngår i total BRA-i. Arealet fordeles på følgende måte:
Stue: 7,3 kvm
Garderobe (lknekott): 2,2 kvm
Knekott med tilgang fra sov: 5,6 kvm

I alt vil totalt areal på gulvflate utgjøre ca. 100 kvm.

Ta kontakt med megler for mer informasjon!

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Beskaffenhet

2217,1 kvm. felles eiertomt. Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonssøknad eller sameievedtekter.

Beliggenhet

Historisk, herskapelig - og fullt av Godthåb

Et steinkast fra Midtbyen får gammel historie nytt liv på Godthåb Øya. Her, i ærverdige Trondhjems Gjær- og Spritfabrik, venter eksklusive leiligheter på å ønske deg velkommen hjem. Rett ved Nidelvas bredder.

Bergersen Arkitekter har fått det ærefulle oppdraget å gjøre om den gamle gjær- og spritfabrikken til et moderne leilighetsbygg. Halvparten av leilighetene ligger i originalbygningen, mens andre halvdel blir huset av et nytt og moderne tilbygg. Leilighetene varierer i størrelse fra litt over 30 kvm til 150 kvm. Alle leilighetene har godt med lysinnslipp, stor takhøyde og egen balkong eller uteplass. Og om du trives best i høyden, frister toppetasjene med det beste av det beste. Det gamle fabrikkbygget rommer tre flotte toppleiligheter, mens det nye bygget har to.

Arkitekten har ikke bare sørget for sømløse overganger mellom nytt og gammelt bygg. Det er også lagt opp til god flyt mellom inne- og uterom. En bilheis vil frakte bilen trygt fra bakkeplan og ned i parkeringskjelleren, uten å stjele plass fra gårdsrommet til nedkjøring. Her er det biloppstillingsplass for halvparten av leilighetene, i tillegg til sykkelparkering og private boder til hver leilighet. Et grønt og frodig gårdsrom frister med gode fellesarealer for grilling, lek og gode samtaler med dine nye naboer. Helt skjermet fra resten av nabolaget på Øya.

Parkeringsforhold

Det medfølger 1 stk parkeringsplass

Regulering

Eiendommen omfattes av kommuneplanens
arealdel 2012 - 2024 og detaljregulering med
bestemmelser "Gudruns gate 9, detaljregulering
(21/15541)". PlanID: r20210035. Det er søkt om
dispensasjon fra detaljreguleringen § 3.1 om
plassering av trafostasjon, § 3.7 om utforming av
inngangsrampe og § 7.1 om dokumentert
tilstrekkelig skolekapasitet.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Diverse

Leiligheten har høy standard på materialer og kvaliteter, med blant annet:
- Kjøkken av god kvalitet og integrerte hvitevarer
- 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett
- 60x60 flis på bad
- Pene og listefrie overflater
- Vannbåren gulvvarme
- Balansert ventilasjon
- Downlights i gang/entre og på bad

Se full spesifikasjon i leveransebeskrivelse/ romskjema som finnes som vedlegg i salgsoppgave.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Overtakelse

Estimert ferdigstillelse høst 2026