Bruvikveien 12B

Adresse

Bruvikveien 12B
4017 Stavanger

Matrikkel

Gnr. 20 bnr. 970 i Stavanger kommune

Beliggenhet, adkomst

Er du på utkikk etter drømmeboligen med den store wow-faktoren?

Nå er muligheten her! På en drøm av en tomt rett i sjøkanten på attraktive Mariero, skal vi nemlig bygge en stor og meget innholdsrik enebolig med spektakulær sjø-utsikt og gode solforhold!

Nærområdet

Velkommen til Mariero - et attraktivt område med en svært sentral beliggenhet og umiddelbar nærhet til det meste. Her bor du med gangavstand til flere dagligvarebutikker som Helgø Meny, Coop Extra, Rema 1000 og en stor, velassortert Coop Obs, treningssenter, blomsterbutikk og apotek. Ønsker du et bredere utvalg av butikker og tjenester, ligger Kilden kjøpesenter kun ca. 5 minutter unna med bil. Stavanger sentrum er lett tilgjengelig og byr på et mangfold av bymessige fasiliteter, shopping, spisesteder og det kjente fisketorget.

Området er i kontinuerlig utvikling, mye takket være sin strategiske plassering mellom Stavanger og Sandnes. Mariero tilbyr utmerkede kollektivforbindelser, enten du foretrekker buss eller tog - med Mariero stasjon kun en kort spasertur unna.

Området er rikt på rekreasjonsmuligheter. Vaulen badestrand, bydelens mest populære badeplass, er bare en kort sykkeltur unna og tilbyr lekeplass, volleyballbane, balløkke og stupebrett - perfekt for både store og små.
I tillegg er det kort vei til Sørmarka, som byr på kilometervis med flotte turstier i naturskjønne omgivelser. For sykkelentusiaster er sykkelstien langs Gandsfjorden mellom Sandnes og Stavanger et stort pluss.

Barnefamilier vil sette pris på kort avstand til både Kvaleberg barneskole, Kristianlyst ungdomsskole, samt Steinerskolen. Det finnes også flere barnehager i området - både private og kommunale - samt et godt utvalg av videregående skoler i nærheten.

Her får du det beste av begge verdener - en sentral, men samtidig rolig og naturnær beliggenhet.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 2026

Bygninger og byggemåte

Boligen bygges etter TEK17 i betong og trekonstruksjon.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 3, Soverom: 5, Bad: 2

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 266 kvm, Bruksareal: 293 kvm, Grunnflate: 126 kvm, BRA-i: 266 kvm , BRA-e: 26 kvm , TBA: 24 kvm

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Totalt BRA '292 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 266 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal): 26 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal) 24 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Kjeller:
- BRA: 71m²
- BRA-i: 65m²

Første etasje:
- BRA: 126 m²
- BRA-i: 105 m²

Andre etasje:
- BRA: 96 m²
- BRA-i: 96 m²

Garasje/bod
BRA 20 m²:

Det tas forbehold om avvik på arealer. Arealer oppgitt er avrundet og er basert på foreløpige tegninger fra arkitekt. Endelig areal kan avvike noe ved endelig ferdigstillelse.

Innhold

Underetasje: 3 store soverom og romslig kjellerstue. Mulighet for hybel. Utvendig bod.
1.Etasje: Entrè, bi-inngang/vaskerom med direkte tilkomst fra garasje, 1 soverom/kontor, bad og stue/kjøkkenløsning der stuedel med åpen himling.
2.Etasje: Mesanin, med åpen løsning ned mot stuen. Mulighet for soverom/kontor. Master soverom med walk-in garderobe og bad.

Tegningsmateriale, utomhusplan og beskrivelse er utarbeidet på et tidlig stadium i prosjektet, og endrede løsninger og/eller endringer i materialvalg vil kunne forekomme. Det tas forbehold følgende:
- Mindre endringer som følge av krav fra offentlige instanser.
- Planskisser kun er ment som forslag og at standard leveranse kan avvike fra disse.

Der det er avvik mellom planskisser/illustrasjoner og leveransebeskrivelse er det leveransebeskrivelse som gjelder. Illustrasjonene i prospektet inneholder tilvalgsløsninger og viser ikke standard leveranse.
Utstyr/møbler/garderober m.m. som er vist på tegninger for å illustrere møbleringsmuligheter osv, men som ikke er omtalt i denne beskrivelsen, er ikke inkludert i leveransen.
Utbygger forbeholder seg retten til å levere tilsvarende produkter/løsninger uten at dette skal få priskonsekvens for kjøper eller utbygger. Det forutsettes at det ikke er vesentlig endring i kvaliteten.

