Skytterdalen 4

Kort om eiendommen

Dette er en meget hyggelig 3-roms i prosjektet Løxatorget i Sandvika. Innhold: Entre med garderobeplass og dør inn til et av leilighetens to soverom. Fra entréen er det også adkomst til et flislagt baderom med dusjhjørne og opplegg for vaskesøyle. Boligen har 2 soverom, begge med plass til garderobe. Fra det ene soverommet er det adkomst til en innvendig bod på ca. 3,6 kvm. Stue og kjøkkenområde har en naturlig soneinndeling hvor det er plass til spisebord ved kjøkkenet og TV-krok med plass til sofamøblement, fransk balkong. Kjøkkeninnredningen er norsk fra kvalitetsleverandøren Drømmekjøkkenet, og alle hvitevarer er integrert i innredningen (Se leveransebeskrivelse). Det medfølger også sportsbod i kjeller på 5 kvm.

Om prosjektet

Boligprosjektet på Løxatorget vil bestå av 2 boligbygg med i alt 80 leiligheter. I tillegg blir det et separat næringsbygg mot veien omkranset av et hyggelig torg med møteplasser for beboere og næringsdrivende. Mellom boligene opparbeides det en hyggelig og skjermet hage med gangveier, sittegrupper og aktivitetsområder for både barn og voksne. Alle leilighetene har gode planløsninger som gir rom for å invitere venner og familie til både hverdag og fest.

Det nye nabolaget ditt rett ved Sandvika sentrum er skapt med tanke på å gi deg en enkel, sentral og aktiv hverdag. Her bor du i et rolig og sentrumsnært nabolag med gangavstand til alt du kan ønske deg i det daglige. I parkeringskjelleren blir det også en bil-delings løsning, et konsept som har vist seg å være både nyttig, samfunnsøkonomisk og miljømessig smart. Det blir også god plass til å parkere sykkelen både ute og inne. Dette gjør det enkelt å hoppe på sykkelen uansett om du kun skal til Sandvika sentrum, Badestranden på Kadettangen eller en tur ut i det grønne.

Folkets Hus vil bli stående og blir fortsatt et samlingssted for Arbeiderbevegelsen og andre som leier seg inn i lokalet. På samme måte som Folkets Hus har samlet folk i lang tid, vil det nye nabolaget rundt Løxatorget også bli et sted hvor folk kan møtes. Dette kan være på torget, i hagen eller på balkongen til hverandre. Uteområdene mellom husene blir utstyrt med treningsapparater, bordtennisbord, grillområde og et lite torg med sittegrupper og gangstier. Ønsker man å dyrke egne urter og grønnsaker blir det også satt opp parsellkasser der naboer kan møtes og nyte av markens grøde. På toppen av Hus 2 blir det også en felles takterrasse hvor man kan trekke seg tilbake i solen med en lydbok på øret, eller kanskje møte naboen til en hyggelig ettermiddagsprat. Med litt ost og skinke i piknikkurven skapes det uansett god stemning.

Livet blir litt enklere for de som flytter til Løxatorget.

Gulv og vegger
Soverom, stue, entré, kjøkken og bod får 3-stavs matt-lakkert eikeparkett.
Innvendige vegger utføres i stenderverk kledd med gipsplater eller malt betong. Innvendige vegger sparkles og males i klassisk hvit NCS S0500-N.

Kjøkken
Stilrent kjøkken fra Drømmekjøkken med glatte fronter i hvitt som står i fin kontrast til den grå benkeplaten i laminat. Det føres ventilasjonsrør fra kjøkkenhette over overskap. Det leveres integrerte hvitevarer i kjøkkeninnredningen m ed stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap fra Bosch eller tilsvarende leverandør. Kjøkkeninnredning leveres iht. salgstegningen.

Bad
Moderne bad med hvite 30x60 fliser på vegg og 60x60 grå fliser på gulv. I nedsenket dusjsone levers grå flis i 5x5. Det leveres veggmontert toalett med softclose, i hvit porselen med innebygget cisterne. Baderomsinnredning leveres med skuffer i hvit utførelse og heldekkende benkeplate i laminat med servant. Enkelte bad leveres med heldekkende servant, dette fremkommer av salgstegning. Over servant leveres det speil med lys og stikkontakt. Innfellbare dusjvegger i glass. Det er avsatt plass for vaskemaskin og tørketrommel på bad.

Spesialleveranse i leilighet 2-802: Det levers grå flis 60x60 på både gulv og vegger type Islanda Nordic, med unntak av nedsenket dusjsone som for grå fliser 5x5 på gulv.

WC
Enkelte leiligheter leveres med et ekstra WC. Det leveres grå gulvfliser i størrelse 10x10 cm på gulv og malte vegger med sokkelflis/gulvlist. Det leveres servant med skap og speil med LED-lys. Øvrig utstyr leveres iht. øvrige bad.

Boligene leveres med elektrisk oppvarming med panelovner i stue/kjøkken. På soverom leveres stikk til panelovn. Vannbåren gulvvarme på bad.

Felleskostnader
Felleskostnadene skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og er stipulert til kr 30 pr. kvm. BRA pr. mnd. første driftsår. Dette inkluderer bl.a. bygningsforsikring, strøm for fellesarealer, drift og vedlikehold, vaktmester, skjøtsel, kommunale avgifter mv. I tillegg kommer en fast utgift pålydende kr 960 pr. seksjon pr. mnd, som dekker øvrige felleskostnader som styrehonorar, forretningsførerhonorar, leie av utomhusareal på nabotomt mv.

Størrelsen på felleskostnadene avhenger av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi. Første års budsjett fastsettes på konstituerende sameiermøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da dette er basert på erfaringstall.

Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:
Kostnad til bredbånd/fiber (grunnpakke) er stipulert til kr 400,- pr. seksjon pr. mnd. Ekstra data- og kanalpakker bestilles separat og faktureres direkte til den enkelte beboer.
Kostnad for vannbåren oppvarming på bad og varmt vann, faktureres etter faktisk forbruk.

For å gi et mest mulig oversiktlig bilde av hva de månedlige kostandene blir er felleskostnadene som er angitt i prislisten inkludert både à konto oppvarming av bad og bredbånd, samt felleskostnader som er angitt over.

Driftskostnader til garasjeanlegget er stipulert til kr 350,- pr. plass pr. mnd., og skal betales av de som disponerer plass i garasjeanlegget. Strømforbruk til lading av el-bil kommer i tillegg og faktureres via abonnementsløsningen til valgt leverandør.

Velkommen til ditt nye hjem på Løxatorget!

Ansvarlig megler

Olav Aune