SUKSESSFULLE RÅHOLTÅSEN

Kort om eiendommen

Velkommen til denne unike leiligheten på toppen av Råholtåsen - denne boligen vil du ikke gå glipp av!
Leiligheten har en meget sosial god planløsning som gjør at boligen vil passe for de aller fleste familiesituasjoner. Og den private takterrassen på 110 m² strekker seg rundt tre av boligens yttersider - her får du sol fra morgen til kveld!
Boligen har heisadkomst, og inneholder en pen entré, to delikate bad, vaskerom, master bedroom, og ytterligere to gode soverom. Den åpen stue- kjøkkenløsning med store vindusflater legger til rette for hyggelige sammenkomster.
I tillegg medfølger det garasjeplass i lukket anlegg med mulighet for å installere elbillader som tilvalg, samt bod.

Fra leiligheten kan du gå til togstasjonen på under 10 min. Og det er like kort vei til kjøpesenteret som det er til skogen.

Om prosjektet

På Råholtåsen får du alt du ønsker deg på én og samme gang.
TILBAKETRUKKET. SENTRALT. STILLE. LEKKERT.

I disse vakre omgivelsene er boligprosjektet med navnene Firkløveret, Lyngen og Kongla godt i gang. To av byggene er allerede under oppføring, og salget går unna 70 % er solgt!

Det er fortsatt flere flotte leiligheter igjen, så her har du muligheten til å sikre deg din drømmeleilighet i et moderne og attraktivt bomiljø.

I tillegg får du mulighet til å parkere bilen din inne i lukket garasjeanlegg.
* Det medfølger 1 stk. parkeringsplass i felles garasjeanlegg til 3-, 4- og 5-roms.
Det vil i en begrenset periode være mulig å kjøpe garasjeplass for de øvrige leilighetene til kr. 250.000,- pr. stk.

.. Hvis Råholt har en indrefilét heter den Råholtåsen. Dette er en av de høyeste tomtene på Råholt, med lyset og utsikten som følger med. Unn deg selv en helt ny leilighet, en ny start og ikke minst et nytt og spennende nabolag - dette er begynnelsen på noe fint og nytt!

Generell orientering

Unn deg selv ev ny start, og nyt den deilige følelsen av å flytte inn i en bolig hvor alt er nytt, moderne og lekkert! I en nybolig finner du ingen spikerhull i veggene fra forrige eier, og ingen økonomiske overraskelser. Alt er bygget etter de siste bygningsforskrifter og krav.

Råholtåsen med sitt fjerde salgstrinn er også tegnet av arkitektene Fosse og Aasen - arkitekter med like godt øye for kvalitet og spennende arkitektur som for god utsikt.
Inne i leilighetene får du god standard fra topp til tå med takhøyde fra 240 cm og som strekker seg helt mot 260 cm - dette sammen med store vindusflater skaper mye lys og luft. På gulvene er det valg ut en solid 1-stavs laminat med tilhørende slette vegger. Badene blir bygget på stedet og leveres i et moderne uttrykk med fliser på både gulv og vegger. Også kommer hjerte i hjemmet, nemlig kjøkkenet! Kjøkkenet reflekterer standarden i resten av leiligheten, med smakfulle fronter og gode detaljer. Induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin er inkludert, slik at middagen kan tilstrebes straks du flytter inn! Her er det duket for å lage mat til både hverdag og fest.
I dette prosjektet finner du ikke bare glede inne i leiligheten, men også utenfor døren. Alle leilighetene får herlige private uteplasser, og det blir i tillegg opparbeidet fine felles områder - alt du kan drømme om på ett og samme sted.

Garasje/parkering

* Det medfølger 1 stk. parkeringsplass i felles garasjeanlegg til 3-, 4- og 5-roms.
Det vil i en begrenset periode være mulig å kjøpe garasjeplass for de øvrige leilighetene til kr. 250.000,- pr. stk. Parkeringsplassene i garasjekjeller er prosjektert ihht. veileder på tidspunkt for rammetillatelse 20.06.23 og vil leveres med de målene som fremkommer i tegningene over garasjeplanen som ligger vedlagt i salgsmateriellet. Kjøpere bes gjøre seg kjent med denne planen som vil være grunnlaget for kjøp.

Alle leiligheter får enerett til 1 stk. sportsbod i felles bod-/garasjeanlegg. Gulv leveres med støvbundet betong. Hver bod leveres med nettingvegger/-dør. Tekniske installasjoner må påberegnes over, igjennom eller i bod, samt tilhørende utsparinger for dette. Fordeling av sportsboder utføres av utbygger nærmere overlevering. I tillegg etableres felles sykkelparkeringsanlegg.

