Trysil Alpine Lodge

Kort om eiendommen

Flott hjørne- toppleilighet med praktfull stue med stor takhøyde, peis og åpen kjøkkenløsning, samt utgang til 2 balkonger, 4 soverom, hvorav master soverom med eget bad, 2 bad og romslig hall. Leiligheten har ikke utleieplikt.

Om prosjektet

I Trysil Alpine Lodge har du tid til fritid i Norges mest innholdsrike feriedestinasjon.

Her får du en fritidsleilighet med den samme atmosfæren som på hytta, men med kvalitetene og komforten på et luksuriøst høyfjellshotell og som er litt ditt. I din private leilighet finner du roen, mens Lodgens mange fasiliteter og fellesområder blir en naturlig forlengelse av ditt eget feriehjem.

I lodgens fellesområder skal det blant annet etableres et eksklusivt spaområde med basseng, flere utendørsbassenger, badstuer og sanarium, lounge inne og ute, bar og selvfølgelig behandlingstilbud. Her kommer bar, restaurant, skiutleie, selskapslokale, fasiliteter for møter, kurs og konferanse og mye mer.

Eksklusive fordeler
Som eier i Trysil Alpine Lodge har du eksklusiv tilgang til alt som gjør hyttelivet enklere og mer luksuriøst. Ingen planlegging - bare masse frihet.

5-stjernes komfort
Nyt oppholdet og la oss ta oss av rengjøringen ved avreise. Inntil 5 avreisevask (3 for leiligheter med utleieplikt) per år er inkludert i kjøpesummen. I resepsjonen og baren i peisestuen har du fri tilgang til kaffe, te og andre fremsatte forfriskninger.

Spa, velvære og trening
Senk skuldrene med gratis inngang i spaanlegget og til et velutstyrt treningsrom i hele 10 år, samt 15 % rabatt på alle spabehandlinger i 5 år. Som eier har du tilgang på våre luksuriøse badekåper og tøfler i like lang tid.

Matopplevelser
Nyt utsøkte matopplevelser i Lodgens restaurant med 15 % rabatt i 5 år. Drikke kommer i tillegg.

Garantert vedlikeholdsfritt
En fritidsleilighet krever mindre stell og vedlikehold enn en hytte. Bruk tiden din på det du har mest lyst til, alene eller sammen med venner og familie. Og en ny leilighet har 5 års garanti.

The place to be
En ekte lodge skal ifølge vår arkitekt være the place to be - Stedet du egentlig vil være. Og det skal vi levere på! Lodgen har den mest attraktive plasseringen i Trysilfjellet, praktisk talt rett i bakken. Innenfor er Lodgen proppfull av fordeler som oppvarmet parkeringsgarasje, sportsboder, skiutleie, lobby med resepsjon og lounge, bar, restaurant, treningsrom og et omfattende spaområde med blant annet innendørs og utendørs basseng, bar, badstuer og behandlingstilbud. Her kommer også fasiliteter for selskaper, konferanser og møterom.

Varierte leilighetstyper:
Vi har mange ulike leilighetstyper i vårt prosjekt, fra suiter på 27 kvm til store hjørneleiligheter opptil 139 kvm. Leilighetsvelgeren på hjemmesiden vår: trysilalpinelodge.com er et nyttig verktøy for å bli kjent med dem alle, se deres plassering i bygget og enkelt få en oversikt over hvilke fasiliteter som følger hver enkelt leilighet. Det er også mulig å sende oss kjøpstilbud på din favorittleilighet direkte fra leilighetsvelgeren på hjemmesiden.

To interiørkonsepter:
Konseptet i Trysil Alpine Lodge visker ut grensen mellom luksuriøst hotell og personlig fritidsbolig. Store vindusflater rammer inn fjellpanoramaet og fyller rommene med naturlig lys som skifter med årstidene. Samtlige leiligheter har romslige balkonger som utvider levearealet når været tillater det. De høyestliggende enhetene byr på en ekstraordinær utsikt fra sine private uteplasser noen med generøse takterrasser.
Tradisjon og Ambisjon er navnet på stilretningene vi har valgt. De er begge beskrevet i prospektet og i prislisten fremkommer det hvilken interiørstil som er valgt for hver enkelt leilighet. Og, er du tidlig ute, får du selvsagt anledning til å sette ditt personlige preg på din nye leilighet.

