En perle av et sameie i idyllisk gårdsrom på Grünerløkka!

BESKRIVELSE

Hjørneleilighet i 2. etasje - 3-roms med vestvendt uteplass.

Hjørneleilighet med meget høy og påkostet standard. Store vindusflater i to himmelretninger slipper inn rikelig med dagslys og fremhever boligens eksklusive preg. Stor vestvendt balkong - perfekt for avslapning, sene sommerkvelder eller sosiale stunder. Denne hjørneleiligheten er en komplett boligpakke for en enkel og komfortabel hverdag. Stilrent interiør, gjennomførte materialvalg og eksklusive tilvalg gjør den til et hjem for deg som setter pris på kvalitet, gjennomført design og høy komfort.

- Førstemann til mølla!

- Moderne arkitektur med funksjonelle løsninger

- Suveren beliggenhet

- Kjøkken leveres Huseby

- Integrerte hvitevarer

- Gulvvarme i alle rom utenom soverom og boder

- Lekker fiskebensparkett

Boligtype

Leilighet / Eierseksjon

Nybygde, meget tiltalende og smakfullt innredete boliger med moderne løsninger. Boligene har

gjennomgående god standard på alt av materialvalg og innredning. Kjøp en ny og moderne leilighet, så slipper du å bekymre deg for store, uforutsette vedlikeholds- og oppussingskostnader på mange år. Byggene bygges i henhold til TEK 17.

Betongarbeider. Bygget er fundamentert med peler till fjell. Gulv + yttervegger under terreng i underetasjen er bygd opp som plasstøpt armert betong.

Gulv er isolert og med radonsperre ihht TEK17

Yttervegger under terreng er i betong. Yttervegger over terreng er i treverk med isolert stenderverk. Trevegger vil bli utvendig pusset i en lekker historisk rødfarge (S 4040-Y70R).

Innvendige vegger/listverk

- Innvendige vegger leveres som standard stenderverksvegger, isolert og kledd med ett lags gips på hver side. Dobbel gips + dobbel lydvegg mellom leiligheter/brannceller.

- Vegger vil bli skjøtesparklet og malt

- Vegger i våtrom bygges iht Våtromsnormen og kles med fliser- type Mapierre Noble Blanc fra Flisekompaniet AS

- Det leveres listefritt i tak og rundt vinduer/ balkongdører/ ytterdører

- Innerdører listes

- Listverk leveres med synlige spikerhull malt i fargen Klassisk Hvit (S0500-N)

- 12x58mm glattkant (gjæret i hjørner) rundt samtlige innerdører.

- 12x58mm glattkant gulvlist, utenom baderom der gulv/vegger er flislagt

Dekker/gulv/himlinger

- Dekke (etasjeskille) leveres som trebjelkelag inkludert nødvendig bæring og isolasjon

- Takkonstruksjonen bygges opp som isolert pulttak i tre. Yttertaket blir belagt med sedum som gir et grønt tak som er pent å se på samt bedrer overvannshåndteringen og det biologiske mangfoldet.

- Gulv på bad bygges med fall fra dør l overkant sluk. Våtsoner i dusj bygges med nedsenket

sone med fall mot sluk.

- Himling. Gipsplater montert. Skjøtesparkles og males i fargen Klassisk Hvit(S0500-N).
- Vinduer/balkongdører leveres med 3-lags energi-glass. Farge innvendig og utvendig er Dempet Sort.

Dører

- Ytterdørerer: Slette dører i Dempet Sort

- Innerdører: 1-speils kompaktdører i fargen Klassisk Hvit (S0500-N)

- Leilighetene i underetasjen vil få koselig opparbeidede uteplasser. De blir hellebelagt og med mulighet for å installere et utekjøkken (strøm + kaldtvann blir lagt frem).

- Leiligheten i 1. etg. vil få en stor Fransk balkong mot vest med stor dobbelt balkongdør.