Standard

Velkommen til en sjelden mulighet - en romslig og innholdsrik enebolig med spektakulær sjøutsikt, beliggende på en drømmetomt helt i vannkanten på attraktive Mariero. Her kombineres funksjonell planløsning med moderne komfort og en utsøkt beliggenhet - perfekt for deg som ønsker noe utenom det vanlige.

I denne boligen får du ikke bare plass - du får rom for livet. Med en gjennomtenkt og særdeles innholdsrik planløsning over tre etasjer, er dette hjemmet for deg som ønsker både komfort, funksjonalitet og luksus - i én og samme pakke.

Underetasje
Underetasjen byr på tre romslige soverom og en stor kjellerstue med fleksible muligheter - ideell for ungdomsavdeling, hobbyrom eller tilrettelegging for hybel. I tillegg finner du en praktisk utvendig bod med god lagringsplass.

1. etasje
Hjertet av boligen ligger i hovedetasjen, som imponerer med en stor, innbydende entré og en romslig bi-inngang/vaskerom med direkte adkomst fra garasje - en praktisk løsning i hverdagen. Et soverom/kontor, bad, og en luftig stue-/kjøkkenløsning med åpen himling over stuedelen gir både romfølelse og karakter. Herfra nyter du en betagende utsikt mot fjorden.

2. etasje
I toppetasjen møtes du av en elegant mesanin med åpen løsning ned mot stuen. Her finnes det mulighet for ekstra soverom eller kontor. Master bedroom har eget bad og en romslig walk-in garderobe - en privat og luksuriøs avdeling i boligen.

Boligen leveres bla. med kvaliteter som:

- Flott 1 stavs finert tregulv i utførelsen "Nordisk eik" eller "Hvit kalk" i alle oppholdsrom og soverom.
- Lekkert kjøkken fra Aubo til en verdi av kr. 250.000,- Det medfølger hvitevarer som platetopp med integrert ventilator, kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og stekeovn.
- Alle bad leveres fliselagt med delikate 60x60 fliser på gulv fra Modena Flis (valgfritt mellom 3 farger), mosaikkflis på gulv i dusj, og hvite 30x60 fliser på vegg i dusj.
- Vegger og himling blir malt i 1 valgfri farge.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
- Varmepumpe plassert i samråd med kunde.
- Trapp med eiketrinn fra anerkjente Hafrsfjord tre.
- Sorte ytterdører og vindu.
- Listefrie vindu.

Detaljert leveransebeskrivelse og romskjema i vedlagte skjema.

Oppvarming

Varmepumpe og varmekabler på bad og vaskerom. Mulighet for ildsted. Boligen leveres med pipe (kun gjennomføring i tak i 2.etasje). Dette vil være synlig i taket.

Parkering

Parkering i garasje, samt på egen tomt.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 493 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Uteoppholdsareal (grønt) leveres maskin planert med stedlige masser. Innkjørsel og gårdsrom leveres asfaltert.
Tomten er ikke opparbeidet så boligens plassering og tomtens utforming kan avvike fra illustrasjonen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen vil bli tilkoblet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Tilkoblingsavgifter vil bli belastet kjøper. Private ledninger vedlikeholdes og driftes for kjøpers/eiers regning. Private fellesledninger er normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Reguleringsplan

Eiendommen er tilknyttet plan Id: 2419
Navn: Områderegulering for området ved Bruvikveien og Gandsveien. Hillevåg bydel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 03/16/2015

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Ferdigattest

Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest vil foreligge før overtakelse.

Prisantydning

15 990 000,- (Fast pris)

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter vil bli fastsatt når boligene er oppført.

Oppgjør

Faktura 1: Oppgjør av tomt innbetales til meglers konto mot tinglyst skjøte i kjøpers navn. kr. 5 500 000,- + omk.
Faktura 2: Ved byggegrunn klargjort til støp: 10 % av rest kjøpesum
Faktura 3: Ved ferdig støpt grunnmur: 20 % av rest kjøpesum
Faktura 4: Reist bolig med tett tak: 40 % av rest kjøpesum
Faktura 5: Opplegg teknisk fag før overflate behandling: 20 % av kjøpesum
Faktura 6: Ved overtakelse av ferdigstilt bolig: 10 % av kjøpesum

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Solgt ihht. bustadoppføringsloven

Eiendommen selges iht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra tegninger. Avvik kan forekomme.

Andre opplysninger

Det tas forbehold om endelig godkjenning av kommunen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Byggetid er estimert til 12 måneder + ferie fra signert kontrakt, endelig godkjenning og igangsettelsetillatelse. Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova. Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 7 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet. Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse. Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt. Selger tar forbehold om at endelig innflyttingsdato kan endres som følge av manglende arbeidskraft, forsinket levering av nødvendige leveranser til prosjektet og lignende som følge av sykdomsfravær ved f.eks. større virusutbrudd

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.