Fagerborg Sentral

Leilighet 504

Unik toppleilighet på 106 kvm med 6,5 kvm balkong og 29 kvm takterrasse med 360 graders utsikt! Her får du et hjem med unik karakter, blant annet takket være de store og sammenhengende takvinduene som slipper inn masse naturlig lys i alle rom. Leiligheten inneholder en raus entré/ gang med garderobeplass, stort og luftig gjennomgående oppholdsrom med plass til sofa- og spisegruppe, samt utgang til balkong med videre adkomst til den private takterrassen med meget gode sol- og utsiktsforhold. Videre har leilighet et kontor/ tv-stue, 2 bad og 3 soverom. Hovedsoverommet har eget omkledningsrom og bad.

Leiligheten kan også leveres med alternativ planløsning, med to romlige soverom og større oppholdsrom.

Forventet ferdigstillelse august/september 2026.

Industriell atmosfære - Moderne komfort

Interessen for Fagerborg Sentral har vært enorm! Etter at de første 21 leilighetene ble solgt i første runde, er byggingen nå i full sving. Salget av de siste leilighetene i dette populære prosjektet er nå igang. Disse leilighetene selges til faste priser og etter prinsippet om "først til mølla.

Fagerborg Sentral er tegnet av R21 Arkitekter. Historiske linjer og moderne kvaliteter i fin harmoni. Et unikt prosjekt med særpreg og tydelig identitet.

Fagerborg Sentral finner du på grensen mellom Majorstuen og Fagerborg i hyggelige Åsaveien – en gate mellom Schultz’ gate og Industrigata. Åsaveien fremstår som trafikkstille og rolig, og består av vakker og tidstypisk kvartalsbebyggelse. Sammen med R21 Arkitekter gjennomfører vi nå en total ombygging av bygget fra telesentral til 39 urbane leiligheter med unike kvaliteter.

Bygget vil romme 2-, 3- og 4-roms leiligheter med bruksareal fra 40 til 120 m². Vi skal videreføre og rendyrke byggets særpreg - også innvendig i leilighetene. De aller fleste leilighetene vil få svært raus innvendig takhøyde og helt unike kvaliteter.

I tillegg til flotte private uteplasser vil Fagerborg Sentral få en frodig og hyggelig bakgård, og en fin felles takterrasse. Denne vil både være solrik og ha en fantastisk utsikt mot vest, over nærområdet, og opp mot Holmenkollen.

Det er kort vei til Majorstuens mylder av butikker og trivelige fortauscafeer, og et knutepunkt for offentlig kommunikasjon. Det er kort vei til Bislet og den frodige Stensbergparken med vassebasseng, uteservering og utsiktspunkt ligger like ved.

• Prosjektet vil ha utstrakt bruk av kvalitetsmaterialer på eksteriør med blant annet tegl, granitt og stål.
• Det er gjennomgående høy standard innvendig i leilighetene med bruk av velkjente kvalitetsleverandører. Smakfulle farge- og materialvalg.
• Flere av leilighetene vil få romslige balkonger mot vest og den frodige bakgården. Noen leiligheter vil ha private takterrasser.
• Stor, felles takterrasse mot vest. Her kan man nyte så vel sol som fantastisk utsikt. Her har solen fritt spillerom store deler av dagen til solnedgang i nordvest.
• Bygget er over 5 etasjeplan med heisadkomst.
• Alle leiligheter for gode bodarealer i kjeller, samt felles sports- og sykkelboder.

Detaljer i alle ledd

Hver eneste detalj er nøye uttenkt og utført når den gamle telesentralen i bydelen blir forvandlet til spektakulære nye hjem.

Hver leilighet har sin egen unike sjarm, samtidig som bygget har en
gjennomgående identitet som binder alt sammen. Dette bidrar til å
fremheve den industrielle atmosfæren som gjennomsyrer det hele.
Når du kommer inn i leilighetene omgir du deg med detaljer i eik og
tegl, som kobler byggets sjel med moderne komfort.

