Strandhagen Horten TRINN 2

Beliggenhet med livskvalitet:
Strandhagen ligger på Steinsnes en stille og solrik perle ved Oslofjorden, med etablert nabolag og kort vei til butikker, apotek, sentrum og kollektivtransport. Her kan du starte dagen med en spasertur langs kyststien, ta et morgenbad, eller nyte kaffe med naboen i solen. Det er også båtplasser til leie like i nærheten.

Leiligheten selges gjennom borettslag med tilknytning til BATE og tilbyr individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning) med avdragsfrihet i 20 år. Ved nedbetalt fellesgjeld får du et rimelig og vedlikeholdsvennlig hjem.

Hjørneleilighet beliggende i 3.etg med egen heisadkomst rett inn i leiligheten. Stor romslig stue med utgang til stor balkong på 11 kvm mot øst og fjorden, samt balkong på 8,7 kvm mot sørvest. Åpen stue og kjøkken fra Svane med integrerte hvitevarer. Leiligheten har bad med vaskesøyle og gjestetoalett. - Velkommen til visning. Kontakt megler for avtale - Bård: 46 80 88 98

Last ned salgsoppgave eller kontakt megler for mer info.

Om Prosjektet

HUSK! I Strandhagen, Horten er det mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjelden (IN-Ordning). Det vil si at du selv bestemmer om det er ønskelig å nedbetale på fellesgjelden, og hvor mye du eventuelt ønsker å innbetale. Kontakt megler for mer informasjon.

I Strandhagen bor du i fantastiske omgivelser rett i utkanten av Horten sentrum. Spennet mellom større og mindre leiligheter innbyr til en dynamisk miks av beboere, og skaper et levende miljø. Leilighetene er moderne og oppfyller kravet til god standard. Området innbyr til en herlig avkobling på stranda eller i parkområdet. Dette er virkelig noe særegent.

Strandhagen Horten ligger på Steinsnes - like ved sjøen som strekker seg langs Horten. Mange vil si at dette er blant de mest attraktive beliggenhetene du finner i Horten, og dette med god grunn. Her har du umiddelbar nærhet til Oslofjorden, kort vei til sentrum og kyststi like utenfor. I tillegg til attraktiv beliggenhet har du et fantastisk flott uteområde internt i borettslaget.

Trinn 2 består av totalt 18 moderne leiligheter fordelt over 3 bygg på 2 og 3 etasjer. Her finner du leiligheten som passer for deg med størrelser fra 40 m² BRA-I til 136 m² BRA-I og opptil 3 soverom. Alle leilighetene får privat uteplass. Flere har også to uteplasser. Mange av uteplassene har nydelig sjøutsikt, og alle leilighetene har alt du trenger på ett plan. Åpen stue- og kjøkkenløsning gir en luftig og befriende romfølelse.

Parkering og sportsbod medfølger. Du har tilgang til flotte fellesområder og en strandpark mot sjøen.

Kort om de ulike leilighetene:

Leilighet F2: Fyrmesterveien 19E, bruksnummer H0101, andel 14
- Endeleilighet med 2 soverom, innvendig sportsbod, romslig stue/kjøkken på hele 43 kvm og utgang til terrasse på 28 kvm. Leiligheten har innvendig sportsbod. Se forklaring i arealrapport.

Leilighet F4: Fyrmesterveien 19D, bruksenhetsnummer H0201, andelsnummer 16
- Leiligheten er beliggende i 2.etasje med 2 soverom, bad og gjestetoalett, stue/kjøkken på 39 kvm, balkong og stor takterrasse på hele 39 kvm totalt. Løfteplattform opp til leiligheten. Carport.

Leilighet F6: Fyrmesterveien 19C, bruksenhetsnummer H0301, andelsnummer 18
- Leilighet på toppen av bygget med nydelig utsikt over fjorden og Bøstøya. Egen heis (løfteplattform) direkte opp i leiligheten. Leilighet på 89 kvm Bra-I med 2 soverom, bad og gjestetoalett. Stor balkong på 11 kvm mot øst og fjorden, samt egen balkong mot vest på 8 kvm. Carport.

Leilighet F5: Fyrmesterveien 19C, Bruksenjetsnummer H0302, andelsnummer 17
- Leilighet i 3.etasje (toppen) i bygg F. Leiligheten har flott utsikt og balkong mot øst, samt balkong sørvest på totalt 17 kvm. Romslig stue og kjøkken på 36,7 kvm og bad. Leiligheten har heis (løfteplattform) direkte opp i leiligheten med eget heis/trapperom. Carport.

Leilighet D5: Fyrmesterveien 23B, Bruksenhetsnummer H0101, andelsnummer 5
- Stor og romslig leilighet på hele 136 kvm Bra-I med 3 soverom, egen garderobe, 2 bad og vaskerom. Stor stue på 42 kvm og kjøkken på 15 kvm. Carport.

Leilighet D6: Fyrmesterveien 23F, Bruksenhetsnummer H0201, andelsnummer 6
- Leilighet i 2. etasje med 3 soverom, ekstra takhøyde og 2 bad. Stor balkong mot øst og sjøen på hele 20 kvm. Mot sørvest finner du takterrasse på 31 kvm med sportsbod. Kjøkken og stue på hele 51 kvm. Svært gode solforhold det meste av dagen. Carport.