- Leilighetene i 2. og 3. etg vil få hver sin terrasse som vender mot vest med direkte utgang fra stuen. Disse leveres med dekke av impregnert furu/gran. Rekkverk i spiler i impregnert furu/gran eller tilsvarende.

Leilighet 4 og 5: eikeparkett med fiskebensmønster.

SOVEROM

Leilighetene i underetasjen har sovealkove som er adskilt fra stue/kjøkken med en vegg med

integrert vindu opp mot himlingen for lysinnslipp.

De øvrige leilighetene har alle 2 soverom - flere av disse har en bod/garderobe i direkte

tilknytning til soverommet.

Lelighet 1 & 2-

Underetasje
Leilighetene i underetasjen har et lyst og moderne uttrykk, med gjennomtenkte materialvalg og en stilren atmosfære som gir et hjem både med eleganse og innbydende karakter.

Kjøkken
Kjøkkenet leveres fra Huseby med hvite, moderne fronter som gir et tidløst og eksklusivt preg. Den åpne løsningen mot stue og alkove skaper en luftig romfølelse, og de store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys. Integrerte hvitevarer fra Electrolux er inkludert, og gir en sømløs og funksjonell helhet.

Bad

Badet er utformet med et eksklusivt og gjennomført design som gir en følelse av luksus i hverdagen. Store marmor-inspirerte fliser på utvalgte veggflater setter et karakteristisk og elegant preg, vakkert balansert av lyse, beige betonglignende fliser på gulv og øvrige vegger. Kontrasten mellom materialene skaper et moderne og stilfullt uttrykk.

Den nøye utvalgte innredningen forsterker helheten: et servantskap med tilhørende servant, et stilrent LED-speil med integrert belysning samt et lekkert dusjhjørne med glassvegger og moderne dusjsett. Det vegghengte toalettet med skjult sisterne gir et ryddig og minimalistisk inntrykk, og setter prikken over i-en på et bad som kombinerer funksjonalitet, tidløs eleganse og eksklusiv finish.

Farger og materialer
Veggene males i den varme og moderne fargetonen Jotun Space, som gir rommene et harmonisk og helhetlig uttrykk. Klassisk hvite tak gir en lys kontrast, mens gulvene legges med 1-stavs laminat i Nordic Oak - en stilfull løsning som tilfører naturlig varme og binder interiøret sammen.

Lelilghet 3:

1. etasje - Leilighet B
Denne leiligheten i første etasje kombinerer tidløst design med lune fargetoner og klassiske materialvalg. Resultatet er et elegant hjem med en varm og innbydende atmosfære, der helheten gir en balansert og stilfull ramme rundt hverdagen.

Interiør:

Veggene er malt i en lys og elegant koks beige tone som umiddelbart gir leiligheten et eksklusivt og sofistikert preg. I kjøkkensonen fremheves rommet med den lune fargetonen Elegant, som skaper en varm kontrast og understreker det helhetlige og gjennomførte interiøret. Samspillet mellom fargene gir et stilrent bakteppe som løfter innredningen og gir hjemmet en unik atmosfære.

Alle gulv er belagt med laminat i 1-stavs eik - en tidløs og moderne løsning som binder rommene sømløst sammen. Gulvvalget tilfører en følelse av kvalitet, eleganse og særpreg som setter et varig inntrykk.

Kjøkken

Kjøkkenet fra Huseby, modell Strå, leveres med mørke fronter som gir et moderne og eksklusivt uttrykk. Resultatet er et stilrent kjøkken med en tidløs eleganse.

Den elegante benkeplaten i laminat, Bellisara Stone Light Grey, gir et inntrykk av naturstein samtidig som den er slitesterk og praktisk i bruk. Integrerte hvitevarer fra Electrolux er inkludert, og sikrer en sømløs og ryddig helhet.

Med gjennomtenkt innredning, rikelig oppbevaringsplass og funksjonalitet i fokus, fremstår kjøkkenet som både en effektiv arbeidsplass og et naturlig samlingspunkt for hjemmets sosiale liv.

