Jarenlia 13

Generell informasjon om prosjektet

________________________________________________________________________

Beskrivelse av prosjektet

Velkommen til Jarenlia 13, presentert av eiendomsmegler Morten Lindberg ved Eiendomsmeglerne.

Boligene bygges med en unik arkitektur der husenes utforming er tilpasset tomtene på en svært god måte. Boligene har gjennomtenkte planløsninger, svært gode lysforhold og god kontakt mellom uteområder og inne. Boligene holder god standard med bl.a. romslig kjøkkeninnredning fra Auba og delikate flislagte bad. Boligene oppføres med spennende arkitektur, gjennomtenkte løsninger og gode kvaliteter. Husene er tegnet av arkitektkontoret IHT og leveres av Norgeshus. Her kjøper du en tomt med en byggeklausul på et hus fra Norgeshus. Avtalen på tomten vil bli betalt til selger når grunnarbeidene er ferdige,  mens man gjør egen avtale med Norgehus ( KTS Bygg) til en fastsatt pris på selve boligen.

KORT OM BOLIGEN:

- VERTIKALDELT TOMANNSBOLIG

- MULIGHET FOR TILVALG

- POPULÆR BELIGGENHET

- NATURSKJØNNE OMGIVELSER

- NÆRHET TIL SKOLE/BARNEHAGE

- KORT VEI TIL BUSS

- FLOTTE UTEOMRÅDER

- 4 SOVEROM

- 2 BAD OG 1 WC

- SPORTSBOD

- BALANSERT VENTILASJON

- PEIS

- FIBER

Boligen vil ha følgende planfordeling:

1.etg.: Romslig entré, stor stue med åpen kjøkkenløsning, praktisk toalettrom, samt bod.

2.etg.: Loftstue, bad/wc, 2 soverom og balkong

U.etg.: 2 soverom, bad/wc, vaskerom og bod. Utgang til hage

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende i et veletablert og meget barnevennlig område. Kort vei til Skui barneskole. Flere barnehager i området. Kort vei med bil til Sandvika sentrum. Få minutters gange til bussholdeplass med ekspressavgang til Oslo i rushtiden som tar deg til Oslo sentrum.
Boligen har fine uteområder med bl.a. sydvestvendt terrasseplatting.

For den som er glad i naturen, er det fra boligen, ikke lange veien opp til flotte turmuligheter rundt gårdene på Skui og Tanum og videre inn i Vestmarka. Her er det flotte turstier og skogsbilveier samt bademuligheter bl.a. i Ståvivannet. Om vinteren er det milevis med oppkjørte skiløyper og lysløype som går fra Skui via Jordbru til skianlegget ved Vestmarksetra. For den som vil stå på slalåm eller snowboard er det heller ikke langt turen bort til Kirkerudbakken - et eldorado for store og små.
Det er kort vei til barnehage. Barneskole ligger på Skui og ungdomsskole på Vøyenenga. 
På Vøyenenga er det også et lite butikksenter med bl.a. 3 dagligvarebutikker, Vøyenenga Sushi & kafe, Vøyenenga pub og Pizza, treningssenter, Apotek m.m..
Ønsker du et større shoppingtilbud er det en kort kjøretur kjøpesentre på Rykkinn, Kolsås og i Sandvika hvor du finner Sandvika Storsenter, flere spisesteder, kino og kulturhus.

Fra boligen er det kort gangavstand ned til bussen, ca. 3 minutt. Det er to bussruter, hvor en går til Sandvika og en til Kolsås. Fra Sandvika kan du komme deg videre med busser i alle retninger samt tog og flytog. Fra Kolsås kan du enkelt ta t-banen inn til Oslo.

For den idrettsinteresserte er det nærhet til idrettsanlegg og treningssentre, bl.a Bærum Idrettspark med anlegg for flere idretter og ny svømmehall. Det er også aktive idrettslag i nærområdet med bl.a. Jutul IL (https://www.jutul.net) og Bærums skiklubb (https://www.bsk.idrett.no) som tilbyr aktiviteter innen flere idretter.

Standard

1 Innledning

Boliger fra Norgeshus prosjekteres og bygges i henhold til gjeldende forskrift, TEK17 med tilhørende veiledning.

22 Bærende konstruksjoner

Innvendig leveres søyler og dragere av limtre i ubehandlet gran og stålkonstruksjoner kles/kasses inn. Utvendige trekonstruksjoner til balkonger og annen bæring leveres impregnert såframt disse er eksponert for fuktighet.