Garasjeplassen kan bare selges og leies ut til seksjonseiere i Råholtåsen Boligsameier. Garasjeplassen tildeles av utbygger ved overtagelse av boligen. Det er ikke bytterett tilknyttet den ideelle andelen, med unntak av reglene rundt HC-plasser. Selger fordeler parkeringsplasser og boder.

Konstruksjon

Bygningene fundamenteres på hovedsakelig fjellgrunn. Byggets bærekonstruksjon er utført i plasstøpt eller prefabrikkert betong. Skillevegger i betong eller plassbygde lyd og brannvegger. Etasjeskiller i betong. Fasadene kles med puss eller tilsvarende, og enkelte felt med trepanel.

Balkonggulv er å anse som utvendig konstruksjon. Balkonger ut- føres av betong, drypp fra overliggende balkonger må påregnes ved nedbør. Balkong i 4. etasje har ikke overliggende balkong, og er dermed utildekket. Det samme gjelder hele/deler av plattinger på bakkeplan, samt private takterrasser i 5.etg. Balkongrekkverk blir levert med spiler av aluminium eller tilsvarende. Rekkverk på private takterrasser blir levert med spiler av aluminium eller tilsvarende oppe over gesims.

Bærende vegger leveres som betong. Ytterlige vegger leveres i stål/tre-stenderverk, isoleres og kles med gipsplater. Vegger innvendig i leiligheter sparkles og males. Vegger i fellesareal vil få overflater som er støvbundet eller i sparklet og malt utførelse avhengig av rommenes funksjon.

Takkonstruksjon bygges av betong og/eller stålkonstruksjon. Utvendig tak er tekket med papp eller tilsvarende med innvendig nedløp.
Innvendig takhøyde er normalt 2,4 meter men her vil det noe steder opp mot 2,6 meter. Unntatt er områder med nedforet himling. Nedforet himling betyr at himlingen senkes i enkelte rom for å skjule rør og kanalføringer. Dette skjer fortrinnsvis på bad, i entre/gang og enkelte områder i øvrige rom (innkassinger), her kan innvendig høyde komme ned i 2,2m. I bodene i leilighetene vil det bli synlige tekniske føringer (ikke nedforet himling eller innkassinger). Alle leiligheter har adkomst via heishus/trapp, både fra felles garasjeanlegg og terreng.

Organisasjonsform

Kjøper blir som eier av boligen deltaker i et eierseksjonssameie. Kjøper vil ha enerett til bruk av sin bolig (boligseksjon) med eventuelle tilleggsdeler. Som deltaker i eierseksjons-sameiet og i tråd med sameiets vedtekter, vil kjøper få rettigheter og forpliktelser i tilknytning til eierseksjonssameiet.

Oppvarming

Fjernvarme med radiatorer

Energimerking

Her kan du søke om grønt boliglån!

Kjøkken

Som standard leveres kjøkken fra Sigdal, eller tilsvarende. Kjøkkenfronter leveres i en lys beigetone for 1 og 2-roms leiligheter i Firkløveret og Lyngen. For 3, 4 og 5-roms leiligheter levers fronter i en mørk grå farge.
Kjøkkenfronter for alle leilighetene i Kongla leveres i lys beigetone.
Det leveres integrerte hvitevarer med unntak av kjøleskap som standard.

Bad

Badene i Firkløveret og Lyngen leveres med grå fliser på både gulv(30x30) og vegger(30x60), samt nedsenket dusjsone og elektrisk gulvvarme. Det leveres hvit baderomsinnredning iht. leveransebeskrivelsen, vegghengt toalett og innfellbare dusjvegger i dusjsonen. Det vil bli opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Badene i Kongla leveres med lyse beige fliser på både gulv(30x30) og vegger(30x60), samt nedsenket dusjsone og elektrisk gulvvarme. Det leveres hvit baderomsinnredning iht. leveransebeskrivelsen, vegghengt toalett og innfellbare dusjvegger i dusjsonen. Det vil bli opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Andre oppholdsrom

Gulv: 1-stavs laminat som standard i oppholdsrom. Bad leveres med fliser.

Vegger: Hvitmalte gips/betong vegger i alle oppholdsrom. Bad leveres med fliser.

Himling: Hvitmalt himling i betong med synlige V-fuger. V-fuger sparkles i stue/kjøkken for toppleilighetene i 5. etg. Der himling fores ned, er det malt gips.