Trysil Alpine Lodge er utviklet av Talas Holding i samarbeid med det anerkjente arkitektkontoret 359Design i Denver, Colorado og Lab4 prosjektering, inspirert av de store skistedene og lodge-konseptene i Aspen, Beaver Creek og Chamonix.

Kjøkken-leveranse

Kjøkkeninnredning leveres fra anerkjent kjøkkenleverandør, høyde ca 218 cm. Det monteres 12 mm keramisk benkeplate. Utførelse, antall skap og skuffeseksjoner leveres iht egen kjøkkentegning for leiligheten som utleveres på forespørsel. Kjøkkeninnredning med fronter og skrog i sort eikefiner. Fronten har antifingerprint, er lett å rengjøre.
Det leveres underlimt vask av typen Blanco subline eller tilsvarende. Kjøkkenventilator fra Røroshetta.
Det leveres hvitevarer av god kvalitet, Miele eller tilsvarende.
Følgende hvitevarer leveres integrert:
· stekeovn plasseres i benke- eller høyskap
· nedfelt keramisk koketopp, induksjon
· helintegrert oppvaskmaskin med møbelfront
· helintegrert kjøl m/møbelfront

Baderom-leveranse

Det leveres veggmontert toalett og baderomsinnredning med heldekkende servant, med ettgreps blandebatteri. Over innredning leveres speil med LED-lyskilder. Det leveres rette dusjvegger i herdet glass med ettgreps dusjbatteri.
På gulv legges keramiske fliser, 60 x 60 cm, i dusjsone 5 x 5 cm med lokalt fall mot sluk, på vegger leveres fliser med størrelse 60 x 60 cm og type iht interiørtemaet Ambisjon.
· Mellomgrå fliser med betonglook i bad/våtrom
· Baderomsinnredning i mørk eikefiner.
Armaturer i matt sort utførelse

Andre oppholdsrom

Gulv i entre/gang leveres med teppegulv av typen Forbo Flotex eller tilsvarende. Stue/kjøkken/soverom leveres med 1-stavs eikeparkett av god kvalitet.
Innervegger i leiligheten leveres med gips som blir skjøtesparklet, og malt 2 strøk med maling i en standard farge iht tema Ambisjon.
Himlingene (innvendig tak i leiligheten) leveres med malte gipsplater/himlingsplater og nedforing med fast gips for fremføring av tekniske anlegg.
Vinduer og balkongdører leveres i aluminium. U-verdi iht krav i TEK 17.
Hovedinngangsdør til leiligheten fra trapperom leveres massive i laminat. Innvendige dører leveres mørke og massive, flat eik terskel med spalteåpning.
Gulvlister leveres i matt lakkert eik/eikefiner som er overflatebehandlet fra fabrikk. Innvendig listverk og gerikter leveres hovedsakelig i samme utførelse som
innvendige dører.

Garderobe-fasiliteter

Garderobe leveres som tilvalg.

Garasje/parkering

Alle leiligheter har parkeringsrettighet i garasjeanlegg under bygget. Noen leiligheter har 2 parkeringsrettigheter. Antall rettigheter er markert i prislisten for den enkelte leilighet.

Konstruksjon

Bærende konstruksjoner og dekker:
Vertikale bærekonstruksjoner utføres som kombinasjon av betongvegger, betongsøyler og brannisolerte stålsøyler. Alle horisontale bærekonstruksjoner i byggene utføres av betongdekker/hulldekker med hovedbæring av brannisolerte
stålbjelker og/eller betongbjelker.

Dekker og himlinger:
Dekker leveres i betong. Himlinger i leiligheter leveres som en kombinasjon av systemhimlinger/panel og nedforet gipshimling. Ev innkassing av tekniske anlegg, eller bærekonstruksjoner, utføres i gips.

