Grand Fjære

Nå er endelig muligheten her for å sikre seg leilighet i Grandfjæra. Her vil det bli en attraktiv bydel med fantastisk utsikt, nærhet til fjorden og gangavstand til alt sentrum har å by på.

Det skal bygges 56 attraktive leiligheter i sjøkanten fordelt på 3 bygg. Byggene vil ha leiligheter i flere størrelser og prisklasser. Leilighetene får gjennomtenkte planløsninger og vil være enkelt tilgjengelige med heis i alle etasjer. Det vil være et romslig og flott grøntareal på fellesområdet med lekeplasser og vakker beplantning, samt en sjarmerende sjøpromenade. Under byggene kommer et garasjeanlegg med parkering for bil og sykkel samt sportsboder, kajakkbod og område for vask og reparasjon av sykkel.

Link til Grand Fiæres nettside
http://www.grandfiaere.no/

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Beskaffenhet

Eksakt tomteareal vil foreligge etter fradeling og endelig oppmåling
utført av kommunen. Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonssøknad eller sameievedtekter.

Beliggenhet

Nyt den fantastiske utsikten over sjøen og den enkle tilgangen til fjorden.

Grand Fiære ligger rett øst for Molde sentrum og har lange tradisjoner med bl.a hotelldrift, industri, butikker og ingeniørvirksomheter gjennom de siste 150 årene. Området vil nå utvikles til nye bolig- og næringsarealer og binde sammen de to handelsområdene i byen.

Boligene i Grand Fiære vil ha gang- eller sykkelavstand til de aller fleste arbeidsplassene i Molde og det er ikke minst kort vei til sentrum med butikker, restauranter, kino, teater, fotballstadion mm.

Adkomst

Leilighetene vil ha trinnfri adkomst via heis til alle
etasjer.

Parkeringsforhold

Det medfølger 1 stk p-plass, som er sikret på følgende måte: Parkeringskjeller seksjoneres og ved leiligheten vil det følge en garasjeplass med eget seksjonsnummer.

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Regulering

Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel for Molde - del 1, 2015-2025, vedtatt 06.10.2016.

Eiendommen er vist som sentrumsformål - nåværende.

Eiendommen omfattes også av "Områdeplan for Grandfjæra", planID 1502201128, vedtatt 14.02.2013, sist revidert 01.08.2022.

Eiendommen omfattes videre av detaljregulering med bestemmelser "Grandfjæra Øst", med planID 201921, vedtatt 15.09.2022. Plankartet er sist revidert 19.10.2020. Detaljreguleringen erstatter deler av "Områdeplan for Grandfjæra".

Se opprinnelig salgsoppgave for utfyllende informasjon samt ev. dispensasjoner.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Hvitevarer / tilbehør

Det er gjennomført flere tilvalg, blant annet oppgradert kjøkken, ny badinnredning og toalett med spyle-/fønefunksjon. Himlingen er nedlektet med gips og innfelte spotter.

Se forøvrig utbyggers bygg-/leveransebeskrivelse.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Boligselgerforsikring

Det er ikke mulig å tegne Boligselgerforsikring ved dette salget.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Overtakelse

Beregnet ferdigstillelse er i perioden Q2 - 2026.
Dersom det oppstår forsinkelse fra utbyggers side (ikke selger av kontrakten) som berettiger dagmulkt, så skal dette beregnes fra måned 29 etter sletting av selgers forbehold.

Kjøper er innforstått med at ferdigstillelse av felles-/utearealer kan skje etter innflytting pga. klimatiske forhold.