Bad:

Badet er utformet med et gjennomført og eksklusivt design som gir en følelse av luksus i hverdagen. Store terrazzo-inspirerte fliser på utvalgte veggflater setter et karakteristisk preg, elegant balansert av lyse betonglignende fliser på gulv og øvrige vegger. Sammen skaper dette et moderne uttrykk med stilfull kontrast.

Den nøye utvalgte innredningen fremhever helheten: et servantskap med tilhørende servant, stilrent LED-speil med integrert belysning og et lekkert dusjhjørne med glassvegger og moderne dusjsett.

Det vegghengte toalettet med skjult sisterne gir et ryddig, minimalistisk inntrykk og setter prikken over i-en på et bad som kombinerer funksjonalitet, tidløs eleganse og eksklusiv finish.

Lelighet 4:

2. etasje - Leilighet C

Denne leiligheten i andre etasje kombinerer moderne design med en balansert og stilren atmosfære. Lyse flater møter sofistikerte kontrastfarger, noe som skaper et elegant hjem med både varme og karakter. Materialvalgene er nøye gjennomtenkt for å gi et interiør som føles både eksklusivt og innbydende.

Interiør
Veggene er malt i en dyp og elegant koksgrå tone som tilfører leiligheten et eksklusivt preg. I kjøkkensonen fremheves rommet med den lune fargetonen Elegant, som skaper en harmonisk kontrast og understreker helheten. Samspillet mellom disse fargene danner et sofistikert bakteppe som fremhever møbler og interiør.

Alle gulv legges med fiskebeinparkett i eik - en tidløs og stilfull løsning som binder rommene sammen og gir en følelse av kvalitet og særpreg gjennom hele hjemmet.

Kjøkken
Kjøkkenet fra Huseby, modell Strå, leveres med mørke fronter i en gjennomført stil som gir et moderne og eksklusivt uttrykk.

Den slitesterke benkeplaten i laminat, Bellisara Stone Light Grey, har en elegant steinlook som tilfører kjøkkenet et luksuriøst preg. Kjøkkenet leveres komplett med integrerte hvitevarer fra Electrolux, noe som gir en sømløs og funksjonell helhet.

Med god oppbevaringsplass og en gjennomtenkt planløsning er kjøkkenet like mye en praktisk arbeidsplass som et naturlig samlingspunkt for hjemmets sosiale liv.

Bad

Badet er utformet med et eksklusivt og gjennomført design som gir en følelse av luksus i hverdagen. Store marmor-inspirerte fliser på utvalgte veggflater setter et karakteristisk og elegant preg, vakkert balansert av lyse, beige betonglignende fliser på gulv og øvrige vegger. Kontrasten mellom materialene skaper et moderne og stilfullt uttrykk.

Den nøye utvalgte innredningen forsterker helheten: et servantskap med tilhørende servant, et stilrent LED-speil med integrert belysning samt et lekkert dusjhjørne med glassvegger og moderne dusjsett. Det vegghengte toalettet med skjult sisterne gir et ryddig og minimalistisk inntrykk, og setter prikken over i-en på et bad som kombinerer funksjonalitet, tidløs eleganse og eksklusiv finish.

Leilighet 5:

3. etasje - Leilighet D
I toppetasjen finner du en leilighet som kombinerer klassisk eleganse med eksklusiv atmosfære. Materialvalg og fargepalett er nøye satt sammen for å gi et tidløst preg, der varme toner og sofistikerte detaljer skaper en rolig og innbydende stemning.

Interiør
Veggene er malt i den varme og lyse fargen Kokos, som gir rommene en lun og behagelig atmosfære. På kjøkkenveggen tilfører fargetonen Elegant fra Jotun dybde og kontrast, og skaper et helhetlig og balansert uttrykk.

Gulvene legges med fiskebeinparkett i lys eik - et eksklusivt og tidløst valg som binder rommene sammen og gir leiligheten en tydelig følelse av kvalitet og særpreg.

