SVA Nesodden

Om leiligheten

Leiligheten har flott beliggenhet i et nærområde med det meste innenfor rekkevidde. Dypp tærne i vannet en tidlig sommermorgen. Kjenn varmen fra svabergene, og lytt til humla som surrer fornøyd. Slik kan dagen starte på SVA Nesodden. Og når du kommer hjem etter en hektisk dag, venter sjøen og skogen på deg. Det er noe med roen, lyset og stillheten. Her har du feriefølelse hjemme – hver dag.

Leiligheten har gode og gjennomtenkte løsninger:

• Tre soverom
• Hovedsoverommet er på hele 16 kvadratmeter med eget tilknyttet bad.
• To delikate baderom med høykvalitets materialer.
• Stor terrasse med gode solforhold og fjordutsikt.
• Lekkert kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer fra Miele.
• Garasjeplass med el-bil lader (eget forbruk faktureres).
• En innvendig bod samt sportsbod i kjeller.
• Vannbåren gulvvarme.
• Forutsigbare utgifter og lite vedlikehold.
• Velg mellom fire interiørkonsepter.

Fellesarealene vil bestå av fine grøntområder, badstue, stamp og utedusjen til glede for alle andelseiere.

Nærmeste bussholdeplass er bare fire minutter unna, og til Nesoddtangen kommer du på 20 minutter med buss. Derfra går det hyppige avganger til Oslo med ferje. Til Fjellstrand barneskole er det tolv minutter å gå, og til Alværn ungdomsskole tar bussen kun ni minutter.
Joker Fjellstrand er bare 5-10 minutters gangavstand unna, alternativt kan du ta bilen til Rema 1000 Bjørnemyr på 10 minutter.

Det er fler gode argumenter for å bo i nybygg - her er noen:

Minimalt vedlikehold – mer tid til å leve
Alt er nytt og oppgradert – ingen bekymringer for tak, rør eller gamle installasjoner de første årene.

Lavere strømregning
Nybygg er energieffektive og godt isolerte. Det merkes på både komfort og lommebok.

Forutsigbar pris – ingen budrunde
Du vet hva du betaler fra starten av – ingen ubehagelige overraskelser eller overbud.

Trygghet og garanti
Med 5 års reklamasjonsrett og oppfølging fra utbygger kan du sove godt om natten.

Friskt og sunt inneklima
Balansert ventilasjon gir jevn temperatur og god luft hele året.

Ta kontakt for en hyggelig prat!

Felleskostnader

Hver andelseier betaler månedlige felleskostnader til borettslaget.
Felleskostnader består av drifts - og vedlikeholdskostnader internt i borettslaget. Foreløpige og stipulerte månedlige felleskostnader for første driftsår fremgår av prislisten og i annonsen. Varmtvann, strøm og fjernvarme faktureres direkte til sluttbruker. Kaldtvann faktureres a -konto. A-konto er en uspesifisert delinnbetaling av en forventet kostnad i en periode. Den faktiske kostnaden avregnes senere. Energikostnad kommer i tillegg til felleskostnadene og er estimert til ca. kr 124,- i måneden + forbruk. TV fra kr 299,-, internett fra 349,- eller en pakke med TV og internett fra 499,- kommer også i tillegg til felleskostnadene. For de som disponerer plass i garasje-/parkeringsanlegget påløper driftskostnader stipulert til kr 300,- per måned pr plass for første driftsår. Det tas forbehold om at prisene kan endres. Endelig budsjett fastsettes på årsmøte.

Organisasjonsform

Boligene i byggetrinn 1 er planlagt organisert i et borettslag i henhold til lov om burettslag av 06.06.2003 nr. 39, borettslagsloven og er planlagt å bestå av totalt 45 andeler. Selger tar forbehold om at antall andeler og boligselskap kan bli justert i forbindelse med utbyggingen. Borettslaget vil bli stiftet av Selger som et frittstående borettslag, og det vil ikke påløpe kostnader knyttet til medlemskontingent.

Det skal etter planen gjennomføres en fisjon som innebærer at den delen av Eiendommen som borettslaget skal føres opp på legges i datterselskapet Ommen Leiligheter AS eller annet selskap i konsernstrukturen. Borettslaget vil deretter få eiendomsretten til Eiendommen og bebyggelse overført fra utbygger. Utbygger kan velge å gjøre dette enten ved gjennomføring av den såkalte "borettslagsmodellen" eller som ren overføring av eiendom fra utbygger til borettslaget.