Enebolig Alnes

Alnes

Alnes på Godøya i Giske kommune er et idyllisk lite fiskevær med ca 200 innbyggere og et særpreget bygningsmiljø ytterst i havgapet utenfor Ålesund på Sunnmøre. Alnes har en sjarmerende nærhet til det mektige havet, og viser seg frem like fortryllende både i storm og i finevær.
Eiendommen ligger solrikt og sentralt plassert. Flotte turmuligheter til Godøyfjellet Storhornet i umiddelbar nærhet. Gåavstand til strand og besøkssenter. Muligheter for Co-work på tidligere Alnes skole kun noen meter unna.

Innhold

1. etasje:
Kjellerstue, 2 soverom, hall/trapp, bad, vask/ tekn., bod og sportsbod i carport.
2. etasje
Stue/ kjøkken, soverom, garderobe, bad og matbod.

Det er mulighet å endre kjellerstue til et soverom.

Standard/ Overflater

Utvendig:
Tomt planeres med stedlig masse. Innkjørsel og biloppstillingsplass i carport leveres gruset. For drenering er det singel 1 meter rundt hele boligen.
Det leveres stående dobbeltfalset kledning med spor. Utvendig kledning leveres med mellomstrøk. Tak tekkes med TATA- steel plater i grått. Utvendige dører fra Nordan, vinduer i treutførelse innvendig og aluminiumkledning utvendig.
Veranda leveres i impregnerte materialer.

Innvedig:
Gipsvegger leveres sparklet og malt. I himling leveres gips ferdig sparklet og malt.
På gulv leveres det laminat av type SAGA Grande.
Innvendige dører fra Bygg1, type Sletten kompakt hvit. Kjøkkeninnredning leveres til en verdi av kr. 100 000,-
Trapp fra Stryntrappa i type Aks, åpen trapp, med trinn i hvitlasert ask.

Begge bad leveres med membran og flis på gulv og vegg ,60x60 fliser. På vaskerom leveres flis på gulv 60x60 med oppkantflis. På vegger leveres våtromsmaling.
På begge bad og vaskerom leveres varmekabler på gulv. Prosjektinnredning på begge bad.

Ildsted fra Nordpeis.

Balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift. Det blir lagt rør til fiber inn til svakstrøms del på fordelingsskap. Boligen leveres med brannslukkingsapparat og seriekoblede røykvarslere.

Endret leveranse

Det vil være mulighet for å kjøpe bolig klar for egeninnsats.

Pris på bolig vil da bli kr. 6 750 000,- + omkostninger

Leveranse bolig klar for maling, flis og gulv.
Vegger og tak kles med gips klar for sparkling og maling.
På tak i stue/kjøkken leveres Troldtekt i tak.
På gulv i 1 etasje leveres det støpt betongplate klar for gulvlegging. På gulv i 2. etasje leveres det plattformgulv i fuktbestandig spon klar for gulvlegging.
Bad:
Tak leveres med gips klar for sparkling og maling.
Vegger kles med gips utenpå rupanel klar for membran og flislegging. Evt. annen behandling.
Gulv i 2. etasje leveres med nedsenket bjelkelag og plattformgulv av type fuktbestandig spon.
Gulv i 1. etasje leveres i støpt plate klar for flytsparkling for fall.

Ellers vil kjøkken, dører, listverk, trapp ol være med i leveransen og monteres etter egeninnsatsperioden. Disse leveransene vil være lik som ved nøkkelferdig leveranse.

Tomt

Selveiet tomt på 950,0 m2
Gnr. 126 Bnr. 278
Det foreligger veirett for 126/277 over eiendommen mot nordvest. Denne påvirker ikke prosjektert bolig på eiendommen.

Salgsform

Kontraktformular norsk standard 3429 A og 3429 B.
Byggblankett NS 3429 A: Kontrakt om rett til tomt med byggeklausul for bolig eller fritidsbolig.
Byggblankett NS 3429 B: Kontrakt om planlegging og oppføring av bolig eller fritidsbolig på tomt med byggeklausul.

Ved hjemmelsoverdragelse av tomt vil tomtekostnad på kr. 1 400 000,- forfalle til betaling. (Før oppstart bolig)
Betalingsplan etter fremdrift ihht. Bustadoppføringslova for selve boligen.