Kjøkken
Kjøkkenet fra Huseby, modell Strå, leveres med mørke fronter som gir et moderne og eksklusivt preg. Den elegante benkeplaten i laminat, Bellisara Stone Light Grey, tilfører en raffinert steinlook med høy slitestyrke for daglig bruk.

Kjøkkenet leveres komplett med integrerte hvitevarer fra Electrolux, som sikrer en sømløs og ryddig helhet. Med rikelig oppbevaringsplass og en funksjonell planløsning er dette et kjøkken som både fungerer som en praktisk arbeidsplass og et naturlig samlingspunkt i hjemmet.

Bad:

Badet er utformet med et gjennomført og eksklusivt design som gir en følelse av luksus i hverdagen. Store terrazzo-inspirerte fliser på utvalgte veggflater setter et karakteristisk preg, elegant balansert av lyse betonglignende fliser på gulv og øvrige vegger. Sammen skaper dette et moderne uttrykk med stilfull kontrast.

Den nøye utvalgte innredningen fremhever helheten: et servantskap med tilhørende servant, stilrent LED-speil med integrert belysning og et lekkert dusjhjørne med glassvegger og moderne dusjsett.

Det vegghengte toalettet med skjult sisterne gir et ryddig, minimalistisk inntrykk og setter prikken over i-en på et bad som kombinerer funksjonalitet, tidløs eleganse og eksklusiv finish.

Arealer

Totalt bruksareal: 60,0m²

• BRA-i: 60,0 m²
• BRA-e:  m²
• BRA-b:  m²

132,00 m² eiet tomt

Tomtearealet er ca.132 kvm.

Opplyst areal er kun en ca. angivelse da tomten ikke er oppmålt, og endelig størrelse kan avvike fra det som er opplyst. Kjøper må som følge av dette akseptere avvik på tomtestørrelsen. Eksakt tomteareal vil først fremkomme etter sammenføying/fradeling, og når endelig oppmåling er utført av kommunen. Selger forbeholder seg retten til å utføre tomtefradeling ut fra det som vil være hensiktsmessig. Tomten disponeres av seksjonseierne i henhold til seksjonsbegjæring og/eller eierseksjonssameiet sine vedtekter. Selger ferdigstiller alle uteareal iht. til leveransebeskrivelse. Fellesarealer leveres ferdig opparbeidet og beplantet i henhold til situasjonsplan datert: 19.11.2024

Totalpris inkl. omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

Dokumentavgift kr 55 000,00,-

Tinglysing skjøte kr 545,00,-

Pantattest kjøper kr 200,00,-

Tingl.gebyr pantedokument kr 585,00,-

Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 8 856 330,-. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Overtagelse kan tidligst skje når det foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, da det er ulovlig å ta boligen i bruk uten at det foreligger enten midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Kjøper har ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør uten at ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger.

Kjøper er kjent med og aksepterer at boligen vil kunne bli klar for overtagelse før det totale prosjektet, herunder hele eller deler av fellesarealet utomhus, kan ferdigstilles. Dette innebærer at kjøper vil kunne få rett og plikt til å overta boligen mot midlertidig brukstillatelse, og altså før det foreligger ferdigattest fra kommunen. Selger har krav på oppgjør i henhold til kjøpskontrakten, selv om overtakelse skjer mot midlertidig brukstillatelse.

Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse, er selger forpliktet til å fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før midlertidig brukstillatelse er utløpt på tid. Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse vil eiendomsmegler bistå partene med å etablere sikkerhet for kjøpernes krav på ferdigstillelse og ferdigattest, f.eks. ved tilbakehold eller ved at selger avgir garanti.

Kjøper kan ikke å nekte å overta selv om fradeling/hjemmelsovergang ikke er gjennomført. Oppgjøret vil i tråd med eiendomsmeglingsloven § 6-9 bli stående på eiendomsmeglers klientkonto inntil kjøper har fått rettsvern eller det er stilt garanti i hht. Bustadoppføringslova § 47. Enhver overtakelse vil stanse videre dagmulktkrav.

