Borgundfjordvegen 72A

TA KONTAKT FOR Å AVTALE ET VISNINGSTIDSPUNKT SOM PASSER DEG.

Leiligheten kan by på blant annet:

• Endeleilighet helt ut i sjøkanten ved Borgundfjorden. En av de beste sjøkantleilighetene i Ålesund.

• Romslig, overbygd og sydvendt veranda som byr på gode solforhold.

• Oppgradert standardleveranse.

• Fantastisk utsikt mot Borgundfjorden og Sunnmørsalpene.

• Tre soverom og to fulle bad.

• Oppvarming via fjernvarme.

• Mye inkl. i felleskostnadene som TV/Internet, vannforbruk, varmtvann, fjernvarme, m.m.

• Egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

• Godt med lagringsplass i innvendig bod + kjellerbod.

• Ekstraordinære fellesarealer

• Unikt trivselskonsept med "Heime" (Mer informsjon lengre ned)

• Opparbeidet uteområde med promenade langs sjøkanten.

• Nærhet til sentrumsfasiliteter, aktivitetstilbud og turområder.

• Felles leilighet

Prosjektet inneholder nemlig en fellesleilighet som beboerne kan reservere ved behov. Fellesleiligheten kan også benyttes som et felleslokale for sosiale tilsetninger i sameiet eller private sammenkomster. Dette sammen med ekstraordinære fellesområder vil skape et sosialt og trivelig bomiljø.

• Uteområde:

Det tilrettelegges for et opparbeidet uteområde hvor man kan kose seg litt ekstra. Det er også verdt å nevne at det er planlagt et underjordisk parkeringsanlegg på området, slik at nærmiljøet på utsiden av leilighetene blir uten sjenanse fra biler.

• Unikt trivselskonsept:

Fra Heime plattformen kan man bestille vaskehjelp eller frokost levert på døren. I samråd med beboere knyttes boligprosjektet opp mot eksterne leverandører i ditt område. (Eks. Flyttehjelp, fysioterapi, gruppetrening, golf, blomster, frisør, m.m.)

Det er egentlig ingen grunn til at alle skal eie hver sin hammer og drill. Eller takboks og komplett turutstyr, for den saks skyld. Hvorfor sende hunden på kennel, når Laila over gangen elsker hund. Og drillen, den låner du av hyggelige Geir i tredje etasje. Terskelen til å spørre naboene om en tjeneste blir lavere når alle har en felles kommunikasjonsplattform.

Med Heime ønsker vi å fremme livskvalitet for beboere i Borgundfjorden Panorama. Vi tror det er hyggeligere å spille sjakk med naboen enn mot datamaskinen, og at bridge er mer givende enn kabal. Gjennom appen kan beboere stille spørsmål eller hive seg med på ulike aktiviteter som foreksempel: Er det noen som vil samles i fellesstua for å se Ingebrigtsen-brødrene vinne på Bislett? Hva med en tidlig joggetur med påfølgende fellesfrokost?

• Prosjektets hjemmeside finner du på:

https://peabbolig.no/boligsok/vest/borgundfjorden-panorama/

Innhold:
Entré, stue/kjøkken, to bad, tre soverom, innvendig bod.

Felleskostnader skal dekke sameiets driftskostnader, som blant annet vil omfatte:

• Kabel-TV og / eller Internett
• Drift av bygninger
• Service og drift av heisene
• Service og drift av parkeringsanlegg
• Bygningsforsikring
• Strom til fellesarealer
• Forretningsforsel og revisjon
• Fjernvarme, oppvarming og tappevann.
• Vannforbruk
• Renhold av fellesareal
• Styrehonorar

Leiligheten disponerer også bod i kjelleretasje.

Totalpris inkl. omkostninger
kr 8 750 000,- (Fastpris)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 545,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 6 350,- Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 254 222,-)
kr 3 500,- Etablering realsameie
kr 4 250,- Anleggsbidrag strøm
kr 5 750,- Etablering sameie (til utbygger)
kr 5 900,- Anleggsbidrag fjernvarme
--------------------------------------------------------
kr 27 040,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 8 777 040,- (Totalpris inkl omkostninger)

Matrikkel

Gnr. 51 bnr. 488 snr. 25 i Ålesund kommune

Boligtype

Leilighet

Areal

Bruksareal: 95kvm , BRA-i: 92kvm, BRA-e: 3kvm TBA: 19kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Beliggenhet

Prosjektet er plassert helt nede ved sjøkanten på Åse. Plasseringen av bygget gir fantastiske sol- og utsiktsforhold til leilighetene. Her er det kort vei til flere sentrumsfasiliteter med både Moa og Spjelkavik like ved, og kort vei til Ålesund sentrum. Moa er et knutepunkt for det meste kollektiv trafikk i Ålesund med offentlige forbindelser til hele fylket og andre byer. Rutetider finner du på https://frammr.no/. Turområdene er mange. Fjordstien starter på Åse og er en flott turløype langs Borgundfjorden. Det er flere turstier rundt toppene Åsemulen og Kyrkjehaugen, og mot Sandingene er det turløyper til Spjelkavik og Blindheim. Sandingene er et fint opparbeidet friområde på Åse med sandvolleyballbane og grøntområder.

Selges etter Avhendingsloven

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper.

Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.