Nøstebukten Brygge!

Adresse

Nøstebukten Brygge!
5011 Bergen
6. etasje

Matrikkel

Gnr. 165 bnr. 575, leilighetsnr. 6004 i Bergen kommune

Beliggenhet, adkomst

Sjelden anledning - Her kan du bo i en helt ny bolig midt i byen, ved sjøen! På tomten der hvor det gamle TV-2 bygget stod, så bygger Obos nå "Nøstebukten Brygge" - 3 nye og moderne hus med tilsammen 96 boliger. Leilighet 6004 ligger flott plassert på kaien mot Nøstebukten, med nydelig utsikt mot sjø, fjell og by!

Innflytting: Nøstebukten Brygge vil bli overlevert i intervallet: 19.07.2027 - 19.10.2027. Byggearbeidene er i gang.

Nærområdet

Livet på Nøstet - i hjertet av Bergen.
Nøstet, med sin særegne beliggenhet mellom det travle sentrum og den behagelige havnefronten, er et område hvor fortid og nåtid møtes i en perfekt harmoni. Her finner du et nabolag som er fylt med historie, sjarm og ekte bergensk kultur. Nøstebukten Brygge blir et tilskudd i denne unike bydelen, som kombinerer det moderne med den tradisjonelle atmosfæren som har preget Nøstet i generasjoner. Å bo her betyr å kunne leve midt i byens puls, samtidig som du trekker deg tilbake til et stille og behagelig hjem ved sjøen.

Type, eierform og byggeår

Andelsleilighet Borettslag, oppført i 2027

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 4, Soverom: 3, Bad: 2, Antall rom: 4

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 123 kvm, BRA-i: 116 kvm , BRA-e: 7 kvm , TBA: 21 kvm

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Totalt BRA '123 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 116 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal): 7 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal) 21 kvm

Innhold

Leilighet 6004 er en stor og lys toppleilighet som inneholder tre soverom og to elegante bad. Soverom og bad ligger skjermet i en egen del av leiligheten, der hovedsoverommet er ekstra raust på hele 22 m2 med fransk balkong og god plass til garderobe. Leiligheten har stor og åpen stue med store vindusflater som gir boligen et lyst og luftig preg. Romslig kjøkken med god oppbevaringsplass og flott arbeidslys fra takvinduer over benkeplate. Fra stue/kjøkken er det utgang til privat takterrasse på hele 21 m2. Det er også fransk balkong på stuen.
Leiligheten har godt med oppbevaringsplass, inkludert en sportsbod på 7 m2 i under etasjen.


På takterrassen kan du nyte den nydelig utsikten mot fjell, sjø og by!

Standard

- Privat takterrasse.
- Tilgang til 3 store felles takterrasser i borettslaget.
- Oppvarming er basert på fjernvarme. Det leveres vannbåren gulvvarme i entre, stue og kjøkken.
- Varmekabler i badegulv.
- Flislagte bad med veggheng wc og baderomsinnredning. Baderom leveres med lys keramisk flis fra Living Ceramics i format 60x60.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
- Tilgjengelig bolig.
- Kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer.
- Det leveres porttelefon med skjerm og tale for toveis kommunikasjon.
- En-stavs parkett i entre, stue, kjøkken, soverom og innvendig bod. Standard parkett er Pergo Falster Light Pure Oak.
- Heis.
- Mulighet for kjøp av parkeringsplass og MC plass i garasjeanlegg under bygget.
- Sykkelparkering i under etasjen.
- Tilgang til felles fasiliteter.
- Tilvalgsmuligheter.
- Energieffektiv leilighet med energimerke B eller bedre.

Det vil bli gitt mulighet for å gjøre individuelle tilpasninger/tilvalg innenfor gitte tidsfrister og mot tillegg i pris.

Eksempler på tilvalg:
- Parkett.
- Fliser.
- Elektro; stikk, belysning, smarthus.
- Kjøkken; utvalgte fronter, benkeplater, armatur og hvitevarer.
- Veggfarge.
- Dører.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Fellestomt

Vei, vann og avløp

Privat til offentlig.

Reguleringsplan

Reguleringsplan kan lastes ned fra Finn annonsen.

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Vedtekter og driftsbudsjett kan lastes ned fra Finn annonsen.

Prisantydning

21 250 000,- (Fast pris) / Felleskostnader: 4 690,-
Dekker kommunale avgifter, eiendomsskatt, drift, felles strøm, felles byggforsikring.

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter B

Oppgjør

Ved kjøp av boligen så betaler man 10% i forskudd, resten av kjøpesummen med omkostninger forfaller ved overtagelse.

Solgt ihht. bustadoppføringsloven

Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Overtagelse

Høsten 2027.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.