Lindeveien 31A

Om prosjektet

Velkommen til Lindeveien 31A! En tidsriktig enebolig som skal oppføres med barnevennlig beliggenhet. Boligen har en tidsriktig utforming, gjennomførte løsninger og et tidløst design som gir et godt helhetsinntrykk!

Boligen vil få en hyggelig uteplass, store arkitektoniske vindusflater og et stilrent interiør. Den gjennomtenkte planløsningen passer perfekt for familien med 4 soverom, romslig stue med åpen løsning mot kjøkkenet, 2 bad, toalettrom og praktisk vaskerom som ligger i tilknytning til den integrerte garasjen.

Lindeveien 31A har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet i et etablert boligområde i Krokstadelva. Eiendommen ligger sentralt med kort vei til det meste en familie kan ønske seg i en travel hverdag. Fra eiendommen er det kort vei til både bussholdeplass, barnehage, barneskole, dagligvare, tog og flotte turmuligheter.

Kjøp boligen til markedets laveste rente! Husbankfinansiering til 4,04% rente på hele 90% av kjøpesum.

Det er mange fordeler ved ny bolig:
- 5 års garanti
- Lave omkostninger
- Alt er nytt og moderne
- Energivennlig og bygd etter dagens standarder

Garasje/parkering

Parkering forekommer på egen gårdsplass og i integrerte garasje.

Konstruksjon

Innvendige overflater
Malt gips på vegger og i himling med farge 0502-Y. Stue/kjøkken får 1-stavs eikeparkett på gulv i hvit matt lakk. Soverom i 2. etasje får malt gips på vegger og 1-stavs eikeparkett på gulv i hvit matt lakk. Soverommene i 1. etasje får malt gips på vegger og 3-stavs eikeparkett på gulv. Entreen får moderne 30X60 Pietra Limestone Taupe fliser på gulv med varmekabler. Trappen får Salvi åpen m/eiketrinn, farge 50% andante.

Kjøkken
Kjøkkeninnredning er levert fra kvalitetsprodusenten Sigdal type Vidde, farge Korn. Kjøkkenbenktilkobling m/1 grep Oras sfira kjøkkenbatteri m. avst. Sensor m/følerledning til kjøkkenbenk for vannstopper

Bad 1.etasje
Bad med Pietra Limestone Taupe 30X60 fliser på gulv med varmekabler og baderomsplater Gray Sahara M6040 på vegg. Badet er utstyrt med, 80 cm Linn Bad Hilde baderomsmøbel med porselenservant, 80 cm speil m/lys, Oras oramix med oras apollo garnityr, vegghengt wc,dDusjhjørne, forkrommet 90x90 og badekar hvit 1600x700 med Oras Oramix med badekartut.

Bad 2.etasje
Fliselagt bad med Pietra Limestone fliser i fargen Ivory. 60x60 flis på gulv, og 30x60 flis på vegger. Badet er utstyrt med, 80 cm Linn Bad Hilde baderomsmøbel med porselensservant m/80 cm speil m/lys, Oras Safira servantbatteri m/pop-up ventil, vegghengt wc, Oras oramix med oras apollo garnityr og dusjhjørne, forkrommet 90x90.

Toalettrom 2.etasje
Toalettrom med malt gips på vegger og himling med farge 0502-Y. Moderne 30X60 Pietra Limestone Taupe fliser på gulv med varmekabler. Toalettrommet blir utstyrt med vegghengt wc, Oras safira servantbatteri m/pop-up ventil og møbelpakke m/speil 45x30 cm hvit.

Vaskerom/teknisk rom
Vask/teknisk rom med malt gips på vegg og i himling med farge 0502-Y. og flislagt gulv med Pietra Limestone Taupe 30X60 fliser på gulv med varmekabler. Rommet leveres med varmtvannsbereder 200 ltr Saga Expansion, reduksjonsventil og tilbakeslagsventil, kaldtvanns frostfri hagekran, Intra vaskekar vk50 med oras armatur og opplegg for vaskemaskin.

Oppvarming og strøm/elektrisitet
Varmekabel i hall, gang, bad 1.etg, bad 2.etg og vaskerom/teknisk. Duo 5 peisovn til vedfyring. Elektrikerleveranse ihht Norsk Standard NEK400 2022. 5 downlights på bad 1 etg, 2 downlights på bad 2 etg, 6 downlights hall/trapp, 4 downlights gang, 4 downlights stue, 7 downlights kjøkken/spisestue, komfyrvakt og røykvarsler, Stikk for vaskemaskin, tørketrommel og waterguard og utvendig målerskap.

Byggemåte
Boligen leveres med ytterpanel stående, type buer panel 19x148 med nordkledning behandling. Taket får papp i farge mørk grå. Nedløp, øvrige beslag, pipebeslag og vannbrett er i plastbelagt stål i fargen sort. Hovedinngangsdør, type Bygg1 med Lillehammer behandling i sort utførelse. Utvendige belistingen med nordkledning. Omramming rundt vinduer og dører skal være sort. Garasjeport av type liga, stålport og farge s9. Dør til garasje i fargen sort med behandling Moss. Treplatting ved inngangsparti. Støttemurer i sprøytebetong.

Tomten blir opparbeidet med stedlige masser, tilsådde områder og gårdsplass opparbeidet med subbus.

Boligen bygges ihht. Tek 17. Standard garanti/oppføring av boligen er Blink Hus Sigdal AS.

Prisinformasjon

Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betalingsbetingelser uten forvarsel for alle usolgte enheter gjennom hele salgsprosessen. Det tas forbehold om feil i prislisten.

Betalingsbetingelser

10% av kjøpesummen forfaller til betaling ved kontraktsinngåelse.

Ved 10 % innbetaling i forbindelse med kontrakt vil påløpte renter tilfalle kjøper, dersom rentene til sammen ikke overstiger 1/2 rettsgebyr, blir renter ikke utbetalt.

Restenerende del av kjøpesum og alle omkostninger og eventuelle tilvalg skal være innbetalt til meglers klientkonto innen overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud

Kjøper plikter å ha gjort seg kjent med komplett salgsinformasjon: Salgsprospekt, viktig salgsinformasjon, leveransebeskrivelse, prisliste og standard kjøpekontrakt med alle vedlegg før avtale om kjøp inngås.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Det er utstedt rammetillatelse 13.02.2024. Det søkes igangsettingstillatelse ved kontraktsinngåelse. Boligen er estimert ferdigstilt ca. 10 mnd etter byggestart.

Tomten blir opparbeidet den grovplanert med stedlige masser og toppet med ett lag jord for tilsåing av gress og gruset gårdsplass. Det kan være at utomhusanlegg vil kunne være uferdige ved overlevering av boligen. Kjøper er innforstått med, og aksepterer de ulemper som naturlig følger med under gjennomføringen av byggeprosjektet, også etter at innflytting har funnet sted. Utomhus arealene blir ferdigstilt så fort årstid og fremdrift tillater. Det vil således kunne være utomhus arbeider som gjenstår etter at boligene er innflyttet.