I fellesareal leveres det systemhimling/panel og noe malt betong med opplimte akustiske plater.

Balkonger/terrasser/uteplasser

Balkonger bygges i betong. Fall på balkonger fra yttervegg mot ytterkant balkong. Rekkverk leveres med stålspiler.

Innhold

Leiligheten leveres med interiørstilen "Ambisjon".
Se nærmere beskrivelse under.

Oppvarming

Gasspeis

Parkering

Det følger 2 stk. leierett til parkering i underetasjen med leiligheten.
Leierett kr. 650,- pr. plass pr. mnd.

Diverse

Med sine 32 heiser og 69 nedfarter har Trysil etablert seg som et alpint eldorado for alle ferdighetsnivåer, fra lek i barnebakken til utfordringer i de bratteste løypene. Gondol og stolheiser tar deg til toppen av fjellet, og snøkanonene
sikrer stabile forhold gjennom hele sesongen. For de som foretrekker langrenn, byr området på milevis med preparerte løyper. Gjennom snødekt landskap kan skiløpere gli lydløst og nyte fjellet og naturen. Skispor og snødekte vidder strekker seg så langt øyet kan se. Trysil har gjennom årene utviklet seg til å bli et komplett vintersportssted, med et bredt tilbud av opplevelser og fasiliteter. Mengden av ulike vinteraktiviteter samlet på ett sted, kombinert med
god infrastruktur og vakker natur, har gjort Trysil til en av Norges mest populære vinterdestinasjoner for både erfarne vintersportutøvere, turister og familier som ønsker en aktiv fjellferie.

Når snøen smelter og naturen våkner til liv, forvandles Trysil til et sommerparadis. De tidligere hvite skibakkene kles i grønt, og området byr på helt nye opplevelser for aktivitetssøkendegjester. Med sin unike blanding av naturopplevelser, aktive tilbud og hyggelige lokalmiljø blir Trysil til en komplett sommerdestinasjon. Her kan du kjenne gleden ved å suse nedover sykkelstiene, finne roen ved et stille skogsvann, eller hygge deg på golfbanen
med fjellene som kulisse. Trysil har et av Norges største anlegg for terrengsykling, og har etablert seg som et sykkeleldorado for alle ferdighetsnivåer fra rolige familieturer på skogsstier til utfordringer i toppmoderne sykkelparker.
Stolheisene og gondolen, som om vinteren frakter skiløpere, tar om sommeren med seg syklister og deres utstyr til toppen av løypene. Rundt Trysil er det over 120 vann og elver, der du kan teste fiskeferdighetene, ta en rolig padletur
eller rafte nedover Trysilelva.

Med økende popularitet både sommer og vinter, har Trysil en jevn strøm av gjester som ønsker kvalitetsovernatting i alle prisklasser. Ved å la andre få glede av leiligheten når du ikke bruker den selv, bidrar du til at flere gjester kan handle i butikkene, spise på restaurantene og bruke aktivitetstilbudene. Dette styrker lokalmiljøet og skaper et enda bedre Trysil både når du selv skal bruke leiligheten og når den leies ut til andre.

Som utleier blir leiligheten din en del av et profesjonelt reiselivstilbud. Trysil Alpine Lodge har et eget bookingselskap som tar seg av det praktiske fra markedsføring og booking, til renhold og gjestekommunikasjon. I tillegg får du en ekstra inntektskilde som kan dekke faste utgifter og litt mer.

Stipulerte årlige inntekter som du sitter igjen med etter at bookingprovisjon er trukket fra, er estimert til NOK 669 643,- for denne leiligheten.