Videresalg av kontraktsposisjonen (transport av kontrakt) eller overdragelse av boligen før overtakelse forutsetter samtykke fra selger. Samtykke kan nektes på fritt grunnlag, og selger kan også stille betingelser for et eventuelt samtykke.

Ved utbyggers eventuelle skriftlige samtykke påløper et gebyr til selger på kr 100 000inkl. mva. I tillegg kommer kostnader til bruk av eiendomsmegler for selve salget.

Selger/eiendomsmegler har opphavsrettighetene til alt markedsmateriell for boligprosjektet, herunder bilder og illustrasjoner. Kjøper kan ikke benytte boligprosjektets markedsmateriell i sin markedsføring for transport av kjøpekontrakt uten megler/ selgers samtykke.

Det opplyses om at dersom boligen er kjøpt av en profesjonell aktør med hensikt om ikke å overta eller bebo denne, herunder som et videresalgsobjekt, vil videresalg av boligen mens den er under oppføring reguleres av Bustadoppføringslova. Videreselger vil ha et selvstendig oppfyllelsesansvar etter Bustadoppføringslova, noe som også medfører full garantistillelse.

Om boligen

Dette er et utdrag fra prosjektets salgsoppgave. For komplett salgsinformasjon henvises det til prosjektets hovedside, eller kontakt eiendomsmegler for mer informasjon.

Prosjekteres og utføres iht. TEK17

Generelt: Det bemerkes at tekniske anlegg og fremføringer l disse ikke blir inntegnet på tegninger som omfanges av kjøpekontrakt.

Det tas forbehold om endringer på plantegninger for

fremføring av sjakter for vann, ventilasjon og elektriske føringer.

El-anlegg: El. Leveransen er iht NEK400. Sikringsskap med automatsikringer med overbelastningsvern og jordfeilbryter.

Elektrisk anlegg ligger i hovedsak som skjult anlegg.

Anlegg på brannskillevegger vil legges som åpent anlegg

Belysning: Det vil bli levert 1stk kontakt på vegg oppunder himling for taklys i hvert rom.

På bad og i gang vil det bli levert downlights. Det leveres 1 utelampe + 1 stikkontakt på leiligheter med uteplass

Sanitær: Hovedsakelig skjult røranlegg med vann i rør i rør og plast avløpsrør.

Vannfordelerskap blir plassert på vegg i bod. Varmtvannsbereder (120l) blir plassert i

kjøkkenbenk.

Leiligheter i underetasjen vil bli levert med 1stk frostsikker utekran per leilighet i tilknytning til uteplassen.

Oppvarming: Boligene leveres med gulvvarme i alle rom med unntak av soverom, tekniske rom

og boder. Bad er levert med termostatstyrt elektrisk varmekabel.

Ventilasjon: Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning ihht TEK17.

Ventilasjonsaggregatet blir fortrinnsvis plassert i bod, eventuelt i eget skap på egnet sted i boligen. Det må påregnes nedforet himling eller innkassinger for ventilasjonskanaler i enkelte

rom.

Internett /tv: Det er lagt fiber fra Telenor inn l felles koblingsskap i teknisk rom.

Kjøper må selv bestille kobling og montering i egen bolig via Telenor.

Brannvern: Bygget er fullsprinklet (alle leiligheter + fellesarealer). Det leveres med sentralt

brannalarmanlegg. Hver leilighet er utstyrt med 1stk brannslukningsapparat.

Det medfølger ingen parkeringsplasser eller sportsboder l leilighetene. Det er godt med

bodplass i hver leilighet.

Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette kan sette begrensninger for hvilke endrings- og tilleggsarbeider som kjøper kan forvente å få gjennomført, og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles. Eksempler på tilvalg som ikke tillates er endring av fasade, vindusform, plassering av vann og avløp mv.

Partene har avtalt at kjøperen ikke kan kreve endringer som vil endre kjøpesummen med 15 % eller mer. Partene er enige om at alle endringer, tillegg eller tilvalg (heretter benevnt "Endringer") til kontrakten skal skje skriftlig og med kopi til eiendomsmegler, også etter inngåelsen av kjøpekontrakten.

