Melumveien

Om prosjektet

Velkommen til dette flotte, nyoppførte rekkehuset med moderne løsninger og smakfullt design! Boligene ligger helt i enden av veien, noe som gir ekstra ro, lite gjennomgangstrafikk og trygge uteområder perfekt for familieliv og avslappende stunder. Her får du en nøkkelklar bolig med god planløsning, flotte uteplasser og alt du trenger for en komfortabel hverdag.

Prosjektet består av fire moderne rekkehus i et attraktivt, barnevennlig område rett utenfor Åmot sentrum. Boligene er nøye utformet med moderne materialvalg og farger som gir et lyst og innbydende preg. Med familievennlige planløsninger og romslige oppholdsrom er dette et hjem som dekker alle behov for en aktiv hverdag.

Planløsning:

1. etasje: Lys og innbydende entré, praktisk toalettrom, åpen kjøkken- og stueløsning med direkte utgang til egen uteplass.

2. etasje: Lys trappegang, moderne bad, innvendig bod og hele 3 gode soverom perfekt for både barn og hjemmekontor.

I tillegg følger sportsbod med utvendig adkomst ved inngangspartiet, og hver bolig disponerer to parkeringsplasser på felles gårdsplass.

Optimal beliggenhet
Melumveien ligger i et trivelig boligområde med kort avstand til barnehage, barneskole og alle nødvendige fasiliteter. Du bor sentralt, men likevel rolig, med kun 10 12 minutters gange til flere dagligvarebutikker som Rema 1000, Kiwi og Spar. Åmot sentrum er også lett tilgjengelig til fots, og tilbyr et bredt spekter av servicetilbud fra apotek og kafé til sportsbutikker og interiør.

Skoleveien blir enkel med kort avstand til både Søndre Modum ungdomsskole og Buskerud videregående skole, og ca. 900 meter til Enger barneskole som har egen aktivitetshall med ballspill og lekeapparater.

Fantastiske muligheter for fritid og naturopplevelser
Med nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder har du alt du trenger for både sommer- og vinteraktiviteter. Her kan du nyte bading og fisking om sommeren, og flotte skiløyper om vinteren!

Velkommen til visning!

Garasje/parkering

Det er opparbeidet 8 parkeringsplasser på felles gårdsplass. Hver leilighet disponerer 2 parkeringsplasser, som blir fastsatt i sameiets vedtekter.

Megler gjør oppmerksom at det etter plan- og bygningsloven kan være vedtak i sameier om å opparbeide tilrettelagte parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne. Det er da krav til at sameiet sikrer at parkeringsplassene skal være tilgjengelig for de som har behov for dem. Dette betyr at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve å få bytte plass med en seksjonereier uten behov for en tilrettelagt plass. Tilgjengeligheten skal sikres gjennom bytteordning el. Det er dog krav om at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede og retten gjelder uavhengig av om parkeringsplassen er fellesareal eller tilhører en enkelt seksjon. Det er derfor en risiko for at en kjøpt parkeringsplass, uavhengig av organisering, lovlig kan tildeles en annen seksjonseier med nedsatt funksjonsevne.

Konstruksjon

Ytterpanel stående/ liggende: Buer panel 19x148. Maskingrunnet med 1 mellomstrøk.
Takstein: Skapnes dobbelkrum ru. Farge: Rød
Taktekking: Skarpnes Dobbeltkrom RU Farge: Rød
Øvrige beslag: Plastbelagt stål Farge: Rød Øvrige takbeslag
Pipebeslag-heldekkende: Plastbelagt stål Farge: Rød
Vannbrett/beslag std.hus: Plastbelagt stål Farge: Hvit
Takrenner og nedløp: Plastbelagt stål. Farge: Hvit
Hovedinngangsdør: BYGG1 Lillehammer. Farge: Hvit
Dør til Bod: BYGG1 Bodø. Farge: Hvit
Terrasse/balkongdør: Hvite
Vinduer: Hvite
Utvendig belistning: Standard. Maskingrunnet med 1 mellomstrøk
Søyler under takutstikk: 115 x 115 limtresøyler. Impregnert. Plassering ifølge tegn.

Organisasjonsform

Boligsameiet vil bli organisert som et eierseksjonssameie etter Eierseksjonsloven. Det er utarbeidet vedtekter som regulerer forholdet mellom seksjonene.

Prisinformasjon

Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betalingsbetingelser uten forvarsel for alle usolgte enheter gjennom hele salgsprosessen. Det tas forbehold om feil i prislisten.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til megler klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud

Kjøper plikter å ha gjort seg kjent med komplett salgsinformasjon: Salgsprospekt, viktig salgsinformasjon, leveransebeskrivelse, prisliste og standard kjøpekontrakt med alle vedlegg før avtale om kjøp inngås.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligene er ferdigstilte og det er utstedt ferdigattest 30.10.2023.

Det gjøres oppmerksom på at utomhusanlegg og adkomstveier vil kunne være uferdige ved overlevering av boligen. Kjøper er innforstått med, og aksepterer de ulempene som naturlig følger med under gjennomføringen av byggeprosjektet, også etter at innflytting har funnet sted. Utomhusarealene blir ferdigstilt så fort årstid og fremdrift tillater. Det vil således kunne være utomhusarbeider som gjenstår etter at leilighetene er innflyttet. Uteområdene foran boligene mot støyskjerm blir opparbeidet med ferdigplen. Grunnet årstid vil ikke dette gjøres før våren 2024.

Kjøkken

Det leveres kjøkken fra Sigdal kjøkken.
Kjøkkenmodell: Uno Palett
Benkeplate: Sigdal laminat
Kjøkkenet leveres med integrerte hvitevarer, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp med induksjon og ventilator.
Det er avsatt plass i innredningen for frittstående kjøleskap. Kjøleskap er ikke en del av leveransen.

Bad

Badet blir innredet med grå 30x60 cm. fliser på gulv med varmekabler og baderomsplater på vegg.
Baderomsmøbel: Hvitt baderomsmøbel med evermite servant og speil med lys.
Dusjhjørne med foldedører i glass.
Vegghengt toalett
Oras Safira Servantbatteri m/pop-up ventil.

Andre oppholdsrom

Innvendige gulv:
Innvendige gulv med lys og moderne 3-stav hvitpigmentert parkett i 2. etasje, og 1-stav parkett i 1. etasje.
Toalettrom og entré med 60x60 cm. fliser med varmekabler. Bad med 30x60 cm. fliser med varmekabler.

Innvendige vegger:
Innvendige vegger malt i hvit.
Bad med baderomsplater.

Ansvarlig megler

Janne Bøhn Løken