Sørbyhagen

Om Prosjektet

NB! Utbygger har gjort tilvalg på usolgte leiligheter. Se boligvelger på www.sørbyhagen.no for å se hva som er inkludert i de ulike leilighetene. Ta gjerne kontakt med megler for gjennomgang!

Besøk vår hjemmeside: www.sorbyhagen.no
Her finner du svært mange, gode leiligheter i ulike størrelser.
Ta kontakt med meg (Bård Johnson, mobil 468 08 898) for en hyggelig boligprat og gjennomgang av beliggenhet, solbaner, utsikt og mulighet for individuelle tilpasninger.

Utbygger har bestilt oppgraderinger og gjort ekstra tilvalg på alle leilighetene slik at hver enkelt leilighet får gjennomtenkte løsninger og en "finish" av høy kvalitet. Dokument som viser hva som er bestilt kan sees på undersiden til hver leilighet. Det er fortsatt mulig å gjøre egne tilvalg på leilighetene, ta kontakt for å avklare nærmere.

Trygghetspakke:
Utsatt oppgjør i inntil 6 måneder etter ferdigstillelse slik får du tid til å selge egen bolig før du betaler for den nye.
Flytt inn med én gang boligen er ferdig du kan bo i din nye bolig selv om oppgjøret utsettes.
Utbygger dekker felleskostnader frem til ny oppgjørsdato (inkluderer både renter på andel fellesgjeld og ordinære driftskostnader i sameiet).

Spør megler om mer informasjon: Bård Johnson - 46808898

Følg oss også på Facebook. Her vil vi legge ut løpende oppdateringer og bilder fra rivningen og byggeperioden med mer. Ta kontakt med megler, Bård Johnson - Mobil: 46 80 88 98

I Sørbyhagen trenger du ikke å velge. Her bor du urbant, grønt og sjønært. Samtidig som måkeskrik og frisk sjøluft forteller deg at havet kun er en kort gåtur unna, omfavnes du av en lun og frodig følelse i den skjermede hagen. De moderne leilighetene omringer hele 1,5 mål med felles grøntarealer, som skjermes for gatelarm og vind. Som beboer i Sørbyhagen vil du kunne ta heisen ned i felles trimrom, samt leie gjesterom ved besøk. Les mer om gjesterom og trweningsrom på våre hjemmeside og salgsoppgave.

Vi presentere her 64 leiligheter med 1-3 soverom for salg. Alle leilighetene har høy kvalitet og smarte planløsninger, med størrelser fra 35-140 kvadratmeter.

Uansett om du foretrekker en smart og effektiv 2-roms, eller en romsligere 3/4-roms på toppen, vil du finne det du søker her. Alle leilighetene har vannbåren gulvvarme, som varmes opp med miljøvennlig fjernvarme.

Mange av leilighetene har store og solrike balkonger, der flere har en god utsikt mot sjøen. Det vil være biloppstillingsplasser i parkeringskjeller, og alle vil være klargjort for elbillading.

Coo Deleie
Coo Deleie gir flere mulighet til å bli eier av egen bolig. Har du inntekt og betjeningsevne, men mangler deler av egenkapitalen som er nødvendig for å få lån og kjøpe bolig?

Fortvil ikke, nå er det mulig å kjøpe bolig sammen med Coo Deleie. Coo Deleie kan spleise på din nye bolig sammen med deg!

Kjøp eksempelvis halve boligen og bo i hele, mens egenkapitalen din vokser gjennom avdrag og potensiell verdistigning.
For å vite mer om dine muligheter med Deleie, kan du ta kontakt med megler, eller booke tid med Coo for en uforpliktende prat.

https://calendly.com/coo-booking/intromote-digitalt-teams?back=1&month=2025-04

Innhold

Dette er en leilighet som skiller seg ut i mengden. Boligen er på hele 140 Bra-i, har takterrasser på over 158 kvm. Stue og kjøkken på 61 kvm, 3 soverom, 2 bad og eget vaskerom. Direkte heisadkomst ned i garasjekjeller under bygget. Leiligheten har fjernvarme med vannbåren varme i alle oppholdsrom. Estimert ferdigstillelse sommeren 2026.

Utbygger har gjort oppgraderinger og tilvalg i leiligheten for kroner 1 170 000,- som er inkludert i prisen. Se boligvelger på www.sørbyhagen.no for detaljer og nedlasting av tilvalgene. Eventuelt ta kontakt med megler for oversikt og gjennomgang.

Utbygger har bestilt oppgraderinger og gjort ekstra tilvalg på alle leilighetene slik at hver enkelt leilighet får gjennomtenkte løsninger og en "finish" av høy kvalitet. Dokument som viser hva som er bestilt kan sees på undersiden til hver leilighet. Det er fortsatt mulig å gjøre egne tilvalg på leilighetene, ta kontakt for å avklare nærmere.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligen planlegges ferdigstilt senest 1. november 2026. Dette gjelder som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder grunnlag for å kreve dagmulkt, iht. bustadoppføringslova. Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse.

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet.

Garasje/Parkering

Til enkelte leiligheter medfølger én innendørs biloppstillingsplass i felles kjelleretasje som standard, dette følger av prislisten. Alle biloppstillingsplasser er tilrettelagt for elbillader, tilkobling inngår ikke i selgers standard leveranse, men kan bestille som tilvalg.

Generell orientering

Sørbyhagen får en rik miks av leiligheter, med alt fra smarte og effektive 2-roms til svært romslige 4-roms toppleiligheter med panoramautsikt over Oslofjorden. Med størrelser fra 34 til 140 kvadratmeter vil boligene passe for ulike målgrupper med varierte behov. Felles for alle vil være store, solrike balkonger og gjennomtenke planløsninger. De lyse og lekre leilighetene blir naturligvis topp moderne og vil holde en høy standard, med flislagt entré og bad, enstavs tregulv med eikeoverflate i alle oppholdsrom og tidsriktig kjøkken fra Designa. Flertallet av leilighetene i Sørbyhagen blir dessuten gjennomgående.

Oppvarming

Oppvarming av leilighetene er i hovedsak fra vannbåren gulvvarme. Enkelte rom som bod, omkledningsrom og soverom leveres uten gulvvarme som utgangspunkt. Badene blir levert med elektrisk eller vannbåren varme. Individuell forbuksmåler plasseres i fordelerskap i hver leilighet. Det leveres egen vannmåler for varmt tappevann i hver leilighet. Målere som leveres i leilighetene er trådløse med mulighet for fjernavlesning. Vannbåren gulv-varme og varmt tappevann avregnes etter faktisk forbruk i den enkelte leilighet. Oppvarming av fellesareal fordeles etter areal/sameiebrøk.

Diverse

Leiligheten selges til fast pris og prinsippet om "førstemann - til - mølla". Ta kontakt med megler
Boligen planlegges ferdigstilt høsten 2026. Kontakt megler for mer informasjon.
Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.

Ansvarlig megler

Bård Johnson