Et hjem som gir deg mer:
Leiligheter fra 73 til 136 kvm alt på ett plan
Store, skjermede terrasser og balkonger
«heis rett inn» (løfteplattform) og flott sjøutsikt i flere enheter
Vannbåren gulvvarme og elektrisk solskjerming
Kvalitetskjøkken fra Svane med integrerte hvitevarer
Gode planløsninger med lite vedlikeholdsbehov
Parkeringsplass/ carport og bod inkludert
Treningsrom og kajakker blir tilgjengelig når trinn 3 ferdigstilles

Bygget:
Bygningen utføres med bærekonstruksjon og etasjeskiller i tre.

Tv/internett:
For Tv/internett leveres 2 punkt som ferdig trukket anlegg til hver bolig med uttak i stue og hovedsoverom. Det inngås en felles avtale vedrørende leveranse av tv/internett av utbygger slik at basispakken er klar til bruk ved innflytting. Betaling av tilknyttingsavgift og valg av programomfang foretas av den enkelte kjøper etter innflytting.

Fasader:
Utvendig fasade leveres med liggende beiset/malt trekledning med belistning på ytterhjørner, rundt vinduer og dører. Utvendig kledning vil bestå av en kombinasjon av trekledningene NORD og Ædel fra Bergene Holm. Her vil det bli spill i fasaden i tråd med forslag fra arkitekt for å skape et pent og nedtonet uttrykk. Takkonstruksjonen vil isoleres og tekkes med papp/PVC-membran. Parapettopp får sort beslag. Flate tak får innvendig nedløp. Takrenner og alt beslag levers sort eller i matchene farger med vinduer og dører.

Balkonger og uteplasser:
Alle balkonger leveres med bjelkelag i treverk. Rekkverk utføres i stål/aluminium og glass samt tre iht. krav om sikring av høyder.
Takterrassegulv leveres i impregnert treverk, uten riller. Det leveres belysningspunkt ved balkongdør av type Norlys Basel eller tilsvarende kvalitet. Balkonger får søyler og dragere som bæringer. Tette balkonger leveres med dryppkant for avrenning. Balkonger uten brannkrav leveres med terrassebord montert på åpent bjelkelag med tiltaksplater eller lignende.

Utvendige boder
Utvendig boder kles i samme materialer som bygget ellers, iht. ark. tegninger. Bod leveres med stikkontakt og taklampe. Oppføres i enkelt bindingsverk og er uisolert/ubehandlet innvendig.

Innhold

Gjennomgående leiligheten ligger i 3.etg med egen heis adkomst rett inn i leiligheten. Stor romslig stue med utgang til stor balkong på 11 kvm mot øst og fjorden, samt balkong på 8,7 kvm mot sørvest. Åpen stue og kjøkken fra Svane med integrerte hvitevarer. Leiligheten har bad med vaskesøyle og gjestetoalett. Eget trapperom fra 2.etg, samt eget heisrom med direkte heisadkomst fra 1.etg. PS! Plantegning vedrørende kjøkken er noe endret. Se bilder. Velkommen til visning.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Leilighetene er ferdigstilt og overtakelse etter avtale.

Garasje/Parkering

Det medfølger en sportsbod og en carport, eller biloppstillingsplass til hver bolig/andel i tillegg til felles sykkelparkering. Parkeringsplassene organiseres med Bruksrett på fellesareal. Se prislisten og salgsoppgave for nærmere informasjon, eller kontakt megler.

Fordeling carport og parkeringsplasser til leilighetene:
D5: Carport plass 8
D6: Carport plass 2
F2: P-plass 19
F4: Carport plass 1
F5: Carport plass 22
F6: Carport plass 21

Generell orientering

Treningsrom:
Vi har hørt på tilbakemeldingene til markedet og har valgt å etablere et treningsrom i prosjektet. På dager hvor solen ikke skinner og det frister å holde seg under tak er det helt perfekt å kunne trene innendørs. Vi gjør oppmerksom på at treningsrommet vil være åpent for de øvrige beboerne i Strandhagen Horten - også for salgstrinn 1 og 3. Dette vil etableres i forbindelse med utbyggingen av salgstrinn 3 og kan derav bli ferdigstilt senere enn boligene i salgstrinn 2.

Båt:
Vind i håret, sol i sikte og den velkjente vuggingen som skapes av bølgene når motoren skrus av. Kontakt megler for mer informasjon om båthavner i nærheten.

Sykkel:
Det vil være dedikerte plasser for sykkelparkering. Området bugner av sykkelveier og flotte naturområder som kan nås på to hjul.

Organisasjonsform

Strandhagen BRL 2 består av totalt 18 andeler. Borettslaget vil bli organisert iht. lov om burettslag av 06.06.2003 nr. 39, borettslagsloven.

Borettslaget er tilknyttet boligbyggelaget BATE og alle kjøpere plikter å bli medlem her.

Boligbyggelaget har fastsatt vedtekter for borettslaget i forbindelse med stiftelsen av borettslaget. Se vedlegg. Kjøper plikter å rette seg etter de til enhver tid gjeldene vedtekter og eventuelle husordensregler for borettslaget. Som medlem av boligbyggelaget og/borettslaget og i tråd med vedtektene, vil kjøper ha rettigheter og forpliktelser.

Stipulering av felleskostnader

Månedlige kostander er oppgitt i prislisten for første driftsår, hvor man har lagt til grunn at kommunale avgifter, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking og renhold er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på årsmøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av kostnader reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har/vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for felleskostnader.

I tillegg tilkommer som estimert:
- TV/internett tilkobling som er estimert til kr 389,- pr mnd pr enhet.
- Kostnader til fellessameiet som er estimert til kr 200,- pr mnd pr enhet

Ansvarlig megler

Bård Johnson