Leangen Tunet

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 ved Tara Fagerstad har gleden av å presentere en ny og stilren 2-roms leilighet i 4. etasje i det populære prosjektet Tunet på Leangen. Leiligheten er arealeffektiv og godt utnyttet, med moderne standard, smarte løsninger og en solrik balkong.

Dette er et videresalg av kontraktsposisjon. Ved inngivelse av bud på merverdien, så forplikter budgiver seg også til å tre inn i den opprinnelige kjøpekontrakten hvor utbygger blir kontraktspart.

Kvaliteter verdt å merke seg:
- Romslig 2-roms selveier
- Solrik balkong på 4,5 kvm med ettermiddags- og kveldssol
- Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning med plass til både spisebord og sofagruppe
- Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer
- Soverom med plass til dobbeltseng og garderobe
- Delikat bad med moderne uttrykk
- Vannbåren gulvvarme
- Sportsbod i kjeller
- Tilgang til attraktive fellesfasiliteter som selskapslokale, gjesterom, hobbyrom og lekerom
- Sentralt og populært område med nærhet til alt du trenger - kollektivtransport, butikker, treningssenter, togstasjon, kjøpesenter og IKEA

En flott leilighet for deg som ønsker en lettstelt og ny bolig med god bokvalitet i et sentralt og voksende område!

Ta gjerne kontakt med megler for mer informasjon eller visning.

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Beskaffenhet

Sameiet Leangen Tunet blir seksjonert, og hver bolig blir tildelt endelig
matrikkelnummer med eget seksjonsnummer og endelig adresse.
Selger står fritt til å bestemme seksjonsnummer.
Tomtens areal er ikke oppmålt, men er estimert å være ca. 7 600 kvm.
Endelig areal avgjøres ved oppmåling.
Tomten vil eies i fellesskap i sameiet, og disponeres av seksjonseierne
enten i henhold til søknad om seksjonering og/eller sameievedtekter.
Sameiet Leangen Tunet er planlagt å bestå av ca. 99 leiligheter fordelt
på 4 leilighetsbygg, samt 14 rekkehus.
Det tas forbehold om økning/reduksjon i antall enheter.
Det tas forbehold om endelig organisering, og antall
anleggseiendommer/realsameier for Reguleringsplanområdet.

Beliggenhet

Leangen har en sentral beliggenhet i Trondheim Øst. Det ligger tett på trafikk-knutepunkt, er nærmeste nabo til IKEA og grenser til Leangen idrettspark.

Kort vei å gå*:
Ikea - 2 min
OBS Bygg - 3 min
Metrobuss / Flybuss - 6 min
Treningssenter - 7 min
Kjøpesenter - 10 min
Togstasjon - 13 min
Handelspark - 14 min

Kort vei å sykle*:
Dronning Maud lærerskole- 4 min
NTNU Helse og Sosial - 7 min
Solsiden - 12 min
Midtbyen - 13 min
BI Trondheim - 13 min
NTNU Gløshaugen - 17 min
Estenstadmarka - 16 min
Ladestien - 8 min

Store arbeidsplasser i nærheten*:
IKEA - 1 min Aker Solutions - 4 min
Equinor - 8 min
Grilstad Næringspark - 13min

*Vi bruker Google maps avstandsberegning

Parkeringsforhold

Det medfølger ingen p-plass. Ta kontakt med megler vedrørende mulighet for kjøp/leie av parkering.

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan r20170034 - Tungavegen 1,
gnr./bnr 4/2, 4/10 og 4/13 m.fl., Godkjent av byplansjefen 04.10.2021.
Området er iht. reguleringsplanen, regulert til boligbebyggelse,
helse og velferdssenter, dagligvare, nærings - og kontorbebyggelse,
barnehage, utomhusarealer/grønnstruktur, samferdselsanlegg,
teknisk infrastruktur, idrettsanlegg, gangveier og varelevering.
Kopi av reguleringsbestemmelser og reguleringsplan kan fås utlevert
hos selger, og vil være vedlegg til kjøpekontrakt. Vi oppfordrer
interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Området er under vesentlig utbygging, og det er p.t. ikke endelig
avklart hva som skal oppføres på naboeiendommene. Ta kontakt med
selger for utfyllende info.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Overtakelse

Estimert overtakelse er 1. kvartal 2026.