Trysil Alpine Lodge skal være et varmt, komfortabelt og sosialt sted å komme til, med kombinasjonen av de gode assosiasjonene til norsk hyttetradisjon og ambisjonene til en moderne fjellresort. Leilighetene gjenspeiler funksjonalitet
og kvalitet, med store vindusflater, høy standard, balkong, muligheter for tilvalg, parkering i oppvarmet garasje, og ikke minst tøffelavstand til alle lodgens fasiliteter. I fellesområdene vil du blant annet finne en stor peisestue med bar og lounge, et spaanlegg med både innendørs og utendørs basseng, treningsfasiliteter, restaurant og resepsjon. Målet er å gi deg det ultimate stedet for aktivitet og avslapning med naturen rett utenfor stuevinduet et lunt, komfortabelt og sosialt sted å komme hjem til. Alt utformet for å gi deg det lille ekstra, enten du ønsker en intim base etter en dag i bakken, eller en romslig arena for familie og venner.

Eksklusive fordeler:
Som eier i Trysil Alpine Lodge 3 har du eksklusiv tilgang til alt som gjør fjellferien enklere og mer
luksuriøs. Ingen planlegging bare frihet.
Parkering:
Fra oppvarmet garasje kommer du deg tørrskodd inn fra bilen.
Resepsjon og peisestue:
Nyt oppholdet og la oss håndtere rengjøringen ved avreise. 3 avreisevask per år i 5 år
er inkludert i kjøpesummen. I resepsjonen og baren i peisestuen har du fri tilgang til kaffe, te og fremsatte forfriskninger.
Spa og velvære:
Senk skuldrene med gratis inngang i spaanlegget i tillegg får du 15 % rabatt på alle spabehandlinger. Som eier mottar du dessuten luksuriøse badekåper og tøfler til bruk i lodgen.
Trening:
Tren så mye du vil med gratis inngang til et velutstyrt treningsrom.
Matopplevelser:
Nyt utsøkte matopplevelser i lodgens restaurant med 15 % rabatt

Med Trysil Alpine Lodge som base har du friheten til å bestemme selv hvordan du vil gripe fridagene, med den perfekte balansen mellom frihet og komfort. Enten du søker aktive opplevelser ute i naturen eller avslappende stunder i spaanlegget, er dette ditt nye fristed. Her kan du oppleve fjellets ro og storhet, med alle fasiliteter tilgjengelig når du ønsker det.

Hvorfor kjøpe leilighet i Trysil Alpine Lodge?

Frihet fra vedlikehold
En leilighet på fjellet gir en etterlengtet frihet. Her slipper du snømåking, vedstabling og vedlikeholdsprosjekter.

Fleksibelt sosialt liv
Din private leilighet gir all avskjermingen du trenger, mens fellesområdene inviterer til sosialt samvær.

Direkte tilgang til aktiviteter
Mens mange hytter krever transport til skiløyper eller alpinbakken, gir en leilighet i Trysil Alpine Lodge deg umiddelbar tilgang til alle aktiviteter.

Mer tid til opplevelser og å skape minner
Tiden du tidligere ville brukt på vedlikehold og arbeid, kan nå brukes på det som faktisk gir fritid, energi og livskvalitet.

Servicetilbud under føttene
Parker i en varm og tørr garasje, og nyt luksusen av servicetilbud rett utenfor døren fra resepsjon og renhold til spa,
peisestue, restaurant og mye mer.

Lavere faste kostnader
En ny fjellleilighet oppfyller alle isolasjonskrav i nyeste tekniske forskrift, som gir lavere energibehov og kostnader.

Fem års reklamasjonsrett
Bustadoppføringslova gir fem års garanti og reklamasjonsrett. Utbygger gjennomfører også befaring ett år etter overtakelsen og vil rette eventuelle feil og mangler.

Lave kjøpsomkostninger
Ved kjøp av bolig betaler du vanligvis 2.5 % av hele kjøpesummen i dokumentavgift. For en ny leilighet på festet tomt er det ingen dokumentavgift.

Bekymringsfri livsstil
Trysil Alpine Lodge er ikke bare et sted å bo det er en livsstil som tar fjellferien til et nytt nivå.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Vi er i sluttfasen med den siste prosjekteringen og planlegger salgsstart. 101 leiligheter skal bygges i siste salgstrinn, men kun 50 av disse legges ut for salg.
Vi vil tilby varierte leiligheter fra 28 til 139 kvm. Priser fra ca kr 2.690.000 22.990.000 + lave omk.

