Lekker ny enebolig med 4 soverom | Dobbelgarasje | Hybel | Privat hage

PROSJEKTET

MODERNE, LETTSTELT OG HØY STANDARD

En moderne og innholdsrik enebolig med høy standard skal bygges midt i en av Vestskogens populære gater.
Fleksibel planløsning, store oppholdsrom, dobbeltgarasje med direkte inngang til vaskerom, hybel, solrike uteplasser og god kvalitet på håndverk og materialer, er noen av nøkkelegenskapene denne boligen kan by på. Eneboligen er byggemeldt og godkjent, og påbegynnes og ferdigstilles etter avtale med kjøper. På tomten er det også en tomannsbolig under oppføring, som ferdigstilles i november 2025. En av disse er allerede solgt, den andre er til salgs. Boligene er arkitekttegnet av Idéhus, og bygges av Zeiner Bolig håndverk.

• Solrike uteplasser
• 4 soverom + hybel
• Balansert ventilasjon
• Egen Mastersuite med hovedsoverom, eget bad og walk-in-closet
• Integrert dobbelgarasje med direkte inngang til boligen
• Elbil-lader
• 2 bad + separat WC
• Lekkert kjøkken fra Aubo med integrerte hvitevarer
• Mulighet for å velge mellom 5 farger på innredning på både kjøkken og bad.
• Vaskerom
• God lagringsplass
• Hybel med eget bad og soverom

BELIGGENHET

SENTRAL BELIGGENHET PÅ POPULÆRE VESTSKOGEN

Fin og sentral beliggenhet i et hyggelig, etablert boligområde på Vestskogen. Her bor man i barnevennlige omgivelser nær sjø og skog, med gode solforhold fra morgen til kveld. Kort avstand til Teie torv og Tønsberg sentrum med et stort utvalg av servicetilbud. I tillegg har man dagligvarebutikk i umiddelbar nærhet. Gangavstand til Labakken barneskole, Teigar ungdomsskole, Steinerskolen. Det er også flere barnehager i området, samt kort vei til idrettsanlegg og andre fritidstilbud. Det er rikelig med aktivitetstilbud for barn og voksne i området. Rett i nærheten har man fine turområder i skog og mark samt sjøen med strender og båtliv. Gangavstand til badestrand på Hella, småbåthavn med utfartsmuligheter til skjærgården og kort kjøreavstand til Nøtterøy Golfbane. Godt kollektivtilbud med hyppige avganger fra busstopp rett i nærheten.

BOLIGEN

TOPP MODERNE OG ENERGIEFFEKTIV ENEBOLIG MED HØY STANDARD PÅ INTERIØR- OG MATERIALVALG

Boligen er på totalt 241 kvm over 2 plan, med 4 soverom, dobbelgarasje med elbil-lader, vaskerom, hybel med eget soverom, solrike uteplasser og egen hage. Boligens bo-areal uten garasje, sportsbod og teknisk rom er 188 kvm. Topp moderne og energieffektiv bolig med energikarakter A. Balansert ventilasjon i hele boligen gir god luftkvalitet året rundt. Godt utstyrt, med høy kvalitet på materialer, gjør dette til en kvalitetsbolig man kan flytte rett inn i. Boligen har gode solforhold mot sørvest.

Første etasje
I boligens 1. etasje har man en romslig, flislagt entré på hele 20 kvm med spotter i tak, varmekabler og god plass til garderobeløsning. Praktisk vaskerom med varmekabler, utslagsvask, og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Fra vaskerommet er det direkte utgang til dobbel garasje med ferdig montert elbil-lader. Lekkert flislagt bad med varmekabler. Baderomsinnredning i hvit høyglans (100 cm), speil med lys og heldekkende porselensvask. Kjøper kan velge mellom flere farger på innredning uten ekstra kostnad. Videre er det to romslige soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Utgang fra et av soverommene til husets egne, private hage. Hybel på 29 kvm med egen, skjermet inngang på andre siden av huset. Åpen stue- og kjøkkenløsning i hybel med kjøkken fra danske Aubo og integrerte hvitevarer. Man kan velge mellom 5 ulike farger på kjøkkenfrontene uten ekstra kostnad. Separat soverom og eget bad med flislagt gulv, baderomsinnredning (60 cm) i hvit høyglans. Hybelen er utstyrt med varmekabler i kjøkken/stue og baderom.

Annen etasje
Andre etasje har en åpen og lys planløsning med store vindusflater i alle retninger. Stort, sosialt allrom på hele 66 kvm, med en åpen stue- og kjøkkenløsning. Lekkert design-kjøkken fra Aubo i lys eikestruktur. Kjøper velge fritt mellom 5 ulike farger på kjøkkeninnredningen. Kjøkkenet er velutstyrt med en ekstra bred kjøkkenvask på 80 cm, stort kjøleskap og høyskap med fryser. Rikelig med skap- og benkeplass samt en hyggelig og sosial kjøkkenøy som blir et naturlig samlingspunkt i huset. Utgang til hele to terrasser med hyggelig utsyn og gode solforhold morgen og kveld. Stuen har plass til et stort spisebord, og har i tillegg stor plass til sofagruppe. I denne etasjen har man også to soverom, hvorav ett stort master soverom med eget bad og walk-in-closet. Det andre soverommet kan man også benytte som kontor, ekstra tv-stue eller lekerom til barna. Lekkert flislagt bad med varmekabler. Baderomsinnredning i hvit høyglans (100 cm), speil med lys og heldekkende porselensvask. Kjøper kan velge mellom flere farger på innredning uten ekstra kostnad. I tillegg til badet, har man også et separat toalett med baderomsinnredning i hvit høyglans (60 cm), slik at man kan ha mastersuiten for seg selv, og at man ikke trenger å gå ned i førsteetasjen. Det er klargjort for å sette inn peis om ønskelig, men dette medfølger ikke i leveransen.

Store vinduer i begge etasjer gir rikelig med naturlig lys, og balansert ventilasjon i hele boligen gir en balansert og kostnadseffektiv oppvarming.
Rugdeveien 22 tilbyr en perfekt blanding av stil, funksjonalitet og beliggenhet, perfekt for den som ønsker seg et lettstelt og nytt kvalitetshus.

UTENDØRS

SOLRIKE UTEPLASSER, EGEN HAGE OG 3 P-PLASSER

Utendørs har man to terrasser fra andre etasje, hvor man kan nyte solen både morgen og kveld. Fra 1. etasje har man utgang til husets private hage. Dobbeltgarasje med elbil-lader, med direkte inngang til vaskerom. I garasjen har man også teknisk rom, og en stor sportsbod på nesten 10 kvm. I tillegg til dobbelgarasje, har man også en utvendig biloppstillingsplass.
Det gjøres klart med strøm til montering av screens eller varmelampe på terrasse. På terrassene legges det eksklusivt, rillet treverk (Møre Royal). Gårdsplassen leveres ferdig asfaltert, og hagen leveres ferdig planert, tilsådd med plenfrø.

Dette er et boligprosjekt for de som ønsker seg en ny og lettstelt kvalitetsbolig, i et populært boligområde.