Grilstad Marina Fjordtunet 1

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 ved Tara Fagerstad har gleden av å presentere en ny, oppgradert og romslig 2-roms selveier på attraktive Grilstad Marina! Leiligheten ligger fint til med en rolig og trivelig terrasse vendt mot vest. Beliggende i det siste byggetrinnet i feltet, ytterst mot sjøen.

KAMPANJE: Ved kjøp innen 15.10.2025 medfølger et møbelgavekort på kr 25.000,- til bruk hos valgfri møbelforretning!

Visning er mulig.

Kvaliteter verdt å nevne:
- Gjennomgående høy standard
- Flotte oppgradering
- God og romslig planløsning med plass til spisebord og sofakrok
- Vestvendt balkong på 17,5 kvm med tilhørende bod
- Vannbåren gulvvarme (fjernvarme)
- Parkeringsplass i oppvarmet parkeringskjeller
- Rikelig med lysinnslipp fra store vindusflater som skaper en luftig atmosfære
- Hjørnekjøkken med integrerte hvitevarer
- Delikat bad med flotte 60x60 fliser, spotter i tak og varme i gulv
- Soverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsning

Ta kontakt for visning!

Beskrivelse

1. etasje:
Entré, bad, soverom, stue og kjøkken.
Terrasse med tilhørende bod.

Parkeringsplass i kjeller.

Beskaffenhet

Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.

Beliggenhet

Beliggende i det siste byggetrinnet i feltet, ytterst mot sjøen. Grilstad Marina ligger ved Trondheimsfjorden, på østsiden av byen. God kollektivdekning med metroholdeplass like ved. Du kan også ta toget fra Rotvoll eller Ranheim togstasjon, og har kort vei til E6 og andre veiforbindelser med bil.

Dette finner du på Grilstad Marina:
Spisesteder og takeaway
Kajakkutleie
Båthavn
Grilstadfjæra Barnehage
Badestrand
Grilstadporten kjøpesenter:
Dagligvare
Blomsterforretning
Apotek
Optiker
Frisør
Treningssenter
Detaljhandel

Transport:
Metrobuss og buss
Ranheim og Rotvoll togstasjon
Kort vei til E6

Kort vei til:
Ladestien
Ranheim Friidrettshall
Ranheim Bibliotek
Detaljhandel og kjøpesentre
Flere barnehager og skoler

Parkeringsforhold

Det medfølger en parkeringsplass i oppvarmet parkeringskjeller.

Regulering

Eiendommen omfattes av detaljreguleringsplan r20160011 - Grillstadfjæra, felt B3
og N7, godkjent av bystyret 01.03.2018. På området er det både offentlig parkeringsplass, offentlige veg/gangveger og friareal. Dette iht. detaljreguleringsplanen.

Ferdigattest

Selger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Diverse

Det er gjort noen flotte tilvalg på leiligheten. Alle tilvalg er bestilt og er inkludert i prisen. Følgene tilvalg er gjort:
- Bunnventil: Tapwell pop-up ventil, krom
- Kjøkkenet er oppgradert med flotte tilvalg, se vedlagt tilvalgsoversikt i salgsoppgave

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Overtakelse

Leiligheten er klar til innflytting fra og med 29.10.2025.