Prosjektet planlegges ferdigstilt årsskiftet 2027/2028.

Registrer deg på trysilalpinelodge.com og vi ser frem til å holde deg oppdatert gjennom den siste planleggingen, salget og oppføringen.

Har du spørsmål om prosjektet og leilighetene håper vi at du tar kontakt med oss!
Petter Birkrem mob: 932 62 900
Ingunn Iselin Husebø mob: 928 06 232

Kjøkken

Kjøkkeninnredning leveres fra anerkjent kjøkkenleverandør, høyde ca 218 cm. Det monteres 12 mm keramisk benkeplate.
Utførelse, antall skap og skuffeseksjoner leveres iht egen kjøkkentegning for den respektive leilighet som utleveres på forespørsel. Det leveres underlimt vask av typen Blanco subline eller tilsvarende.
Kjøkkenventilator fra Røroshetta.
I leiligheter med fullverdig kjøkken leveres hvitevarer av god kvalitet, Miele eller tilsvarende.
Følgende hvitevarer leveres integrert:
· stekeovn plasseres i benke- eller høyskap
· nedfelt keramisk koketopp, induksjon
· helintegrert oppvaskmaskin med møbelfront
· helintegrert kjøl m/møbelfront
Studioleiligheter (også benevnt som suiter) leveres med minikjøkken iht egen tegning/beskrivelse.

Bad

I bad, og ev gjestetoalett/-bad, leveres veggmontert toalett og heldekkende servant, med ettgreps blandebatteri.
Baderomsinnredningen leveres iht egne tegninger fra leverandør, i varierende bredde avhengig av leilighetsstørrelse, normalt 100 200 cm. Mindre gjestebad får smal vask, minimum 80 cm. Over innredning leveres speil med
LED-lyskilder. Bad/wc og gjestebad med dusj leveres med rette dusjvegger i herdet glass med ettgreps dusjbatteri.

I våtrom legges keramiske fliser, 60 x 60 cm, i dusjsone 5 x 5 cm med lokalt fall mot sluk. Nedsenket grube 3 5 cm.

I våtrom leveres vegger med fliser med størrelse 60 x 60 cm og type iht tema tradisjon eller ambisjon

Andre oppholdsrom

Leilighetene vil fremstå med solid håndverksmessig kvalitet, og det er lagt vekt på god kvalitet på overflater og materialvalg.

Netto innvendig etasjehøyde er ca 260 cm.
Bad/wc/vaskerom, entré/korridor, gjestetoalett/bad, kjøkken og soverom vil leveres med delvis eller hel nedforet gipshimling, sparklet og malt for nødvendig fremføring av tekniske anlegg, takhøyde ca 235 260 cm.

Gulv i entre/gang leveres med teppegulv av typen Forbo Flotex eller tilsvarende. Stue/kjøkken/soverom leveres med 1-stavs eikeparkett av god kvalitet.

I leiligheter leveres innervegger av gips som blir skjøtesparklet, og malt 2 strøk med maling i en standard farge iht tema tradisjon eller ambisjon. Enkelte kontrastvegger vil bli utført med trepanel.

Himlingene (innvendig tak i leilighetene) leveres med malte gipsplater/himlingsplater og nedforing med fast gips for fremføring av tekniske anlegg.

Hovedinngangsdør til leilighetene fra trapperom leveres massive i laminat. Innvendige dører leveres mørke og massive.

Fasade

Yttervegger utføres av isolert bindingsverk kledd med vindsperre, trepanel i farge natur, områder forblendet med fasadestein kombinert med panel og/eller plater. Bæresøyler og synlige fasadekonstruksjoner i solid treverk.

Yttertak

Utvendig tak utføres som kaldt tak med fall, tekket med takmembran.

Ventilasjon

Det leveres balansert ventilasjon for hver enkelt leilighet fra eget luftbehandlingsanlegg.

Ansvarlig megler

Petter Birkrem