23 Yttervegger

Yttervegg varmeisoleres med 200mm isolasjon i ytterveggen.

Kledning på yttervegg er liggende dobbeltfals i 19x148mm gran. Kledningen levers grunnet.

Innvendig på ytterveggen monteres platekledning av MDF. Listverk leveres fabrikkmalt hvit med synlig spikring.

For vegger i våtrom er det baderomspanel.

Vegger til garasjer, carport og utvendig sportsbod/bod leveres uisolert, uten innvendig kledning.

Dører og vinduer

Vinduer og balkongdører leveres med fabrikkmalt hvit overflate.

Ytterdører leveres i utgangspunktet som på tegning med fabrikkmalt hvit overflate.

Dør til garasje leveres som på tegning, fabrikkmalt hvit overflate.

Foringer og listverk til dører og vindu levers fabrikkmalt hvit med synlig spikring.

24 Innervegger

Innvendige vegger leveres uisolert. Veggen kles med standard hvit ferdigmalte plater av MDF som overflater på vegger.

For vegger i våtrom er det baderomspanel.

Listverk levers fabrikkmalt hvit med synlig spikring.

25 Dekker

Bjelkelag mellom rom bygges opp av trekonstruksjoner og leveres uisolert.

Som overflater på gulv er det medtatt clickvinyl på stue, kjøkken, soverom, VF, gang, bod og WC. På våtrom er det gulvbelegg. Kombinasjonsrom som bod og tekniske rom har belegg av vinyl.

Himling leveres med plater type Tak-ess, folierte plater av spon.

Listverk levers fabrikkmalt hvit med synlig spikring.

26 Yttertak

Takrenner og taknedløp med tilbehør leveres i sort stål.

I himling under takoverbygg og lignende leveres det åpne ubehandlede sperre.

Innvendig leveres himling  med plater type Tak-ess, folierte plater av spon.

Listverk levers fabrikkmalt hvit med synlig spikring.

27 Fast inventar

Kjøkkeninnredning leveres av typen sense fra AUBO. Inklusiv i pris er ventilator over komfyr. Andre hvitevarer er ikke inkludert i standard leveranse,

28 Trapper, balkonger, mm.

Alt materiell leveres som CU impregnert.

Innvendige trapper leveres etter mål tatt på stedet. Alle trapper er åpne. Trapper leveres i fabrikkmalt hvit utførelse, med beisede trinn av furu, tilsvarende type Fauna fra Stryntrappa. Returgelender leveres som enkelt spilegelender.

30 VVS installasjoner

Sanitærutstyr leveres i hvit farge. Ett-greps blandebatteri og tappekraner er forkrommet.

Kjøkken:

·      1 stk. ett-greps blandebatteri på oppvaskbenk med kran for avstenging av oppvaskmaskin

·      Automatisk vannavstenging monteres i kjøkkenbenk

Bad:

·      Dusj på vegg med ett-greps blandebatteri

·      Servant med ett-greps blandebatteri og vannlås

·      Sluk i gulv

·      Veggmontert toalett hvis ikke annet framkommer av tegning

·      Ved kombinert bad/vaskerom leveres kran og avløpstrakt for vaskemaskin

·      Dusjhjørne

WC:

·      Servant med ett-greps blandebatteri og vannlås

·      Veggmontert toalett hvis ikke annet framkommer av tegning

·      Automatisk vannavstenging monteres på WC, så framt det ikke er montert sluk

Vaskerom:

·      Vaskekar med blandebatteri

·      Kran og avløpstrakt for vaskemaskin

·      Varmtvannsbereder på 200 liter montert på vaskerom/bod/teknisk rom hvis ikke annet blir avtalt

·      På vaskerom leveres 1 stk. gulvsluk i plast

·      Fordelerskap for varmt og kaldt vann

·      Ved kombinert bad/vaskerom inngår dusj, dusjhjørne og WC hvis inntegnet

Teknisk rom eller bod med bereder:

·      Leveres 1 stk. gulvsluk i plast

Ventilasjon

Balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner leveres og monteres både i hovedleilighet og bileilighet.

40 Elkraftinstallasjoner

Installasjonen leveres jfr. NEK400

Se beskrivelse og romskjema fra selger.

Parkering

Boligen vil bli levert med 2 parkeringsplasser per enhet på felles tomt.