Baryttveien 14

STOR MODERNE ENEBOLIG MED UTLEIEMULIGHET I ROLIG OMRÅDE

Moderne enebolig med fire/fem soverom, utleiemulighet
og solrik takterrasse i rolig og barnevennlig område.

I Baryttveien bor du fredelig til med naturen som
nærmeste nabo, og flotte turstier tar deg raskt videre til de flotte
friluftsområdene rundt Hamrevann.
Her får du tilgang til milevis med turterreng uten å krysse trafikkerte veier.
Samtidig er det en koselig spasertur til Hamresanden, en av Norges lengste strender.

Her finner du Dyreparken med sine fantastiske tilbud i nabolaget, samt Kjevik flyplass og handleeldoradoet Sørlandsparken hvor du finner alt du trenger.

For barnefamilien finnes det både stor lekeplass med
apparater, fotballbane og basketmulighet, i tillegg til en
mindre lekeplass kort avstand fra huset.

I andre etasje åpner boligen seg med store vindusflater
og ekstra takhøyde på 2,7 meter og vinduer på
220x240 cm som gir en luftig og åpen romfølelse i
kjøkken- og stueområdet. Stue-/kjøkken er planlagt
med kjøkkenøy. Fra stuen har du utgang til en stor,
sydvestvendt terrasse – perfekt for både soling og
sosiale sammenkomster.

Du ankommer boligen via stor dobbel garasje (opsjon)
og i første etasje finner alle funksjoner på et plan, med
alt fra sportsbod, romslig vaskerom, gjestetoalett,
hovedsoverom med walk in closet og eget bad, og
ikke minst en deilig stue/kjøkken med store vinduer
og en terrasse på over 32m2 som er sør og vestvendt.
Kjøkkenet har også en smart matbod som er skjult bak kjøkkeninnredningen.

I underetasjen er det lagt opp til 2 soverom, Tv- stue,
og et romslig bad i hoveddelen. Det er tilrettelagt for en romslig
utleiedel med egen inngang, separat soverom og en
hyggelig stue/kjøkken-løsning.



Planløsningen er tilrettelagt for fleksible behov gjennom
livet. Ung og ønsker utleie? Det er enkelt å avskjerme
en egen del. Har du ungdom i huset? De kan få sitt eget
område. Når barna flytter ut, kan du bruke utleiedelen
som en ekstra inntektskilde.

Boligen inneholder totalt fire eller fem soverom og
en egen foreldredel med walk-in garderobe. Du får
gjennomgående god kvalitet med leverandører som
Boen parkett, HTH kjøkken, Swedoor og Linn Bad.

Konsmohus leverer solide konstruksjoner med 25 cm
isolasjon i yttervegger, isolerte innervegger og 3-lags
vinduer. Boligen varmes opp med vannbåren varme
for behagelig inneklima.
Utvendig vil Royalimpregnert kledning og aluminiumsbelagte vinduer sørge for lite behov for vedlikehold.
Dette er en moderne og fremtidsrettet enebolig med
høy kvalitet, god plass og mange bruksområder

• ENEBOLIG
• NÆR NATUREN,
• I ROLIG BLINDVEI
• STOR TOMT
• MULIGHET FOR PÅVIRKNING AV LØSNINGER

• Enebolig med mulighet for utleiedel
• Stor hage og rikelig med gårdsplass
• Takhøyde på 2,7 meter i hele 2. etg
• Terrasse med sol hele dagen
• Alt på et plan med trinnfri adkomst
• Foreldredel med walk-in-closet og bad
• Fleksible planløsninger
• Plass for romslig dobbel garasje
• BRA: 184,2 m2
• Soverom: 4/5
• Bad: 3 + WC + vaskerom