GodtHåb Øya

Kort om eiendommen

Eksklusiv toppleilighet på attraktive Øya med vakker utsikt mot Nidelva.

Her får du en sjelden mulighet til å sikre deg en leilighet i øverste etasje med god takhøyde, store vindusflater, takterrasse og 2 balkonger. Leiligheten kombinerer moderne arkitektur og eksklusive materialvalg med en beliggenhet som gir både ro og nærhet til byens puls.

Godthåb Øya er et prosjekt som tar utgangspunkt i de ærverdige lokalene til Trondhjems Gjær- og Spritfabrik, hvor gammel historie møter moderne bokvalitet. Med Nidelven som nærmeste nabo, Midtbyen kun et steinkast unna, og gangavstand til skoler, barnehager, kollektivtilbud og turområder, bor du midt i et av byens mest attraktive nabolag.

Kvaliteter verdt å merke seg:
- Eksklusiv toppleilighet med høy takhøyde
- Fortsatt mulighet til å gjøre tilvalg og skreddersy leiligheten etter dine ønsker og behov.
- Privat takterrasse og to balkonger med gode solforhold og vakker
utsikt mot Nidelva.
- Kjøkken med hvitevarepakke fra Gaggenau, integrert vinskap og
benkeplater i stein
- Fiskebensparkett

Innhold

4. etasje
Entre, stue-/kjøkken, 2 bad, sauna, seperat wc, 3 soverom, bod
Takterrasse, 2 balkonger

Sportsbod i kjeller

Standard

Leiligheten holder en svært høy standard, der materialvalg og løsninger er valgt med omtanke for både design og komfort. På gulvene ligger elegant fiskebeinsparkett som gir hjemmet et klassisk og tidløst uttrykk. Vannbåren gulvvarme sørger for en jevn og behagelig temperatur gjennom hele året.

Kjøkkenet leveres med hvitevarer fra anerkjente Gaggenau, integrert vinskap og benkeplater i stein. Resultatet er et rom som både imponerer estetisk og fungerer optimalt i hverdagen.

Store oppholdsrom som er lyse og innbydende, med høy takhøyde og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Doble skyvedører leder deg sømløst ut til privat takterrasse og balkonger. I stuen er det plassert en gasspeis som tilfører en lun og varm stemning.

Badet har hotellfølelse og er innredet for maksimal komfort. Dobbel servant, stilrent badekar og en stor dusjsone med to dusjhoder skaper en opplevelse av spa i hjemmet. Her er standarden løftet ytterligere med privat sauna som har direkte utgang til verandaen.

Balansert ventilasjon, heis til parkeringsanlegget og muligheten for å tilpasse farger og interiør etter egen smak understreker at dette er leiligheter for den kresne kjøper.

Beskaffenhet

Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonssøknad eller sameievedtekter.

Parkeringsforhold

Det medfølger en parkeringsplass i parkeringskjelleren. Det er i tillegg mulig å kjøpe ekstra parkeringsplass til kr. 700.000,- per stk. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Regulering

Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2012 - 2024 og detaljregulering med bestemmelser "Gudruns gate 9, detaljregulering (21/15541)". PlanID: r20210035. Det er søkt om dispensasjon fra detaljreguleringen § 3.1 om plassering av trafostasjon, § 3.7 om utforming av inngangsrampe og § 7.1 om dokumentert tilstrekkelig skolekapasitet.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Hvitevarer / tilbehør

Kjøkkenet leveres med hvitevarer fra anerkjente Gaggenau

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Overtakelse

Beregnet ferdigstillelse er 18 - 24 mnd. etter at selgers forbehold er erklært frafalt, uavhengig av om forbehold faktisk er innfridd eller ikke. Dersom det oppstår forsinkelse som berettiger dagmulkt, så skal dette beregnes fra måned 25 etter sletting av selgers forbehold.