Endringene blir en del av kjøpekontrakten, på samme måte som de opprinnelig avtalte hovedytelsene. Endringer innebærer at beskrivelsen av salgsobjektet med vedlegg, justeres i henhold til de avtalte endringer og tilvalg. Det er også etter Endringene selger som er ansvarlig for hele leveransen av eiendommen, og kjøper kan forholde seg til selger ved eventuell forsinkelse eller mangler knyttet til Endringene.

Kjøper er ansvarlig for å betale hele kjøpesummen, inkludert betaling for Endringene, til meglers klientkonto. Selgers forpliktelse til å stille garantier etter denne kontrakten og bustadoppføringslova § 47 vil gjelde tilsvarende for Endringene.

Selger kan for merarbeidet med Endringene kreve et påslag på 15% for tilvalg hos underleverandører.

Dersom endrings-/tilleggsarbeider eller tilvalg for kjøkkeninnredning, elektriker, rørlegger osv. skal betales mot faktura fra underleverandører direkte til kjøper før overtakelse, er det en forutsetning at beløpet forfaller til betaling etter overtakelse og overskjøting.

Ved overtakelse kan det gjenstå mindre utvendige og/eller innvendige arbeider på eiendommens fellesarealer. Gjennomgang og kontroll av fellesarealer vil bli gjennomført med styre i sameiet etter overtakelse av boligene. Endelig detaljprosjektering og/eller myndighetskrav kan medføre endringer i utomhusplanen. Mindre endringer i utomhusplanen gir ikke kjøper rett til prisavslag, erstatning eller heving.

Kjøper aksepterer at styre i sameiet representerer alle seksjonseierne ved gjennomgang av fellesarealene. Overtakelse av boligene kan ikke nektes av kjøper selv om utomhusarealer ikke er ferdigstilt. Hvis deler av utvendige arbeider ikke er ferdigstilt ved overtakelse av boligen, skal manglende ferdigstilte arbeider anmerkes i overtakelsesprotokoll. Det gjøres oppmerksom på at leveransebeskrivelsen/utomhusplanen i salgsprospektet ikke er ferdig detaljprosjektert, og at endringer vil kunne forekomme.

Dersom det avdekkes mangler ved boligen eller fellesarealene på overtakelsestidspunktet, kan kjøper velge å holde tilbake deler av kjøpesummen som sikkerhet for krav mot selger som følge av manglene. Tilbakeholdt beløp må stå i samsvar med manglene. Tilbakehold skal protokollføres på overtakelsesprotokollen eller på annen måte skriftlig varsles eiendomsmegler og selger før hjemmelsovergang.

Det gjøres oppmerksom på at det etter oppgjørs- og overtakelsesdato fortsatt vil foregå byggearbeider på eiendommen, herunder arbeid med ferdigstillelse av de øvrige boligene, fellesarealer, tekniske installasjoner og utomhusarbeider.

Kjøper er innforstått med at fellesarealer/ utomhus - avhengig av årstid - vil kunne bli ferdigstilt og overtagelsesforretning avholdt helt eller delvis etter kjøpers overtagelse av boligen.

Eiendommen vil bli organisert som et eierseksjonssameie som reguleres av Eierseksjonsloven, samt vedtekter. Som hovedregel vil den enkeltes sameieeierbrøk fordeles etter bruksareal (BRA) for den enkelte leilighet. Det gjøres oppmerksom på at ingen, verken direkte eller indirekte, kan erverve mer enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet.

Selger eller selgers representant vil besørge stiftelsen av eierseksjonssameiet. Kostnadene for stiftelsen, samt videre forvaltning på vegne av sameiet, vil påhvile de til enhver tid eiere i sameiet. Alle sameiere forplikter seg til å respektere sameiets rettigheter og plikter - herunder styrevedtak, ordensregler, vedtekter m.v.

