Ballerud Hageby

Ballerud Hageby er et prosjekt som skiller seg ut. Her blir det lave, fargerike bygg, frodige hager, store grøntarealer, og utstrakt bruk av treverk.

I Ballerud Hageby kommer det totalt ca. 160 nye boliger, hvorav 88 rekkehus og 72 leiligheter, med en rolig og tilbaketrukket beliggenhet.

Denne annonsen gjelder for leilighet nr. 36 i Ballerud Hageby.

Klikk på lenken som heter "Boligvelger" for å se en oversikt over alle ledige enheter i prosjektet som er for salg.

I en begrenset periode senker vi forskuddet til kr 100 000, uavhengig av kjøpesum. Tilbudet gjelder nye kunder. Tilbudet gjelder ikke ved kjøp gjennom AS. Finansieringsbekreftelse på hele kjøpesummen må foreligge før avtale inngås.

Vannbåren gulvvarme på kjøkken/stue og bad.
Balansert ventilasjon sørger for godt inneklima og lave kostnader til oppvarming.

Arkitekten har latt seg bli inspirert av farger, detaljer, materialbruk og vegetasjon fra hagebyer og historisk arkitektur når de har tegnet Ballerud Hageby.

Det blir mange gjesteparkeringsplasser i prosjektet.

Visningene avholdes i visningssenter på tomten, ved gamle Ballerud Hagesenter i Gjønnesveien.

Ny bolig kommer med fem års reklamasjonsrett og oppfølging fra utbygger.

Beskrivelse av leiligheten

Leilighet 36 er en stor 4-roms endeleilighet i 3. etasje med to balkonger, delvis separat stue og kjøkken, stor gang og entre, tre soverom, walk-in-garderobe og to bad. Vannbåren gulvvarme på bad, kjøkken og stue.

Leiligheten har lys fra tre sider, og to overbygde balkonger som strekker seg rundt store deler av boligen.

Spesielt god takhøyde i stue på hele tre meter.

Balansert ventilasjon sørger for godt inneklima og lave kostnader til oppvarming. Ny bolig kommer med fem års reklamasjonsrett og oppfølging fra utbygger.

Boligen selges inkl. 1 parkeringsplass. Forutsatt ledige plasser kan ekstra parkeringsplasser i garasjekjeller kjøpes. Ta kontakt med selger for mer informasjon.


Tilvalgsfrist i Ballerud Hageby B5 leiligheter er utløpt.
Leiligheter solgt etter utløpt tilvalgsfrist leveres med interiørkonsept Linstow, men med lys eikeparkett tilhørende konsept Morgenstierne.
Klikk på lenke til prospekt for å lese mer om interiørkonseptene (side 24-31).

Samtlige toppleiligheter leveres med følgende oppgradering:
Kompositt benkeplate med underlimt hvit vask på begge bad.
Kompositt benkeplate på kjøkken, forberedt for 80cm koketopp.
Røroshetta Slide Senes 80cm ventilator på kjøkken.
3 stk. dør med glass mellom entre og stue, kjøkken og gang.

Beliggenhet

Mellom Bekkestua og Høvik kommer det et nytt spennende nabolag, Ballerud Hageby. Her får du nye, moderne leiligheter og rekkehus med en rolig og tilbaketrukket beliggenhet med gangavstand til Bekkestua, Høvik og Gjønnes T-banestasjon.

Ballerud Hageby ligger i et ettertraktet og etablert boligområde, hvor flere generasjoner lever sammen. Barn som vokser opp her har mulighet til å delta på alle tenkelige fritidsaktiviteter, enten det er kulturelle attraksjoner eller turer i marka som lokker. Samtidig har de et trygt nabolag som det blir godt å kalle hjemme.

Fra høsten 2030 skal nye Ballerud skole etter planen åpne rett ved de nye boligene på Ballerud Hageby. Her skal det det også bli barnehage og flerbrukshall. Det legges opp til et bilfritt miljø.

Oppvarming

Det vil bli levert vannbåren varme i gulv i stue/ kjøkken og i baderom. Soverom leveres uten oppvarmingskilde. Det leveres fjernavleste individuelle målere på oppvarming og varmt tappevann i hver leilighet.

Kjøpsbetingelser / regulering

Ved salg til forbrukere skal 10% av kjøpesummen være innbetalt til oppgjørsmeglers klientkonto når garanti etter bustadoppføringslova § 12 foreligger. Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling to dager før overtakelse.

I en begrenset periode senker vi forskuddet til kr 100 000, uavhengig av kjøpesum. Tilbudet gjelder nye kunder. Tilbudet gjelder ikke ved kjøp gjennom AS. Finansieringsbekreftelse på hele kjøpesummen må foreligge før avtale inngås.

Ved salg til andre enn forbruker skal 20% av kjøpesummen være innbetalt til oppgjørsmeglers klientkonto ved kontraktsinngåelse. Det vil bli stilt krav om kommitert finansiering fra bank på resten av kjøpesummen. Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling to dager for overtagelse.

Se prospekt for mer informasjon.

Felleskostnader

Felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører, er disse stipulert til ca. kr 29,50,- pr. kvm BRA-i pr. mnd.

Det er lagt opp til at enkelte kostnader blir fordelt likt pr. seksjon, og enkelte kostnader blir fordelt etter sameierbrøk.
Se prisliste på selvaagbolig.no for felleskostnader for den enkelte leilighet. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene. Forretningsfører vil på vegne av sameiet, i forbindelse med kjøpers overtakelse av bolig, innkreve 2 måneders ekstra felleskostnader
som startkapital til sameiet. Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen.

Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:

• Digital TV/internett er stipulert til ca. kr 300,- pr. mnd.
• Kostnad oppvarming som inkluderer oppvarmet vann, fakturert etter faktisk forbruk. Forretningsfører stipulerer kostnad til ca. kr 14,- pr. kvm BRA-i. I tillegg kommer kostnader til måling og avlesing.
• Felleskostnad garasjeplass, stipulert til ca. kr 150,- pr. mnd. pr. garasjeplass.
• Eventuell kommunal eiendomsskatt faktureres som regel direkte til den enkelte sameier.