Gildheim

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 v/ Tara Fagerstad har gleden av å presentere en splitter ny og arealeffektiv 3-roms selveierleilighet på attraktive Leangen, med vestvendt balkong!

Leiligheten er oppgradert med flotte tilvalg på blant annet elektro, fliser og servantskap på baderommet.

Smart planløsning, hvor hver kvadratmeter er utnyttet på en funksjonell måte. Perfekt kjøp for både førstegangskjøpere, par eller som en attraktiv utleieenhet.

Kvaliteter verdt å merke seg:
- Ny og moderne 3-roms med arealeffektiv planløsning
- Balkong på 8,1 kvm vendt mot vest
- Entré med plass til garderobeskap
- Praktisk sportsbod i kjeller
- Kjøkken fra kvalitetsleverandør med integrerte hvitevarer
- Flislagt bad med downlights og varme i gulvet
- Vannbåren gulvvarme i gang og stue-/kjøkken
- Flotte gårdsrom mellom byggene
- Gangavstand til kollektivtransport, dagligvare, handel og turområder på Lade

Beskrivelse

Leiligheten er oppgradert med gjennomførte og smakfulle tilvalg som løfter helhetsinntrykket og gir et moderne, elegant preg.

På badet er det valgt flispakke "Marmor Marbleplay Statuarietto LX RT" i format 60x60 cm på både vegger og gulv, samt mosaikkfliser 5x5 cm i dusjsonen. Dette gir et eksklusivt og tidløst uttrykk som skiller seg ut fra standard leveranse. I tillegg er det valgt servantskap i lys grå matt utførelse (Space-serien) som tilfører rommet et delikat og moderne preg.

Det elektriske anlegget er oppgradert i henhold til tilvalgsavtale med Elteam.

Beskaffenhet

Felles eiertomt. Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/
fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen.
Eiendommen vil bli fradelt som tilnærmet punkt tomt.
Det vil bli tinglyst gjensidig adkomst og bruksrett for
utomhusarealer som ligger til naboeiendommen, mot pliktig
deltakelse i drift og vedlikehold av utearealene.

Beliggenhet

Gildheim ligger idyllisk til på Leangen, og prosjektet representerer en unik mulighet til å leve det gode liv i en pulserende bydel. Gildheim har den unike fordelen av å grense til den spennende utbyggingen av gamle Travbanen, være i nærheten av de vakre turområdene på Lade - samt nær all kollektivtransport og handelsområder på Leangen/Lade.

Adkomst

Kjøreadkomst skal skje via Travbanevegen. Avkjørsler er vist
med piler på plankartet. Kjøreadkomsten til hovedinngang/
heis for bolig skal skje gjennom parkeringskjelleren.

Parkeringsforhold

Det medfølger ingen p-plass.

Adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen. Se leveransebeskrivelse.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Overtakelse

Estimert overtakelse er høsten 2026.