Utkast til vedtekter følger vedlagt som en del av prospektet. Det forutsettes at kjøper aksepterer vedtektene som grunnlag for handelen. Kjøper er kjent med at utkastet kun er veiledende og aksepterer at utkastet vil kunne bli endret i forbindelse med sammenføying/seksjonering/fradeling og overtagelse av boligen. Eventuelle ønskede endringer kan skje i henhold til vedtektene på senere generalforsamlinger.

Kjøper vil ha rett og plikt til å være medlem av eierseksjonssameiet.

Seksjonering kan ta noe tid som følge av lang saksbehandlingstid i kommunen og vil muligens først være klar en tid etter overtakelse. Kontakt megler for nærmere opplysninger dersom leiligheten eventuelt skal selges før seksjonering er gjennomført. Selger står fritt til å endre seksjonsnummer i prosjekteringsprosessen, og det tas forbehold om eventuell endring av antall seksjoner.

OM OPPDRAGET

Eiendommen

Karlstadgata 10 B, 0553 OSLO

227/538/0/4 i Oslo

2. etasje - Leilighet C
Leiligheten i 2. etasje har et moderne og balansert interiør med lyse flater kombinert med sofistikerte kontrastfarger. Materialvalgene gir et stilrent, men samtidig lunt og hjemmekoselig preg.

Interiør: Veggene males i en dyp og elegant koksgrå tone som gir leiligheten et eksklusivt preg. I kjøkkensonen fremheves rommet med den lune fargetonen Elegant, som skaper en harmonisk kontrast og bidrar til et helhetlig og gjennomført uttrykk. Samspillet mellom de to fargene gir et sofistikert bakteppe som fremhever interiøret.

Alle gulv i leiligheten legges i klassisk fiskebeinmønster i eik. Dette gir et tidløst og stilfullt uttrykk som binder rommene sammen og tilfører en følelse av kvalitet og særpreg gjennom hele hjemmet.

Kjøkken
Kjøkkenet leveres fra Huseby, modell Strå, med mørke fronter som gir et moderne og eksklusivt uttrykk. De mørke flatene skaper en helhetlig og stilren atmosfære, samtidig som de gir rommet en lun og sofistikert karakter.

Benkeplaten i laminat, Bellisara Stone Light Grey, tilfører en elegant steinlook med god slitestyrke til daglig bruk. Integrerte hvitevarer fra Electrolux er inkludert og gir en sømløs og ryddig helhet.

Innredningen er utformet med fokus på funksjonalitet og rikelig oppbevaringsplass, samtidig som den fremstår stilren og tidløs. Kjøkkenet blir dermed både en praktisk arbeidsplass og et naturlig samlingspunkt i hjemmet.

Bad

Badet leveres med lyse og moderne løsninger som gir et stilrent preg. Gulv og deler av veggene belagt med flisen Arctic Beige, kombinert med Atenea Beige Mate på øvrige veggflater, skaper en elegant kontrast og et eksklusivt uttrykk.

Innredningen består av lyse baderomsmøbler med god oppbevaringsplass, ovalt speil med integrert LED-belysning og en dusjløsning med tynne glassvegger og kromdetaljer. Dusjsett, servantbatteri og øvrig sanitærutstyr leveres i klassisk hvit/krom utførelse, som gir en tidløs helhet. Vegghengt toalett med skjult sisterne og moderne trykkplate bidrar til et ryddig og minimalistisk uttrykk.

Selger

Vestby Property Group AS ved Kim Johnsen

Eier

Eiendomsmegler

Oppdragsnummer: 12525007

Ansvarlig megler:Edvard Ingebrigtsen

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen

Hegdehaugen Eiendomsmegling AS

NO 931 569 082 MVA

Prosjektets oppdragsnummer

Denne boligen er del av prosjektet "Karlstadgata 10 B ", og byggetrinnet "Karlstadgata 10 B ". Byggetrinnet består av 5 enheter.

For å finne komplett salgsinformasjon, henvises interessenter til prosjektets hovedside med hovedoppdragsnummer 25251234. Kontakt eiendomsmegler hvis noe er uklart.