I førsteetasje finner du leiligheter som omfavner byggets historiske
arv, og fremhever de arkitektoniske egenskapene. Den imponerende takhøyden, med røtter i byggets industrielle fortid, gir en følelse av romslighet, og skaper luftige omgivelser. Lyset strømmer inn gjennom de avrundede vinduene og fyller både stuen og kjøkkenet.

Leilighetene i toppetasjen vil blant annet ha takglass som strekker seg i hele bredden, og noen av dem med helt egne takterrasser. I tillegg vil alle kunne glede seg over den felles takterrassen. Dette er moderne eksklusivitet, som innbyr til sosiale sammenkomster.

Gjennomtenkte designløsninger, kombinert med hver enkelt
leilighets unike karakter, gjør at Fagerborg Sentral har noe å tilby
alle. Her smelter en rekke kvaliteter sammen, og med en leilighet på
Fagerborg Sentral vil du alltid glede deg til å komme hjem.

Et sjarmerende nabolag

Fagerborg Sentral ligger i rolige Åsaveien, på grensen mellom Majorstuen og Fagerborg. Området rundt bugner av kultur, spisesteder og rekreasjonsmuligheter. Fantastiske restauranter som À L’aise, Stallen, Cru og Brasserie Blanche ligger kun en liten gåtur unna. I dette området får du servert nyskapende og innovative retter av ypperste kvalitet, nesten hvor hen du beveger deg.

I tillegg har du uteserveringer og utesteder som FYR, med sine utsøkte småretter og plassering, og Oslo Mikrobryggeri med et enormt utvalg av ulike ølsorter – området er som skapt for en sosial kveld på byen.

Stensparken er også i umiddelbar nærhet, hvor det er mulig å komme seg opp for å nyte utsikten over Oslo og kjøpe seg en kaffe og en iskrem ved den lille dammen på varme sommerdager. Her er det også lekeapparater, benker og mange muligheter for sjarmerende småturer i frodige omgivelser.

Byggetid – Antatt tidspunkt for overtagelse

Rammetillatelse for Fagerborg Sentral ble mottatt 14. desember 2022. De fysiske arbeidene ble igangsatt 24. mars 2025. Ferdigstillelse av utomhusområder vil kunne bli utført etter overtakelse, blant annet avhengig av årstiden.

Selgers forbehold er bortfalt og dagmulktsbelagt ferdigstillelsesdato er varslet boligkjøperne, dagmulktbelagt ferdigstillelsesdato er 11. november 2026.

Selger kan kreve overtakelse inntil fem måneder før den opprinnelige ferdigstillelsesdatoen. Selger skal i så fall skriftlig varsle kjøper om ny ferdigstillelsesdato senest to måneder før en eventuell ny dagmulktsbelagt ferdigstillelsesdato. Ved forsinkelse beregnes det dagmulkt fra den nye ferdigstillelsesdatoen. Det eksakte tidspunktet (klokkeslett og oppmøtested) for overleveringen skal gis med minst 14 kalenderdagers varsel, dersom dette ikke er varslet på et tidligere tidspunkt.

Betalingsplan

Kontantbeløpet, kr 300 000, innbetales etter påkrav med syv dagers betalingsfrist. Innbetalingen må være fri egenkapital og forutsetter at selger har stilt garanti i henhold til § 12 i buofl. Delbetalingen er å anse som depositum og vil tilhøre kjøper og være under kjøpers instruksjonsrett fram til hjemmelsoverføring, eller inntil selger har stilt forskuddsgaranti i henhold til § 47 i buofl. Dersom selger stiller forskuddsgaranti i henhold til buofl. § 47 blir beløpet å anse som forskudd, og kan utbetales selger. Dette avviker fra prinsippet om ytelse mot ytelse. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til buofl. § 47 garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R.

Resterende del av kjøpesum og kjøpsomkostninger samt eventuelle tilvalg og endringer innbetales til megler senest 7 virkedager før overtakelse.